某房地产公司开发6000㎡的商业用房供出租用，总开发费用为3000万元，毛租金为100元／㎡·月，出租费用为毛租金收入的20％，假设该类项目的投资收益率为...

admin2020-12-24 66

问题某房地产公司开发6000㎡的商业用房供出租用，总开发费用为3000万元，毛租金为100元／㎡·月，出租费用为毛租金收入的20％，假设该类项目的投资收益率为15％，收益年期无限，则该项目的投资收益率为（　　）。

选项 A.28.0％
B.30.2％
C.32.4％
D.36.7％

答案A

解析本题考查投资收益率的计算。项目每年租金收入=6000×0.01×12×(1-20％)=576(万元)，根据永续年值与现值的关系可以得到项目的收入总额=576／15％=3840(万元)，那么项目利润总额=3840-3000=840(万元)，所以投资收益率=840／3000=28％。

转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/cKbKKKKQ

相关试题推荐

关于净现值的说法，正确的是()。A:同一项目的净现值随着折现率的增大而减小B:判别项目可行的标准是净现值小于零C:净现值是内部收益率为零时的净收益值D:
某企业年初投资2000万元，10年内等额回收本利，若基准收益率为8%，已知(A/F，8%，10)=0.069，(A/P，8%，10)=0.149，(P/F...
在核算电信业务成本时，若采用总收入法分摊共同成本，分摊系数等于()。A:各项业务量占总业务量的比重B:各项业务量的增长比例C:各项业务收入占总业务收入的比
管制机构要求主导电信运营商分拆网络元素、基于成本为非绑定网络元素定价的目的是()。A:简化定价程序B:放弃管制定价C:提高市场进入壁垒D:促进竞争
国家凭借公权力对通信网间互联互通进行直接干预的法律依据是()。A:《中华人民共和国合同法》B:《中华人民共和国公司法》C:《中华人民共和国反不正当竞争法》
某项目的进度执行指数为1.2，则说明该项目()。A:进度超前于计划B:进度落后于计划C:进度符合计划D:进度无法确定
某飞机制造公司根据以往的经验为新机种制作WBS(工作分解结构)，这种方法叫做()。A:类比法B:甘特图法C:自上而下法D:自下而上法
电信运营支撑系统建设和实践的最终目标是帮助运营商()。A:增加用户数量B:增加业务种类C:提升网络技术水平D:降低成本和增加收入
某通信公司为了在竞争中留住顾客，推出了积分回馈策略。消费者利用积分可以兑换互联网上网时间、网络游戏、小礼品等。这种积分回馈策略属于关系营销的()策略。A:财务
管制者认为，使用长期增量成本法测算互联成本的最大优点是有利于()。A:促进竞争B:保持成本的稳定C:促进加大投资力度D:合理配置劳动资源

随机试题

建设项目职业病危害卫生审查工作重点是审查 A．防护设施设计 B．卫生隐患处理
正常胆总管的直径不应超过 A．0.5cm B．1.0cm C．1.5cm
某建设工程发包人经过招标确定了中标人，双方依法签订了施工合同，则该施工合同成立的
距离是衡量房地产区位优劣最常见、最简单的指标，其中相对科学的距离指标是（　）。
因建筑施工的特点，建筑施工工地安全事故易发多发，且事故类型较多。下列事故类型中，
同一天内，如果()发生变化，需重新办理动火审批手续。
在理财规划业务中，客户所填写的申请书视为要约，而理财规划师所在机构所寄送的价目表
属于α受体阻滞剂的是 A.呋塞米 B.酚妥拉明 C.硝苯地平 D.硝普钠
江南贡院是中国历史上规模最大、影响最广的科举考场，中国南方地区开科取士之地，该贡院位于____。（出题单位：山东科技报社?推荐单位：山东学习平台）A、苏州B
完全负刑事责任年龄阶段是指（）。A.不满14周岁B.已满14周岁不满16周岁C.已满16周岁D.不满16周岁

某房地产公司开发6000㎡的商业用房供出租用，总开发费用为3000万元，毛租金为100元／㎡·月，出租费用为毛租金收入的20％，假设该类项目的投资收益率为...

关于净现值的说法，正确的是()。A:同一项目的净现值随着折现率的增大而减小B:判别项目可行的标准是净现值小于零C:净现值是内部收益率为零时的净收益值D:

某企业年初投资2000万元，10年内等额回收本利，若基准收益率为8%，已知(A/F，8%，10)=0.069，(A/P，8%，10)=0.149，(P/F...

在核算电信业务成本时，若采用总收入法分摊共同成本，分摊系数等于()。A:各项业务量占总业务量的比重B:各项业务量的增长比例C:各项业务收入占总业务收入的比

管制机构要求主导电信运营商分拆网络元素、基于成本为非绑定网络元素定价的目的是()。A:简化定价程序B:放弃管制定价C:提高市场进入壁垒D:促进竞争

国家凭借公权力对通信网间互联互通进行直接干预的法律依据是()。A:《中华人民共和国合同法》B:《中华人民共和国公司法》C:《中华人民共和国反不正当竞争法》

某项目的进度执行指数为1.2，则说明该项目()。A:进度超前于计划B:进度落后于计划C:进度符合计划D:进度无法确定

某飞机制造公司根据以往的经验为新机种制作WBS(工作分解结构)，这种方法叫做()。A:类比法B:甘特图法C:自上而下法D:自下而上法

电信运营支撑系统建设和实践的最终目标是帮助运营商()。A:增加用户数量B:增加业务种类C:提升网络技术水平D:降低成本和增加收入

某通信公司为了在竞争中留住顾客，推出了积分回馈策略。消费者利用积分可以兑换互联网上网时间、网络游戏、小礼品等。这种积分回馈策略属于关系营销的()策略。A:财务

管制者认为，使用长期增量成本法测算互联成本的最大优点是有利于()。A:促进竞争B:保持成本的稳定C:促进加大投资力度D:合理配置劳动资源

建设项目职业病危害卫生审查工作重点是审查 A．防护设施设计 B．卫生隐患处理

正常胆总管的直径不应超过 A．0.5cm B．1.0cm C．1.5cm

某建设工程发包人经过招标确定了中标人，双方依法签订了施工合同，则该施工合同成立的

距离是衡量房地产区位优劣最常见、最简单的指标，其中相对科学的距离指标是（ ）。

因建筑施工的特点，建筑施工工地安全事故易发多发，且事故类型较多。下列事故类型中，

同一天内，如果()发生变化，需重新办理动火审批手续。

在理财规划业务中，客户所填写的申请书视为要约，而理财规划师所在机构所寄送的价目表

属于α受体阻滞剂的是 A.呋塞米 B.酚妥拉明 C.硝苯地平 D.硝普钠

江南贡院是中国历史上规模最大、影响最广的科举考场，中国南方地区开科取士之地，该贡院位于____。（出题单位：山东科技报社?推荐单位：山东学习平台）A、苏州B

完全负刑事责任年龄阶段是指（）。A.不满14周岁B.已满14周岁不满16周岁C.已满16周岁D.不满16周岁

距离是衡量房地产区位优劣最常见、最简单的指标，其中相对科学的距离指标是（　）。