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房地产经纪人协助房屋交易双方签订交易合同时,错误的做法是( )。A、找出交易双方的异议 B、审查交易双方的证件 C、为交易双方讲解交易合同 D、说服买受人承担
房地产经纪人协助房屋交易双方签订交易合同时,错误的做法是( )。A、找出交易双方的异议 B、审查交易双方的证件 C、为交易双方讲解交易合同 D、说服买受人承担
admin
2020-12-24
39
问题
房地产经纪人协助房屋交易双方签订交易合同时,错误的做法是( )。
选项
A、找出交易双方的异议
B、审查交易双方的证件
C、为交易双方讲解交易合同
D、说服买受人承担所有税费
答案
D
解析
买卖合同签约时,房地产经纪有人要做的工作包括:①签约前的准备。具体包括,明确双方异议所在,争取事先沟通好,房地产经纪人要积极帮助双方寻找解决办法;房地产经纪人要设计谈判过程,把握谈判进度和强度,避免双方因重大分歧而发生严重的争执;为交易双方准备好合同文本、收据和签字笔,并要求双方带齐各种证件。②证件审查。房地产经纪人需要认真审查的证件包括,不动产权证(房屋所有权证、国有土地使用权证)、身份证、户口簿、结婚证(或离婚证)、工商营业执照、委托书等必要证件。房地产经纪机构也应出示相关资质证书,经纪人出示经纪人资格执业证书。③合同文本讲解。房地产交易合同属于专业合同,一些合同条款需要由房地产经纪人向双方进行必要的解释。④签订合同。
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