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下列情形中,纳税人应进行土地增值税清算的是( )。A.已竣工验收的房地产开发项目,已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例在85%以上,或该比例虽未超
下列情形中,纳税人应进行土地增值税清算的是( )。A.已竣工验收的房地产开发项目,已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例在85%以上,或该比例虽未超
admin
2020-12-24
20
问题
下列情形中,纳税人应进行土地增值税清算的是( )。
选项
A.已竣工验收的房地产开发项目,已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例在85%以上,或该比例虽未超过85%,但剩余的可售建筑面积已经出租或自用的
B.取得销售(预售)许可证满3年仍未销售完毕的
C.纳税人申请注销税务登记但未办理土地增值税清算手续的
D.直接转让土地使用权的
答案
D
解析
选项ABC,属于主管税务机关可要求纳税人进行土地增值税清算的情形; 纳税人符合下列条件之一的,应进行土地增值税的清算: (1)房地产开发项目全部竣工、完成销售的; (2)整体转让未竣工决算房地产开发项目的; (3)直接转让土地使用权的。
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