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甲为凤凰小区一顶层楼房业主,2015年7月,甲发现该小区物业擅自出租楼顶空间给乙公司安置巨幅广告牌,并收取租金5万元。甲向物业公司索要该部分收益未果,遂要...
甲为凤凰小区一顶层楼房业主,2015年7月,甲发现该小区物业擅自出租楼顶空间给乙公司安置巨幅广告牌,并收取租金5万元。甲向物业公司索要该部分收益未果,遂要...
admin
2020-12-24
48
问题
甲为凤凰小区一顶层楼房业主,2015年7月,甲发现该小区物业擅自出租楼顶空间给乙公司安置巨幅广告牌,并收取租金5万元。甲向物业公司索要该部分收益未果,遂要求小区业主委员会对物业公司进行起诉。下列各项中,正确的有( )。
选项
A.屋顶属于共有部分,其出租收益在扣除合理成本后应归该栋楼全体业主共有
B.甲对楼顶部分享有共有权
C.业主委员会不具有法人资格,无诉讼能力
D.业主委员会可以自己的名义提起诉讼
E.业主委员会应以全体业主的名义提起诉讼
答案
ABD
解析
(1)选项B:建筑物的基础、承重结构、外墙、屋顶等基本结构部分属于共有部分,因此,甲对楼顶部分享有共有权;(2)CDE:业主委员会是非法人团体,具有诉讼能力,可以以自己的名义提起诉讼。
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