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  3. 某公司与另一公司签订租赁合同，出租一套房产，租赁期为一年，其中合同约定第一个月为

某公司与另一公司签订租赁合同，出租一套房产，租赁期为一年，其中合同约定第一个月为

Freeti2019-12-17  33
问题 某公司与另一公司签订租赁合同，出租一套房产，租赁期为一年，其中合同约定第一个月为免租期，租金共为15万元，房产原值210万元。则该公司当年应缴纳的房产税为（　　）万元。(该省规定按房产原值扣除30%后的余值计税)。
选项 A.1.8B.1.764C.1.947D.3.564
答案C
解析本题考查房产税应纳税额的计算。房产出租的，以租金收入计算房产税，税率为12%；免租期间，以房产计税余值计算房产税，税率为1.2%。本年第一个月为免租期，无租金收入，应该按房屋计税余值缴纳房产税，应缴纳的房产税为210×(1-30%)×1.2%÷12=0.147(万元)。第2～12月有租金收入，按租金收入缴纳房产税，应缴纳的房产税为15×12%=1.8(万元)。所以该公司当年应缴纳房产税为1.8＋0.147=1.947(万元)。
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