共用题干甲公司因债务纠纷被起诉，法院裁定拍卖甲公司开发的某幢办公楼偿还债务。乙房地产估价机构接受法院委托，评估该办公楼的市场价格。经调查，甲公司债务情...

admin2020-12-24 35

问题共用题干
甲公司因债务纠纷被起诉，法院裁定拍卖甲公司开发的某幢办公楼偿还债务。乙房地产估价机构接受法院委托，评估该办公楼的市场价格。经调查，甲公司债务情况如下：拖欠施工单位工程款300万元，银行贷款余额2700万元，第三方欠款2000万元。在估价时点，该办公楼全部可销售面积为5万m²，其中已售出3万m²。经评估，该办公楼市场价格为6000元/m²，拍卖变现时费用及税金为2500万元。

选项拍卖变现时的费用及税金不包括( )。
A:拍卖佣金
B:营业税及附加
C:评估费
D:房地产税

答案D

解析

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下列选项中，（　　）是人民政府房地产经纪管理部门、房地产经纪行业组织对房地产经纪活动主体、房地产经纪行为等实施的管理。A.房地产经纪的企业管理B.房地产经纪管

房地产经纪行业的自律性管理，应当由（　　）组织实施。A.房地产行政主管部门B.司法机关C.行业协会D.城市人民政府

房地产经纪收费管理属于房地产经纪行业的（　　）。A.专业性管理B.规范性管理C.公平性管理D.服务性管理

制定和推行（　　）是房地产经纪行业组织实施行业管理的重要手段。A.执业制度B.执业规范C.岗位说明书D.执业章程

房地产经纪组织章程对参加组织的房地产经纪人员具有（　　）。A.执行力B.管理性C.约束力D.服从性

我国房地产经纪行业全国性的自律组织是（　　）。A.中国房地产协会B.中国房地产研究会C.中国物业管理协会D.中国房地产估价师与房地产经纪人学会

下列关于房地产经纪行业组织管理职责的表述中，错误的是（　　）。A.保障房地产经纪人员依法执业B.对违规执业的房地产经纪人进行行政处罚C.按照章程对房地产经纪

主管部门发现房地产经纪违规行为的有效途径是（　　）。A.针对性检查B.合同抽查C.现场巡查D.投诉受理

房地产经纪行业组织行使管理职责的依据是房地产经纪执业规则和（　　）。A.职业道德B.执业技术标准C.执业纪律D.行业组织章程

申请成为房地产经纪行业组织个人执业会员的前提条件是申请人必须（　　）。A.取得房地产经纪人员职业资格B.为房地产经纪机构出资人C.有本科以上学历D.有5年

某施工企业欲租用一种施工设备。与商家甲谈妥每月租金2000元，并支付了定金200

下列关于预付款担保的说法，错误的是()。

丙公司只生产和销售A产品，已知单位产品的直接材料、直接人工、变动制造费用分别为1

蓄电池室的温度宜保持在（5～30）℃，最高不应超过35℃，并应通风良好

2016年12月1日，甲、乙、丙、丁共同投资设立A有限责任公司（简称A公司）；2

在心理咨询中，“理解”一词是()的最恰当表达词。单选

甲公司与乙公司签订了电子产品买卖合同，由甲公司向乙公司开具一张银行承兑汇票，银行

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延长工作时间是指超过（）的工作时间。A.定额工时B.平均工时C.实耗工时D.标准工时

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制定和推行（ ）是房地产经纪行业组织实施行业管理的重要手段。A.执业制度B.执业规范C.岗位说明书D.执业章程

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