首页
财务会计
医药卫生
金融经济
考公考编
外语考试
学历提升
职称考试
建筑工程
IT考试
其他
登录
财务会计
某售房广告详细介绍了一待售商业用房的基本状况,以及购房的程序、方法、相关税费及销
某售房广告详细介绍了一待售商业用房的基本状况,以及购房的程序、方法、相关税费及销
题库总管
2019-12-17
52
问题
某售房广告详细介绍了一待售商业用房的基本状况,以及购房的程序、方法、相关税费及销售电话和地址。甲公司根据该售房广告提供的信息,以10000元/㎡的价格购置了该商业用房,企业自筹资金700万元,其余800万元向银行贷款取得。该商业用房建筑面积为1500㎡,通过出租摊位每年可获得净收益80万元,报酬率为10%。该商业用房使用年限为40年,甲公司购置时剩余使用年限为30年。王某承租了其中一个摊位。由于市政规划需要,政府拟紧临该商业用房修建一条全封闭的高速公路。(2011年真题)该商业用房的收益价格为( )万元。
选项
A.595.95B.754.15C.782.32D.800.00
答案
B
解析
根据收益期限为有限年且净收益每年不变的公式计算,该商业用房的收益价格为:[img]/upload/tiku/335/8640240_1.png[/img][img]/upload/tiku/335/8640240_1_1.png[/img](万元)。式中,V表示房地产的收益价格;A表示房地产的净收益;表示房地产的报酬率或折现率;Y表示房地产的收益期限(自估价时点起至未来可以获得收益的时间)。
转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/cW09KKKQ
相关试题推荐
泡沫灭火系统相关组件的故障常见于泡沫产生器及泡沫比例混合器。下列属于泡沫产生器无
系统出现调节水箱低液位报警或断水停泵故障时,其处理方法有()。
湿式报警阀检测时,开启测试阀,消防水泵不能正常启动的处理方法不包括()。
不应采用性能化设计评估方法的情况有()。
给水管网的主要作用是传输消防用水。管道系统由()及相关设备共同组成,它们通过一定
消防产品合法性检查是指按照国家相关法律法规规定,消防产品按照国家或者行业标准生产
相关人员在值班、巡查、检测、灭火演练中发现的消防设施存在问题和故障后,下列说法中
消防性能化设计以消防安全工程学为基础,是一种先进、有效、科学、合理的防火设计方法
对区域进行火灾风险评估,是分析区域消防安全状况、查找当前消防工作薄弱环节的有效手
进行区域火灾风险评估时,应注意收集相关消防基础设施建设的情况,如消防站、市政消防
随机试题
中耳的结构不包含 A.鼓室 B.咽鼓管 C.鼓窦 D.乳突 E.膜迷路
材料采购合同履行中,供货方交付产品时,可以作为双方验收依据的有( )。 A、供
从吹嘘喝绿豆汤的张悟本,到宣称每天一个地瓜保证不得癌症的林光常,到宣扬“生吃泥鳅
特雷诺指数和夏普比率( )为基准。
30,16,22,18,19,()
教育目的的社会价值取向确立应注意的问题包括【】
小明将一枚硬币连抛3次,观察向上的面是字面还是画面,请你帮他计算出所有可能的结果
鱼:鱗片A.人:衣服B.鸟:羽毛C.书:目录D.蚕:蚕茧
具有活血通经、利水通淋、引血下行、补肝肾、强筋骨功效的药物是A:牛膝B:丹参C:益母草D:鸡血藤E:骨碎补
某工程施工过程中,监理工程师要求承包单位在工程施工之前根据施工过程质量控制的要求提交质量控制点明细表并实施质量控制,这是()的原则要求。A:坚持质量第一B:坚