首页
财务会计
医药卫生
金融经济
考公考编
外语考试
学历提升
职称考试
建筑工程
IT考试
其他
登录
财务会计
某售房广告详细介绍了一待售商业用房的基本状况,以及购房的程序、方法、相关税费及销
某售房广告详细介绍了一待售商业用房的基本状况,以及购房的程序、方法、相关税费及销
题库总管
2019-12-17
63
问题
某售房广告详细介绍了一待售商业用房的基本状况,以及购房的程序、方法、相关税费及销售电话和地址。甲公司根据该售房广告提供的信息,以10000元/㎡的价格购置了该商业用房,企业自筹资金700万元,其余800万元向银行贷款取得。该商业用房建筑面积为1500㎡,通过出租摊位每年可获得净收益80万元,报酬率为10%。该商业用房使用年限为40年,甲公司购置时剩余使用年限为30年。王某承租了其中一个摊位。由于市政规划需要,政府拟紧临该商业用房修建一条全封闭的高速公路。(2011年真题)该商业用房的收益价格为( )万元。
选项
A.595.95B.754.15C.782.32D.800.00
答案
B
解析
根据收益期限为有限年且净收益每年不变的公式计算,该商业用房的收益价格为:[img]/upload/tiku/335/8640240_1.png[/img][img]/upload/tiku/335/8640240_1_1.png[/img](万元)。式中,V表示房地产的收益价格;A表示房地产的净收益;表示房地产的报酬率或折现率;Y表示房地产的收益期限(自估价时点起至未来可以获得收益的时间)。
转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/cW09KKKQ
相关试题推荐
泡沫灭火系统相关组件的故障常见于泡沫产生器及泡沫比例混合器。下列属于泡沫产生器无
系统出现调节水箱低液位报警或断水停泵故障时,其处理方法有()。
湿式报警阀检测时,开启测试阀,消防水泵不能正常启动的处理方法不包括()。
不应采用性能化设计评估方法的情况有()。
给水管网的主要作用是传输消防用水。管道系统由()及相关设备共同组成,它们通过一定
消防产品合法性检查是指按照国家相关法律法规规定,消防产品按照国家或者行业标准生产
相关人员在值班、巡查、检测、灭火演练中发现的消防设施存在问题和故障后,下列说法中
消防性能化设计以消防安全工程学为基础,是一种先进、有效、科学、合理的防火设计方法
对区域进行火灾风险评估,是分析区域消防安全状况、查找当前消防工作薄弱环节的有效手
进行区域火灾风险评估时,应注意收集相关消防基础设施建设的情况,如消防站、市政消防
随机试题
造成钠缺乏的原因不包括( )。 A、腹泻 B、呕吐 C、使用利尿剂 D
以下工程建设项目施工招标投标活动中,A公司实施的下列行为,应承担法律责任的是(
2015年1月1日,甲公司以现金1200万元自非关联方处取得乙公司20%的股权
某拟建的高度为59m的16层现浇钢筋混凝土框剪结构,质量和刚度沿高度分布比较均匀
(2015年)设计跨度为120m的展览馆,应优先采用()。
患者,男性,36岁。左腰部被撞伤2小时,因左腰痛、尿色红来院就诊。查血压16/9
在某一行业以最低的增量成本提供产品和服务,使提供产品和服务过程中使用的稀缺资源达
假定有甲、乙两个项目,其净现金流量情况见表1。 下列投资项目评估方法中,属
配制药物溶液时,将溶媒加热,搅拌的目的是增加药物的A.溶解度B.稳定性C.润湿性D.溶解速度E.保湿性
某公司计划编制施工组织设计,已收集和熟悉了相关资料,调查了项目特点和施工条件,计算了主要工种的工程量,确定了施工的总体部署,接下来应该进行的工作是()。A.拟定