2. 职称考试
  3. 对于建筑物区分所有人，下列说法中正确的是：( ）A.建筑区划内的道路、绿地和车位属于业主共有 B.业主可以放弃对共有部分的权利而不行使相应的义务 C.区分所有人

对于建筑物区分所有人，下列说法中正确的是：( ）A.建筑区划内的道路、绿地和车位属于业主共有 B.业主可以放弃对共有部分的权利而不行使相应的义务 C.区分所有人

admin2020-12-24  41
问题 对于建筑物区分所有人，下列说法中正确的是：( ）
选项 A.建筑区划内的道路、绿地和车位属于业主共有
B.业主可以放弃对共有部分的权利而不行使相应的义务
C.区分所有人对整个建筑物享有共同所有权
D.共有部分的修缮费用及其他分担，由各区分所有人按其专有部分所占比例分担
答案D
解析本题涉及建筑物区分所有权中的共有的性质问题。依照《物权法》的相关规定，建筑区划内的道路除属于城镇公共道路的外，属于业主共有：建筑区划内的绿地除属于城镇公共绿地或明示属于业主的外，属于业主共有：而建筑区划内的车位应当首先满足业主的需要，占用业主共有的道路或其他场地用于停放汽车的车位，才属于业主共有。业主不能因放弃对共有部分的权利而不承担义务。建筑物区分所有中的共有权具有从属性，对该共有部分，共有人不得单独转让、不得抵押、不得请求分割、不得抛弃。区分所有人对于建筑物享有区分所有权，而非共同所有权。对于共有部分的修缮费用及其他负担，依照《物权法》第80条的规定，有约定的依照约定，没有约定或者约定不明的，由业主专有部分占建筑物总面积的比例确定。故本题正确选项为D。
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