2. 考公考编
  3. （二）李某向F房地产开发公司购买一套预售商品住宅。李某签订了商品房预售合同，合同

（二）李某向F房地产开发公司购买一套预售商品住宅。李某签订了商品房预售合同，合同

Freeti2020-05-20  57
问题 （二）李某向F房地产开发公司购买一套预售商品住宅。李某签订了商品房预售合同，合同中对房屋保修的最低期限未做限定。李某缴纳了5000元的定金，支付了6万元首付款，其余房款向当地住房公积金中心申请了住房公积金贷款。
选项 1.李某所购住宅屋面防水的最低保修期限为（）。A.2年B.3年C.4年D.5年
答案D
解析【解析】建设单位和施工单位应当在工程质量保修书中约定保修范围、保修期限和保修责任等，双方约定的保修范围、保修期限必须符合国家有关规定。在正常使用下，房屋建筑工程的最低保修期限为：①地基基础和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；②屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；③供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；④电气系统、给排水管道、设备安装为2年；⑤装修工程为2年。其他项目的保修期限由建设单位和施工单位约定。房屋建筑工程保修期从工程竣工验收合格之日起计算。
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