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王某向甲房地产开发企业预购了1套建筑面积为100m2的商品住房,单价为6000元/m2,预售合同中未对房屋面积误差作出约定,商品住房产权登记面积为98.5...
王某向甲房地产开发企业预购了1套建筑面积为100m2的商品住房,单价为6000元/m2,预售合同中未对房屋面积误差作出约定,商品住房产权登记面积为98.5...
admin
2020-12-24
45
问题
王某向甲房地产开发企业预购了1套建筑面积为100m2的商品住房,单价为6000元/m2,预售合同中未对房屋面积误差作出约定,商品住房产权登记面积为98.5m2,则房地产开发企业正确的做法是( )。
选项
A.可以退房
B.可以不做任何处理
C.据实结算房款
D.误差部分房价款由房地产开发企业双倍返还买受人
答案
C
解析
由题意知,面积误差比=[(产权登记面积-合同约定面积)/合同约定面积]×100%,即面积误差比=(98.5-100)÷100×100%=-1.5%,绝对值小于3%。面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的,据实结算房价款。
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