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  3. M公司以一项采用公允价值计量的投资性房地产与N公司的一栋自用办公楼进行交换。资产

M公司以一项采用公允价值计量的投资性房地产与N公司的一栋自用办公楼进行交换。资产

昕玥2019-12-17  10
问题 M公司以一项采用公允价值计量的投资性房地产与N公司的一栋自用办公楼进行交换。资产置换日，M公司该项投资性房地产的账面价值为1100万元（成本为900万元，公允价值变动为200万元），公允价值为1300万元。M公司收到N公司支付的银行存款50万元。该项非货币性资产交换具有商业实质，适用的所得税税率为25%，不考虑增值税的影响，则M公司换出该投资性房地产影响净利润的金额为（　　）万元。
选项 A.101.25　　　　　　B.150　　　　　　　 C.251.25　　　　　　D.300
答案B
解析M公司换出该投资性房地产影响净利润的金额=（1300-1100）×（1-25%）=150（万元），选项B正确。会计分录如下：借：固定资产　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　1250　　银行存款　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　50　贷：其他业务收入　　　　　　　　　　　　　　　　　　1300借：其他业务成本　　　　　　　　　　　　　　　　　　1100　贷：投资性房地产——成本　　　　　　　　　　　　　　 900　　　　　　　　　——公允价值变动　　　　　　　　　　 200借：公允价值变动损益　　　　　　　　　　　　　　　　 200　贷：其他业务成本　　　　　　　　　　　　　　　　　 200
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