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20×8年3月，星空公司与洋洋企业的一项厂房经营租赁合同即将到期。该厂房按照成本

天天题库2019-12-17  38
问题 20×8年3月，星空公司与洋洋企业的一项厂房经营租赁合同即将到期。该厂房按照成本模式进行后续计量，原价为4000万元，已计提折旧1200万元。为了提高厂房的租金收入，星空公司决定在租赁期满后对厂房进行改扩建，并与长江公司签订了经营租赁合同，约定自改扩建完工时将厂房出租给长江公司。3月15日，与洋洋企业的租赁合同到期，厂房随即进入改扩建工程。12月10日，厂房改扩建工程完工，共发生支出300万元（均满足资本化条件），改扩建后资产的尚可使用年限为20年，预计净残值为0，采用年限平均法计提折旧，即日按照租赁合同出租给长江公司，20×8年12月31日投资性房地产的公允价值为3300万元。假设星空公司改扩建后采用成本模式计量，不考虑相关税费，下列表述中不正确的有（ ）
选项 A.3月15日，星空公司的在建工程金额为2800万元B.3月15日，星空公司的投资性房地产——在建金额为2800万元C.12月10日，星空公司投资性房地产的入账金额为3100万元D.12月31日，星空公司投资性房地产的账面价值为3300万元
答案AD
解析改扩建的投资性房地产应将其账面价值转入投资性房地产——在建，而不是在建工程，选项A不正确，选项B正确；改扩建完成，投资性房地产的入账金额为3100万元（4000-1200+300），选项C正确；由于投资性房地产采用成本模式进行后续计量，期末账面价值=原值-折旧，而不是公允价值，选项D不正确。
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