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20×8年3月,星空公司与洋洋企业的一项厂房经营租赁合同即将到期。该厂房按照成本
20×8年3月,星空公司与洋洋企业的一项厂房经营租赁合同即将到期。该厂房按照成本
天天题库
2019-12-17
39
问题
20×8年3月,星空公司与洋洋企业的一项厂房经营租赁合同即将到期。该厂房按照成本模式进行后续计量,原价为4000万元,已计提折旧1200万元。为了提高厂房的租金收入,星空公司决定在租赁期满后对厂房进行改扩建,并与长江公司签订了经营租赁合同,约定自改扩建完工时将厂房出租给长江公司。3月15日,与洋洋企业的租赁合同到期,厂房随即进入改扩建工程。12月10日,厂房改扩建工程完工,共发生支出300万元(均满足资本化条件),改扩建后资产的尚可使用年限为20年,预计净残值为0,采用年限平均法计提折旧,即日按照租赁合同出租给长江公司,20×8年12月31日投资性房地产的公允价值为3300万元。假设星空公司改扩建后采用成本模式计量,不考虑相关税费,下列表述中不正确的有( )
选项
A.3月15日,星空公司的在建工程金额为2800万元B.3月15日,星空公司的投资性房地产——在建金额为2800万元C.12月10日,星空公司投资性房地产的入账金额为3100万元D.12月31日,星空公司投资性房地产的账面价值为3300万元
答案
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解析
改扩建的投资性房地产应将其账面价值转入投资性房地产——在建,而不是在建工程,选项A不正确,选项B正确;改扩建完成,投资性房地产的入账金额为3100万元(4000-1200+300),选项C正确;由于投资性房地产采用成本模式进行后续计量,期末账面价值=原值-折旧,而不是公允价值,选项D不正确。
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