关于房地产经纪机构分支机构的说法,正确的有( )。(2012年真题)

tikufree2019-12-17  21

问题 关于房地产经纪机构分支机构的说法,正确的有(  )。(2012年真题)

选项 A.经相关部门审批,国外房地产经纪机构可以在我国境内设立分支机构B.分支机构具有法人资格,能独立开展房地产经纪业务C.分支机构先以自己的财产对外承担责任,不足部分由设立机构承担D.分支机构解散后,其设立机构对其解散后尚未清偿的全部债务承担责任E.分支机构承担责任的形式根据设立机构的组织形式确定

答案ACD

解析房地产经纪机构设立的分支机构规定有:①在中华人民共和国境内设立的房地产经纪机构(包括房地产经纪公司、合伙制房地产经纪机构、个人独资房地产经纪机构)、国外房地产经纪机构,经拟设立分支机构所在地主管部门审批,都可以在我国境内设立分支机构。②分支机构能独立开展房地产经纪业务,但不具有法人资格。③房地产经纪机构的分支机构独立核算,首先以自己的财产对外承担责任,当分支机构的全部财产不足以对外清偿到期债务时,由设立该分支机构的房地产经纪机构对其债务承担清偿责任。④分支机构解散后,房地产经纪机构对其解散后尚未清偿的全部债务(包括未到期债务)承担清偿责任。⑤该机构承担责任的形式按照机构的组织形式决定,股份有限公司和有限责任公司以其全部财产承担有限责任,合伙企业和个人独资企业承担无限连带责任。
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