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  3. 购房投资者通过折价方式将其房屋转换为现金而导致资金损失风险，属于（ ）。(2012年真题)A.市场供求风险 B.变现风险 C.购买力风险 D.资本价值风险

购房投资者通过折价方式将其房屋转换为现金而导致资金损失风险，属于（ ）。(2012年真题)A.市场供求风险 B.变现风险 C.购买力风险 D.资本价值风险

admin2020-12-24  31
问题 购房投资者通过折价方式将其房屋转换为现金而导致资金损失风险，属于（  ）。(2012年真题)
选项 A.市场供求风险
B.变现风险
C.购买力风险
D.资本价值风险
答案B
解析变现风险是指投资者急于将房地产转换为现金时由于折价而导致资金损失的风险。A项，市场供求风险是指投资所在地区房地产市场供求关系的变化给投资者带来的风险；C项，通货膨胀风险又称购买力风险，是指与初始投入的资金相比，投资完成后所收回资金的购买力降低给投资者带来的风险；D项，资本价值在很大程度上取决于预期收益现金流和可能的未来经营成本水平，并导致投资收益率发生变化。这种变化使得预期资本价值与现实资本价值之间产生差异，即导致资本价值的风险。
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