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  3. 关于路线价法和基准地价修正法相同之处的说法，正确的有（　）。 A.本质上都是比

关于路线价法和基准地价修正法相同之处的说法，正确的有（　）。 A.本质上都是比

天天题库2020-05-20  14
问题 关于路线价法和基准地价修正法相同之处的说法，正确的有（　）。A.本质上都是比较法B.都需要进行市场状况调整C.都需要进行交易情况修正D.都需要进行土地状况调整E.都是批量估价方法
选项
答案AD
解析本题考查的是路线价法。路线价法不需要进行市场状况调整，基准地价修正法需要，两种方法均需要进行土地状况调整，路线价法可以在短时间内对多宗土地进行估价，是批量估价方法，基准地价修正法不是。批量估价法，主要适用于房地产计税价值评估、房地产抵押贷款后重估。房地产抵押贷款前估价、房屋征收估价不宜采用批量估价。参见教材P368～385。
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