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关于路线价法和基准地价修正法相同之处的说法,正确的有( )。 A.本质上都是比
关于路线价法和基准地价修正法相同之处的说法,正确的有( )。 A.本质上都是比
天天题库
2020-05-20
38
问题
关于路线价法和基准地价修正法相同之处的说法,正确的有( )。A.本质上都是比较法B.都需要进行市场状况调整C.都需要进行交易情况修正D.都需要进行土地状况调整E.都是批量估价方法
选项
答案
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解析
本题考查的是路线价法。路线价法不需要进行市场状况调整,基准地价修正法需要,两种方法均需要进行土地状况调整,路线价法可以在短时间内对多宗土地进行估价,是批量估价方法,基准地价修正法不是。批量估价法,主要适用于房地产计税价值评估、房地产抵押贷款后重估。房地产抵押贷款前估价、房屋征收估价不宜采用批量估价。参见教材P368~385。
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