下列()不属于业主大会的职责。A:制定、修改管理规约和业主大会议事规则 B:选举、更换业主委员会委员,监督业主委员会的工作 C:与业主大会选聘的物业服务企业签订

admin2020-12-24  17

问题 下列()不属于业主大会的职责。

选项 A:制定、修改管理规约和业主大会议事规则
B:选举、更换业主委员会委员,监督业主委员会的工作
C:与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同
D:决定专项维修资金使用、续筹方案,并监督实施

答案C

解析“与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同”是业主委员会的职责。《物业管理条例》规定业主大会有六项职责:(1)制定、修改管理规约和业主大会议事规则;(2)选举、更换业主委员会委员,监督业主委员会的工作;(3)选聘、解聘物业服务企业;(4)决定专项维修资金使用、续筹方案,并监督实施;(5)制定、修改物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度;(6)法律、法规或者业主大会议事规则规定的其他有关物业管理的职责。
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