王某于2017年12月将一套自有房屋出租给张某，双方签订了房屋租赁合同。后来王某因个人融资需要，将该套房进行抵押。张某居住了房屋3个月后，因个人原因，在征...

admin2020-12-24 31

问题王某于2017年12月将一套自有房屋出租给张某，双方签订了房屋租赁合同。后来王某因个人融资需要，将该套房进行抵押。张某居住了房屋3个月后，因个人原因，在征得王某同意的情况下，将房屋转租给刘某。关于张某转租房屋的说法，正确的有（）。

选项 A.张某与刘某签订的转租合同应当办理登记备案手续
B.张某在租赁期限内转租房屋，应当经王某书面同意
C.转租期间若王某与张某的租赁合同终止，转租合同仍然有效
D.转租合同约定的转租期限不得超过王某与张某签订的租赁合同的期限
E.张某在租赁期限内转租房屋，无需告知王某

答案ABD

解析房屋转租一般是指商品房屋转租。商品房屋转租是指房屋承租人将承租的商品房屋再出租的行为。转租要求有：①转租的房屋必须合法，禁止出租房屋的情形也适用于转租的房屋。②须经出租人书面同意。承租人转租房屋的，应当经出租人书面同意，承租人未经出租人书面同意转租的，出租人可以解除房屋租赁合同，收回房屋并要求承租人赔偿损失。③转租期限不得超过原合同规定的期限。A项，《商品房屋租赁管理办法》第十四条规定，房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府房地产主管部门办理房屋租赁登记备案。

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个人住房抵押消费贷款主要适用人群为（　　）。A、个体经营者B、公司管理人员C、全款购房，现有资金需求的借款人D、贷款购房但已经将贷款还清，且又有资金需E

房屋交付时的费用有（　　）。A、承担修复费用B、无需交付任何费用C、预付费用D、验收费用E、服务费用

办理贷款时，房屋买房（即借款人）需准备的资料有（　　）。A、身份证B、户口簿C、婚姻证明D、学历证明E、不动产权证

在房屋赠与的产权登记办理过程中，标准价、优惠价房屋赠与的，提交补交房价款证明或满（　　）工龄的证明原件以及补交土地出让金的证明原件。A、50年B、65年C、

在房屋继承、遗赠需提交的材料中，房屋已设定抵押且（　　）的，应与抵押权人共同申请，提交他项权证原件、抵押权人同意抵押房屋转移的书面意见原件及抵押权人的身份证明。

以下不属于房屋继承和遗赠的产权登记需要的程序的是（　　）。A、办理继承权公证书或接受遗赠公证书或生效法律文书B、地税局核定契税（继承除外）C、在网上提交申请

以下不属于存量房买卖产权过户需要遵守的程序的是（　　）。A、缴纳税费B、缴纳物业费C、产权登记过户D、领取不动产权证。

新建商品房在物业交付时，买方应该以（　　）作为依据，按照合同约定的条款对房屋面积、公摊面积、公用设施、配套设施、房屋配套等进行验收。A、看房确认书B、前期物业

人民法院对已经设定抵押的被执行人及其所扶养家属居住的房屋，在裁定拍卖、变卖或者抵债后，应当给予被执行人（　　）的宽限期。A、6个月B、5个月C、7个月D、

企业抵押经营贷款主要适用人群不包括（　　）。A、中小业主B、个体经营者C、公司管理人员D、全款购房，现有资金需求的借款人

隧道工程的关键工序有()。 A．光面爆破 B．隧道支护 C．围岩加固

关于月经过少的辨证，下列哪项是错误的： A．应从月经色、质以及形体胖瘦来辨虚实

下列文物中，属于国家所有的是（）。 A.祖传文物 B.我国邻海毗邻海域中遗存

下列磨损中，可能引起设备精度降低的有()。

建设项目管理和企业管理的区别中，建设项目管理实施的主体包括()。

某工程，建设单位委托监理单位实施施工阶段监理。按照施工总承包合同约定，建设单位负

一般来说，元认知策略可分为（）。A.复述策略B.精细加工策略C.计划策略D.监视策略E.调节策略

下述物质内生致热原的是A:革兰阳性细菌产生的外毒素B:革兰阳性细菌产生的内毒素C:体内的抗体复合物D:体内肾上腺皮激素代谢产物本胆烷醇酮E:吞噬细胞被激

起重吊装工程中，多台起重机联合起吊设备，作为吊装计算依据的计算载荷为（）的乘积。A.风载荷B.设备及索吊具重量C.动载系数D.吊索安全系数E.不均衡载

下列关于账户的表述中，正确的有______。A.账户具有一定格式和结构B.账户是根据会计科目设置的C.账户是用于分类反映会计要素增减变动情况及其结果的载

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