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  3. 20×5年12月31日，甲公司将一栋管理用办公楼以704万元的价格出售给乙公司，

20×5年12月31日，甲公司将一栋管理用办公楼以704万元的价格出售给乙公司，

tikufree2019-12-17  16
问题 20×5年12月31日，甲公司将一栋管理用办公楼以704万元的价格出售给乙公司，款项已收存银行。该办公楼账面原价为1200万元，至出售当日，已计提折旧640万元，未计提减值准备，公允价值为560万元；预计尚可使用寿命为5年，预计净残值为零。20×6年1月1日，甲公司与乙公司签订了一份经营租赁合同，将该办公楼租回；租赁开始日为20×6年1月1日，租期为3年；租金总额为192万元，每年年末支付。假定不考虑税费及其他相关因素，上述业务对甲公司20×6年度利润总额的影响金额为（　　）万元。
选项 A.-176                                B.-64                                C.-16                                D.80
答案C
解析此项交易属于售后租回交易形成经营租赁，且售价高于公允价值，售价高出公允价值的部分应予以递延，并在预计使用期限内摊销，公允价值与账面价值的差额计入当期损益，所以上述业务使甲公司20×6年度利润总额减少=192÷3-（704-560）÷3=16（万元）。
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