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某钢混结构厂房的耐用年限为60年,占用的土地是10年前通过出让方式取得使用年限为
某钢混结构厂房的耐用年限为60年,占用的土地是10年前通过出让方式取得使用年限为
天天题库
2019-12-17
27
问题
某钢混结构厂房的耐用年限为60年,占用的土地是10年前通过出让方式取得使用年限为50年的工业用途的土地使用权,厂房建设期为2年。土地使用权出让合同约定土地使用权期限届满,土地使用权及地上建筑物由国家无偿取得。采用直线法计算该厂房建筑物现在的成新率为( )。
选项
A:70.00%B:83.33%C:84.00%D:86.67%
答案
B
解析
估价时点距取得土地有10年,厂房于8年前建成,q=1-dt,其中d=1/[60-(52-40)],t=8年,q=1-8/[60-(52-40)]=83.33%。
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