首页
财务会计
医药卫生
金融经济
考公考编
外语考试
学历提升
职称考试
建筑工程
IT考试
其他
登录
金融经济
共用题干 某投资者购买了一商铺用于出租经营,其置业投资和前5年的净租金收益见下表。银行贷款年利率为7%,国库券年利率为5%,投资者目标收益率为10%。根...
共用题干 某投资者购买了一商铺用于出租经营,其置业投资和前5年的净租金收益见下表。银行贷款年利率为7%,国库券年利率为5%,投资者目标收益率为10%。根...
admin
2020-12-24
51
问题
共用题干
某投资者购买了一商铺用于出租经营,其置业投资和前5年的净租金收益见下表。银行贷款年利率为7%,国库券年利率为5%,投资者目标收益率为10%。
根据以上资料,回答下列问题:
选项
假如(),该投资项目收益率将下降。
A:净租金收益减少
B:第五年与第二年的净租金收益调换
C:置业投资增加
D:通货膨胀率下降
答案
AC
解析
已知i
c
=7%,利用公式FNPV=
(CI-CO)
t
(1+i
c
)
-t
=-500+100(1+10%)
-1
+120(1+10%)
-2
)+180(1+10%)
-3
+180(1+10%)
-4
+200(1+10%)
-5
=72.44(万元)。
令i
1
=14%,则FNPV
1
(14%)=-500+100*1.14
-1
+120*1.14
-2
+180*1.14
-3
+180*1.14
-4
+200*1.14
-5
=11.99i
2
=16%,FNPV
2
(16%)=-500+100*1.16
-1
+120*1.16
-2
+180*1.16
-3
+180*1.16
-4
+200*1.16
-5
=-14.66FIRR=i
1
+FNPV
1
/(FNPV
1
+|FVPV
2
|)(i
2
-i
1
)=14%+11.99/(11.996+|14.66|(16%-14%)=14.89%。
依题中给的条件可知,选项A净租金收益减少,选项C置业投资增加,符合题意。
转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/d66KKKKQ
相关试题推荐
()是项目能够接受的贷款利率的最高临界点。A:净现值率B:投资利润率C:内部收益率D:投资利税率
下列项目中,不应计入投资项目经营期现金流的项目是()。A:购买固定资产的价款B:流动资金垫支C:固定资产折旧D:税金支出
某通信企业有一投资方案分三期进行,2005年初投入500万元,2006年初又投入300万元,2007年初准备再投入200万元,如果年利率为i,那么该方案的...
RPI—X资费管制是一种典型的价格上限管制,在通信业资费管制中得到了广泛的应用。其中RPI指的是()。A:价格需求弹性B:投资回报率C:生产效率指数D:零
网元成本测算的是()。A:通信企业经营活动的总成本B:企业提供单项业务的成本C:非绑定网络元素的成本D:企业提供所有业务的成本
经济成本不仅包括了企业投入生产经营过程中的各项费用的明显支出,还包括了比较隐蔽的()。A:沉没成本B:机会成本C:共享成本D:共同成本
名址系统、电子化支局系统属于商函投递系统属于()。A:邮务类B:金融类C:电子商务类D:经营管理类
1980年之前,我国电信管理体制的特点是()。A:政府部门直接垄断经营公用电信业B:政企分开、邮电分营C:电信总局实现企业化经营D:电信企业垄断经营公用电
根据《中华人民共和国国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要》的要求,我国电信普遍服务政策在服务内容上的发展目标是()。A:从有线普遍服务向无线普遍服务转变B:
在电信业务由单一企业垄断经营的时期,不存在电信()管制问题。A:普遍服务B:信息安全C:业务资费D:网间互联
随机试题
管理机制的内容除了约束机制,还有()。 A.激励机制 B.流动机制 C.
霸道公司发明了一种游戏机并申请了专利,因深受年轻人喜爱而供不应求,漂亮公司见该游
下列关于金融风险特征说法不恰当的是()。
国外专家认为,绩效管理主要由()组成。
感染性心内膜炎的并发症包括 A.急性心肌梗死B.细菌性动脉瘤C.化脓性脑膜
计划安排每天的自习时间表,属于学习策略的()。A.组织策略B.认知策略C.精细加工策略D.资源管理策略
班主任在组织班级教育力量中所起的作用是( )。A.决定作用B.领导作用C.纽带和桥梁作用D.核心作用
茯苓皮及茯苓块的干燥方法为A.晒至六、七成干,除去附着物及杂质,再晒干或低温干燥B.阴干或40?50T烘干C.阴干D.晒干E.反复“发汗”至表
3种现象均属于药物制剂物理稳定性变化的是A.乳剂分层、混悬剂结晶生长、片剂溶出速度改变B.药物水解、结晶生长、颗粒结块C.药物氧化、颗粒结块、溶出速度改变
李先生想要办理住房贷款,目前他可以办理该业务的机构是()。A.中国银行B.中国进出口银行C.中国农业发展银行D.中国国际信托投资公司