首页
财务会计
医药卫生
金融经济
考公考编
外语考试
学历提升
职称考试
建筑工程
IT考试
其他
登录
财务会计
甲、乙、丙、丁共有1套房屋,各占1/4,对共有房屋的管理没有进行约定。甲、乙、丙
甲、乙、丙、丁共有1套房屋,各占1/4,对共有房屋的管理没有进行约定。甲、乙、丙
免费考试题库
2020-05-20
33
问题
甲、乙、丙、丁共有1套房屋,各占1/4,对共有房屋的管理没有进行约定。甲、乙、丙未经丁同意,以全体共有人的名义将该房屋出租给戊。关于甲、乙、丙上述行为对丁的效力的依据,下列哪一表述是正确的?A.有效,出租属于对共有物的管理,各共有人都有管理的权利B.有效,对共有物的处分应当经占共有份额2/3以上的共有人的同意,出租行为较处分为轻,当然可以为之C.无效,对共有物的出租属于处分,应当经全体共有人的同意D.有效,出租是以利用的方法增加物的收益,可以视为改良行为,经占共有份额2/3以上的共有人的同意即可
选项
答案
B
解析
按份共有,对共有物的管理,应由全体共有人共同进行,而非各共有人都有管理的权利,故选项A错误。根据《物权法》第96条,出租共有物比处分共有物的行为更轻,故经占共有份额2/3以上的共有人的同意,可以将共有物出租。由此产生的收益,由各共有人按照份额享有,故选项B正确。按份共有人对共有物的处分包括事实上处分和法律上处分。前者如改变物的形状、毁坏;后者如将物转让(出卖、互易、赠与)他人,广义上对共有物的法律上处分还包括在物上为他人设定租赁使用权等债权或者他物权。这种处分及于共有物的全部,涉及全体共有人的利益,我国物权法规定,处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮的,应当经占份额2/3以上的按份共有人的同意。但是共有人之间另有约定的除外,选项C错误。出租并非改良行为,故D选项错误。
转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/d6RMKKKQ
相关试题推荐
高级管理教程的培训对象通常是( )。 A.具有较高潜力的初级管理人员 B.
在管理人员教程培训中,总体管理培训的培训目的是( )。 A.塑造领导能力
培训需求管理是对( )的管理。 A.需求意向 B.需求确认 C.需求分析
培训项目收费标准的核定管理费用系数“Y”一般控制在( )之间,不易过高。 A
企业人员招聘是企业人力资源管理的( )。 A.重要环节 B.第一环节 C
( )是指记述和保存员工在社会活动中的经历和德才表现等方面信息的管理。 A.
( )原则要求管理者对员工给予充分的信任与尊重。 A.以人为本 B.任人唯
典型的员工信息管理系统从功能结构上可分为不同的层面,包括( )。 A.业务执
企业在制定人力管理规划时,经常采用调查询问的方法采集相关信息,请您说明询问法的种
人力资源管理行为不当所导致的成本一般表现为( )。 A.直接成本 B.间接
随机试题
关于竣工结算款支付与最终结清,下列说法正确的是()。 A、发包人应在收到承包
妊娠合并心脏病患者孕期体重增加不应超过 A.6kg B.8kg C.10k
三相正弦交流电路如图7-25所示,对称负载接成三角形,己知电源电压UL=220V
患者男,66岁,全口义齿初戴时,前伸咬合时,前牙接触而后牙不接触
进行青霉素皮肤试验前应重点评估的内容是()
根据《中华人民共和国城乡规划法》,城乡规划确定的()用地,禁止擅自改变用途。
学校通过大公报形式组织的课外活动属于()A.群体活动B.小组活动C.个人活动D.班级活动
隧道通风控制系统通过检测到的环境数据、交通量信息等,可以起到控制风机运行以好的卫生环境,提高能见度,(),保证行车安全等作用。 A.控制风机的震动...
对已浇筑完毕的混凝土,应在混凝土()开始进行自然养护。A.初凝前B.终凝前C.初凝后D.强度达到1.2N/㎜2以后
根据《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500-2013),招标控制价中综合单价中应考虑的风险因素包括()。A.项目管理的复杂性B.项目的技术难度C