某房地产开发企业2006年建造了一幢办公用房,2007年用该办公用房换进了一幢总

题库总管2019-12-17  14

问题 某房地产开发企业2006年建造了一幢办公用房,2007年用该办公用房换进了一幢总价更高的商业用房,并办理了相关手续。同年,企业将换进的商业用房出租并获得收益。则该房地产开发企业2007年所需缴纳的税种有()。A.资源税 B.消费税C.城镇土地使用税 D.房产税E.契税

选项

答案CDE

解析:城镇土地使用税的纳税义务人,是指在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人。房产税的纳税对象为房产。房地产开发企业建造的商品房,在出售前,不征收房产税;但对出售前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税。契税的纳税义务人是境内转移土地、房屋权属承受的单位和个人。房屋交换按价格差额缴纳契税。而资源税为了促进合理开发利用资源,调节资源级差收入而对资源产品征收的各个税种的统称。消费税是在对货物普遍征收增值 税的基础上,选择少数消费品再征收的一个税种。该企业的行为不涉及这两种税种。见教材第三章第四节P169、P174。【考核要点】:各种税收的特点。
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