首页
财务会计
医药卫生
金融经济
考公考编
外语考试
学历提升
职称考试
建筑工程
IT考试
其他
登录
建筑工程
关于投资价值和市场价值的说法,正确的有( )。A:投资价值与市场价值都可采用收益法评估 B:评估市场价值采用的折现率是与该类房地产风险程度对应的社会一般报酬率
关于投资价值和市场价值的说法,正确的有( )。A:投资价值与市场价值都可采用收益法评估 B:评估市场价值采用的折现率是与该类房地产风险程度对应的社会一般报酬率
admin
2020-12-24
34
问题
关于投资价值和市场价值的说法,正确的有( )。
选项
A:投资价值与市场价值都可采用收益法评估
B:评估市场价值采用的折现率是与该类房地产风险程度对应的社会一般报酬率
C:评估投资价值采用的折现率是某个特定投资者所要求的最高报酬率
D:评估投资价值时,净收益应采用税前净收益
E:评估投资价值时,要求对未来净收益估计是客观的
答案
AB
解析
C选项,评估投资价值采用的折现率是某个特定投资者所要求的最低报酬率,这个特定的投资者所要求的最低报酬率,可能高于也可能低于该房地产的风险程度相对应的社会一般报酬率。D选项,不同的投资者的纳税状况是不同的。E选项,不同的投资者对未来净收益的预测,有的可能是乐观的,有的可能是保守的。
转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/dEEaKKKQ
相关试题推荐
存量房经纪业务的标的房地产以( )为主。A.批量房地产B.特殊房地产C.单宗房地产D.商业房地产
在房地产居间业务中,代办房地产登记属于房地产经纪机构向客户提供的( )。A.居间服务内容之一B.后续服务项目之一C.咨询服务内容之一D.信息服务内容之一
房地产经纪业务可分为基本业务和( )。A.代理业务B.跟踪业务C.延伸业务D.代办业务
目前,我国部分大中型房地产经纪企业的房源管理普遍采用了( )手段。A.信息化B.综合化C.统一化D.规模化
甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)从事新建商品房代理销售业务,2004年10月,该公司承接了乙房地产开发公司(以下简称乙公司)的一个楼盘的预售业务。200...
甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)从事新建商品房代理销售业务,2004年10月,该公司承接了乙房地产开发公司(以下简称乙公司)的一个楼盘的预售业务。200...
孙某、周某均为注册房地产经纪人,在A省共同发起设立甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)。周某此时在B省乙房地产经纪公司(以下简称乙公司)从事房地产经纪活动。...
孙某、周某均为注册房地产经纪人,在A省共同发起设立甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)。周某此时在B省乙房地产经纪公司(以下简称乙公司)从事房地产经纪活动。...
孙某、周某均为注册房地产经纪人,在A省共同发起设立甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)。周某此时在B省乙房地产经纪公司(以下简称乙公司)从事房地产经纪活动。...
甲房地产经纪机构(以下称甲机构)是个人独资的房地产经纪机构。张某和王某为甲机构聘用的房地产经纪人员,张某具有房地产经纪人执业资格,王某具有房地产经纪人协理...
随机试题
购进出版物要符合目标市场需要,要以内容健康、经济效益良好的出版物为需求依据,不要把不健康的社会需求作为以需订进的根据。()A、正确B、错误B
下列关于联合体资格预审说法正确的有()。 A、联合体协议书。不用明确联合体牵头
掺假牛乳的处理措施是() A.煮沸后食用 B.销毁 C.加工酸乳后食用
中枢性性早熟的病因 A.单纯乳房早发育 B.睾丸间质细胞瘤 C.肾上腺腺皮
监理人收到承包人变更报价书后的()天内,根据合同约定的估价原则,商定或确定变更
下列属于转位和弦的是()。
激情具有()的特点。
以下什么情况下需计提金融资产减值准备()A.发生严重财务困难B.利息支付违约、逾期C.发生重大财务困难,金融资产无法在活跃市场继续交易D.经济环
按照双方业务性质来划分,企业并购可以分为()。A.整体并购、部分并购B.杠杆并购、非杠杆并购C.纵向并购、横向并购、混合并购D.协议并购、要约并购、二
中央银行投放基础货币的渠道有()。A.对金融机构贷款B.减少金、银、外汇储备C.对个人贷款D.对工商企业贷款E.买入有价债券