共用题干 1999牟张某在某市开设了三家名称各异的房地产经纪门店，到2002年门店数量已经到15家。2004年张某决定：(1)把门店的名称和标志统一，管...

admin2020-12-24 34

问题共用题干
1999牟张某在某市开设了三家名称各异的房地产经纪门店，到2002年门店数量已经到15家。2004年张某决定：(1)把门店的名称和标志统一，管理统一，名称定为甲经纪机构;(2)大量招聘新员工;(3)在未来10年里，大量兼并其他经纪机构，实现企业规模的快速扩张;(4)建立房地产经纪信息计算机管理系统，把企业已经规范的一些流程以软件的方式固定下来，使得流程所涉及的岗位员工的工作更加规范高效。2005年上半年房地产市场形势发生了变化，该机构的业务量急剧下滑。基于这种态势，张某准备以建立企业品牌为突破口，提升企业的核心竞争力。

选项 2004年张某为机构所作的决定中包含着公司的发展战略，这种战略是(　　)。
A:低成本战略
B:聚焦战略
C:多样化战略
D:一体化成长战略

答案D

解析

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在常用的统计调查方式中，能够推断总体数量特征的是（　　）。A:统计报表B:抽样调查C:典型调查D:重点调查

房地产贷款保证保险是（　　）向保险人投保。A:贷款人以借款人的信用B:贷款人以自己的信用C:借款人以自己的信用D:借款人以保证人的信用

张某贷款50万元购买了一套价值为80万元的住房，5年后已担保债权的贷款余额为40万元，房屋价值经评估为100万元，现以该房屋抵押再融资20万元，其贷款价值...

在成本估价法中，建筑物折旧等于建筑物重新购建价格减去（　　）。A:建筑物财务成本B:建筑物开发成本C:建筑物市场价值D:房地产市场价格

忽略了房地产租金以外的收入，并且忽略了不同房地产空置率和运营费用差异的收益乘数法是（　　）。A:毛租金乘数法B:潜在毛收入乘数法C:有效毛收入乘数法D:

张某购买了一套剩余寿命为42年的房屋，预计正常情况下每年可获得净租金7万元，若该房屋的报酬率为8．5%，则其收益价格为（　　）万元。A:76．30B:79．6

在计算某房地产投资项目的财务内部收益率时，当用折现率11%计算时，净现值为860万元；当用折现率12%计算时，净现值为-1600万元，则该项目的财务内部收...

在建筑工程图中，能统一表示房屋相同各层平面的完整布局、尺寸、功能等内容的图纸是（　　）。A:建筑详图B:标准层平面图C:首层平面图D:中间层平面图

房地产抵押贷款中，商业银行与借款人签订的房地产抵押合同，属于（　　）。A:单务合同B:主合同C:实践合同D:要式合同

基于投保人的利益，为投保人和保险人订立保险合同提供中介服务并依法收取佣金的是（　　）。A:保险代理人B:保险公估人C:保险经纪人D:保险受益人

在合规为本监管方式下，监管部门主要做两项工作，一是制定规定，二是检查规定的执行情

四格表资料的检验在何种情况下使用校正公式 A．n5 D．n，>40，1

下列关于汽车库、修车库防火分隔的描述错误的是（）。

根据明挖爆破音响信号的相关规定，准备信号应在预告信号（）min后发出。

患者，男性，35岁。急性双下肢活动不能3天，肌力0级，躯干乳突平面以下感觉消失，

有辐射热源存在时，在现场测定气温时应用（　　） A.黑球温度计 B.干湿球温

患者，女，50岁，因尿失禁入院治疗。护士遵医嘱为其导尿时，患者表现出恐惧不安，拒绝配合。下列护士的做法最恰当的是A.报告上级医生和护士长，请他们处理B.为了患

下列选项，属于货物采购合同标的的有（）。A、供电、供水管线B、消防设施C、房屋D、铁路E、砖瓦石料

矫正社会工作针对罪犯的功能与作用包括()。A:教育功能B:监管功能C:矫正功能D:引导功能E:服务功能

根据公司法律制度的规定，股份有限公司董事长和副董事长的产生方式是（　）。A.董事长由董事会全体董事的一致同意选举产生，副董事长由董事会全体董事的2/3以上选举产

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在常用的统计调查方式中，能够推断总体数量特征的是（ ）。A:统计报表B:抽样调查C:典型调查D:重点调查

房地产贷款保证保险是（ ）向保险人投保。A:贷款人以借款人的信用B:贷款人以自己的信用C:借款人以自己的信用D:借款人以保证人的信用

张某贷款50万元购买了一套价值为80万元的住房，5年后已担保债权的贷款余额为40万元，房屋价值经评估为100万元，现以该房屋抵押再融资20万元，其贷款价值...

在成本估价法中，建筑物折旧等于建筑物重新购建价格减去（ ）。A:建筑物财务成本B:建筑物开发成本C:建筑物市场价值D:房地产市场价格

忽略了房地产租金以外的收入，并且忽略了不同房地产空置率和运营费用差异的收益乘数法是（ ）。A:毛租金乘数法B:潜在毛收入乘数法C:有效毛收入乘数法D:

张某购买了一套剩余寿命为42年的房屋，预计正常情况下每年可获得净租金7万元，若该房屋的报酬率为8．5%，则其收益价格为（ ）万元。A:76．30B:79．6

在计算某房地产投资项目的财务内部收益率时，当用折现率11%计算时，净现值为860万元；当用折现率12%计算时，净现值为-1600万元，则该项目的财务内部收...

在建筑工程图中，能统一表示房屋相同各层平面的完整布局、尺寸、功能等内容的图纸是（ ）。A:建筑详图B:标准层平面图C:首层平面图D:中间层平面图

房地产抵押贷款中，商业银行与借款人签订的房地产抵押合同，属于（ ）。A:单务合同B:主合同C:实践合同D:要式合同

基于投保人的利益，为投保人和保险人订立保险合同提供中介服务并依法收取佣金的是（ ）。A:保险代理人B:保险公估人C:保险经纪人D:保险受益人

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四格表资料的检验在何种情况下使用校正公式 A．n5 D．n，>40，1

下列关于汽车库、修车库防火分隔的描述错误的是（）。

根据明挖爆破音响信号的相关规定，准备信号应在预告信号（）min后发出。

患者，男性，35岁。急性双下肢活动不能3天，肌力0级，躯干乳突平面以下感觉消失，

有辐射热源存在时，在现场测定气温时应用（ ） A.黑球温度计 B.干湿球温

患者，女，50岁，因尿失禁入院治疗。护士遵医嘱为其导尿时，患者表现出恐惧不安，拒绝配合。下列护士的做法最恰当的是A.报告上级医生和护士长，请他们处理B.为了患

下列选项，属于货物采购合同标的的有（）。A、供电、供水管线B、消防设施C、房屋D、铁路E、砖瓦石料

矫正社会工作针对罪犯的功能与作用包括()。A:教育功能B:监管功能C:矫正功能D:引导功能E:服务功能

根据公司法律制度的规定，股份有限公司董事长和副董事长的产生方式是（ ）。A.董事长由董事会全体董事的一致同意选举产生，副董事长由董事会全体董事的2/3以上选举产

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张某购买了一套剩余寿命为42年的房屋，预计正常情况下每年可获得净租金7万元，若该房屋的报酬率为8．5%，则其收益价格为（　　）万元。A:76．30B:79．6

在建筑工程图中，能统一表示房屋相同各层平面的完整布局、尺寸、功能等内容的图纸是（　　）。A:建筑详图B:标准层平面图C:首层平面图D:中间层平面图

房地产抵押贷款中，商业银行与借款人签订的房地产抵押合同，属于（　　）。A:单务合同B:主合同C:实践合同D:要式合同

基于投保人的利益，为投保人和保险人订立保险合同提供中介服务并依法收取佣金的是（　　）。A:保险代理人B:保险公估人C:保险经纪人D:保险受益人

有辐射热源存在时，在现场测定气温时应用（　　） A.黑球温度计 B.干湿球温

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