甲系某小区业主,与物业公司及供暖公司分别签订了物业服务合同及供热合同,合同约定了

天天题库2020-05-20  16

问题 甲系某小区业主,与物业公司及供暖公司分别签订了物业服务合同及供热合同,合同约定了物业服务及供暖服务的标准、收费标准及逾期缴费的违约金等。2015年春节期间,甲外出旅游,十天后回到家中发现暖气管爆裂,水漫了一地,家中地板已被泡坏。后经法院审理查明,甲有两年没有缴纳物业费及供暖费,同时在春节期间,该小区供暖公司的锅炉工离开岗位回家吃年饭,导致无人值守,锅炉压力突然过高,从而导致同一小区多家业主家中暖气管爆裂和漏水。关于本案,以下说法正确的是:( )A.由于甲没有缴纳物业费和暖气费.因此应自行承担损失B.供暖公司没有按照国家标准安全供暖,对因此造成的地板泡坏,暖气管爆裂等损失应予以承担C.甲应按照约定补交欠缴的供暖费,并承担逾期缴纳的违约金D.即使甲欠缴供暖费,基于社会政策考量,供暖公司不能中断供暖,只能继续催缴并要求其承担违约金等违约责任

选项

答案BC

解析根据《合同法》第179、182、184条的规定,供热合同参照供电合同的规则处理,而由于供暖公司没有按照国家标准安全供暖,对于由此造成的损失,应依法赔偿。同时业主不按照约定缴纳相关费用的,供暖公司有权中断供暖,且业主还应按照约定承担逾期缴纳相关费用的违约金。本题正确选项为BC。
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