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某房地产开发项目的固定成本为3000万元,单位变动成本为1600元/m2,该开发
某房地产开发项目的固定成本为3000万元,单位变动成本为1600元/m2,该开发
shuhaiku
2020-05-20
40
问题
某房地产开发项目的固定成本为3000万元,单位变动成本为1600元/m2,该开发项目总面积为20000m2,若投资利润率为20%,销售税费率为15%,则该目标利润下的单位价格为()元/m2。A、4376B、4532C、4636D、4714
选项
答案
A
解析
由题意知,目标利润额=投资总额×投资利润率。其中,投资总额=固定成本+交易成本=3000+1600×20000÷10000=6200万,即目标利润额=6200×20%=1240(万元)。目标利润单位价格=[(固定总成本+目标利润额)÷预计销售面积+单位变动成本]÷(1-销售税费率),则目标利润单位价格=[(30000000+12400000)÷20000+1600]÷(1-15%)=4376.47≈4376(元/m2)。
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