2. 考公考编
  3. 某房地产开发项目的固定成本为3000万元，单位变动成本为1600元/m2，该开发

某房地产开发项目的固定成本为3000万元，单位变动成本为1600元/m2，该开发

shuhaiku2020-05-20  74
问题 某房地产开发项目的固定成本为3000万元，单位变动成本为1600元/m2，该开发项目总面积为20000m2，若投资利润率为20%，销售税费率为15%，则该目标利润下的单位价格为（）元/m2。A、4376B、4532C、4636D、4714
选项
答案A
解析由题意知，目标利润额＝投资总额×投资利润率。其中，投资总额＝固定成本＋交易成本＝3000＋1600×20000÷10000＝6200万，即目标利润额＝6200×20%＝1240（万元）。目标利润单位价格＝[（固定总成本＋目标利润额）÷预计销售面积＋单位变动成本]÷（1－销售税费率），则目标利润单位价格＝[（30000000＋12400000）÷20000＋1600]÷（1－15%）＝4376.47≈4376（元/m2）。
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