首页
财务会计
医药卫生
金融经济
考公考编
外语考试
学历提升
职称考试
建筑工程
IT考试
其他
登录
建筑工程
某宗房地产已使用5年,现土地价值为50万元,建筑物重置价格为80万元,房地每年的净收益为11万元,土地资本化率为8%,建筑物资本化率为10%,则该宗房地产...
某宗房地产已使用5年,现土地价值为50万元,建筑物重置价格为80万元,房地每年的净收益为11万元,土地资本化率为8%,建筑物资本化率为10%,则该宗房地产...
admin
2020-12-24
27
问题
某宗房地产已使用5年,现土地价值为50万元,建筑物重置价格为80万元,房地每年的净收益为11万元,土地资本化率为8%,建筑物资本化率为10%,则该宗房地产的价值为()万元。
选项
A:130.0
B:119.2
C:117.5
D:120.0
答案
D
解析
土地的净收益=50万元*8%=4万元,建筑物的净收益=(11-4)万元=7万元,建筑物的价值=7万元/10%=70万元,则该宗房地产价值为(50+70)万元=120万元。
转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/dI9aKKKQ
相关试题推荐
房地产经纪人员的一般信息搜集技能,包括对日常得到的信息进行( )和快速检索的能力。A.鉴别B.分类C.整理D.储存E.变更
房地产经纪人员的心理素质包括( )。A.坚韧、奋进B.自知、自信C.积极、主动D.成功、完美E.乐观、开朗
房地产经纪人员的人际沟通的技能包括( )等。A.供需搭配的技能B.了解对方心理活动和基本想法的技能C.适当运用向对方传达自我意思方式(如语言、表情、身体动
房地产经纪人和房地产经纪机构在经营活动中触犯《刑法》的,司法机关必将追究有关责任人的刑事责任,包括( ),乃至死刑。A.警告B.有期徒刑C.无期徒刑D.
房地产经纪人必须要掌握一定的房地产专业知识,主要包括( )、物业管理、房地产测量等方面的知识。A.大众心理B.房地产市场营销C.房地产金融与投资D.房屋
房地产经纪机构和人员因违约、违纪、违规执业甚至犯罪行为,应承担的责任包括( )。A.违法责任B.刑罚责任C.民事责任D.行政责任E.刑事责任
在实际工作中,( )较高的房地产经纪人,成交量高,每笔业务的进展速度也快,工作效率高。A.供需搭配技能B.人际沟通技能C.收集信息技能D.市场分析技能
在房地产经纪人员职业技能的构成中,供需搭配的技能是( )。A.使供给方满意B.使需求方满意C.使供求双方在某宗房源上达成一致D.为需求方提供尽量多的房源
与普通的商业服务业相比,房地产经纪人员及其就职的房地产经纪机构,并不实际占有具有实体物质形态的商品,要想使买卖双方相信自己的最基本要素就是“诚”。“诚”的...
由于房地产经纪合同履行违约而依法承担的法律后果属于( )。A.民事责任B.行政责任C.刑事责任D.缔约过失责任
随机试题
全身性疾病,肝肾功能损害者鼻出血的常见部位是 A.鼻腔前部出血 B.鼻腔上部
某消防安全重点单位根据有关规定制定了消防应急疏散预案,将疏散引导工作分为四大块,
案例一(6): 第三次咨询: 求助者:我按您的建议到精神科去查了一下,去了两
1岁以内婴儿生长发育所需能量占总能量的
某位家长带一位3岁小孩前来咨询,患儿常有多汗、易惊、出牙迟及枕秃等症状。前胸部两
影响创造性的因素有哪些?
论述素质教育的内涵。
见肝之病,知肝传脾,当先实脾属于A.先安未受邪之地B.早期诊治C.扶正祛邪D.未病先防
伤寒病外周血象 A嗜酸性粒细胞比例升髙B嗜酸性粒细胞比例下降或消失C中性粒细胞比例升高D淋巴细胞比例升高E单核细胞比例升高
根据发生冲击地压的成因和机理,防治冲击地压措施分为防范措施和解危措施。下列属于防范措施的是( )。A.卸载爆破B.卸载钻孔C.预留开采保护层D.诱发爆破