张某委托甲房地产经纪机构（以下称甲机构）为其寻找一套房子。经过反复比较，张某最终选择了一套两室一厅的房子，并同甲房地产经纪机构、房屋出售方签订了房地产经纪...

admin2020-12-24 34

问题张某委托甲房地产经纪机构（以下称甲机构）为其寻找一套房子。经过反复比较，张某最终选择了一套两室一厅的房子，并同甲房地产经纪机构、房屋出售方签订了房地产经纪服务合同。后在甲机构房地产经纪人员李某的协助下，张某与出售方签订了房地产买卖合同。并委托甲机构为该房屋交易办理后续的贷款及产权过户手续。
张某和甲机构、房屋出售方签订的房地产经纪服务合同应为（　　）。

选项 A、房地产买方代理合同
B、房地产指示居间合同
C、房地产媒介居间合同
D、房地产卖方合同

答案B

解析房地产居间是指房地产经纪机构和房地产经纪人员按照房地产经纪服务合同约定，向委托人报告订立房地产交易合同的机会或者提供订立房地产交易合同的媒介服务，并向委托人收取佣金的经纪行为。从理论上讲，居间可分为：①指示居间，是指居间人向委托人报告订约的机会；②媒介居间，是指居间人根据委托人的要求将交易目的相近或相符的双方委托人以媒妁方式促成交易的行为。

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下列属于房地产经纪服务合同的内容的有（　　）。A.违约责任和纠纷解决方式B.服务费用及其支付方式C.房地产信息D.合同当事人的权利和义务E.实地看房

（　　）房地产经纪人销售工作初步完成的标志。A.房地产交易合同的签订B.证件审查C.各种款项的支付D.合同文本讲解E.审核房屋产权信息

房地产经纪人如果承接的是无不动产权证的房屋买卖交易业务，在签订房屋买卖合同时需要注意的有（　　）。A.注明不动产权证领取的时间B.禁止支付大额定金C.写明房

房屋租赁托管业务承租委托流程有（　　）。A.承租客户接待B.房屋带看C.租金价格谈判D.支付租金、押金及其他费用E.物业交验及房屋交付使用

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买卖双方达成意向，买方可以向卖方支付定金，一般不超过房屋总价款的（　　）。A.10%B.20%C.30%D.40%

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有关骶骨的描述，错误的是 A．骶骨由5个骶椎融合而成 B．骶骨呈底向上，尖向

一诊断为尿痿的妇女为明确痿孔部位，以下检查中应除外

下列经脉不属于表里关系的是

骨的增长是由下列哪种结构决定的()A.关节软骨B.骨髓C.骺软骨D.骨表面的骨膜

“我们敢说日常所见的人中，十分之九都是他们的教育所决定的。”这一观点出自教育家洛克的（　　）。A.《大教学论》B.《爱弥尔》C.《教育漫话》D.《普通教育

(2008年真题)下列行为中，属于事实行为的是（　　）。A.签订合同B.承认债务C.创作作品D.设立遗嘱

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某企业拟购买的股票的当前市场价格是20元，刚发放的现金股利为3元，预计以后股利会以4%的速度增长，如果企业购买这种股票，预计获得的投资收益率为：A、19.6%

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