张某委托甲房地产经纪机构（以下称甲机构）为其寻找一套房子。经过反复比较，张某最终选择了一套两室一厅的房子，并同甲房地产经纪机构、房屋出售方签订了房地产经纪...

admin2020-12-24 55

问题张某委托甲房地产经纪机构（以下称甲机构）为其寻找一套房子。经过反复比较，张某最终选择了一套两室一厅的房子，并同甲房地产经纪机构、房屋出售方签订了房地产经纪服务合同。后在甲机构房地产经纪人员李某的协助下，张某与出售方签订了房地产买卖合同。并委托甲机构为该房屋交易办理后续的贷款及产权过户手续。
张某和甲机构、房屋出售方签订的房地产经纪服务合同应为（　　）。

选项 A、房地产买方代理合同
B、房地产指示居间合同
C、房地产媒介居间合同
D、房地产卖方合同

答案B

解析房地产居间是指房地产经纪机构和房地产经纪人员按照房地产经纪服务合同约定，向委托人报告订立房地产交易合同的机会或者提供订立房地产交易合同的媒介服务，并向委托人收取佣金的经纪行为。从理论上讲，居间可分为：①指示居间，是指居间人向委托人报告订约的机会；②媒介居间，是指居间人根据委托人的要求将交易目的相近或相符的双方委托人以媒妁方式促成交易的行为。

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房地产经纪人在带领客户看房之前，应当做好如下（　　）的准备。A.填写《房屋状况说明书》B.主导看房过程C.提前查勘房屋D.与交易双方约定具体的看房时间E

近年来，随着互联网的发展，向客户推荐房源信息更加注重可视化效果。下列关于互联网在房地产经纪活动中的说法正确的是（　　）。A.客户可以更直观、感性地了解、认识房源

下列属于房地产经纪服务合同的内容的有（　　）。A.违约责任和纠纷解决方式B.服务费用及其支付方式C.房地产信息D.合同当事人的权利和义务E.实地看房

（　　）房地产经纪人销售工作初步完成的标志。A.房地产交易合同的签订B.证件审查C.各种款项的支付D.合同文本讲解E.审核房屋产权信息

房地产经纪人如果承接的是无不动产权证的房屋买卖交易业务，在签订房屋买卖合同时需要注意的有（　　）。A.注明不动产权证领取的时间B.禁止支付大额定金C.写明房

房屋租赁托管业务承租委托流程有（　　）。A.承租客户接待B.房屋带看C.租金价格谈判D.支付租金、押金及其他费用E.物业交验及房屋交付使用

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根据客户对物业需求的急迫性，房地产经纪人可以对客户进行分析分类，对于急迫购房的客户，房地产经纪人必须马上跟进并在（　　）个月内成交。A.1B.2C.3D.

买卖双方达成意向，买方可以向卖方支付定金，一般不超过房屋总价款的（　　）。A.10%B.20%C.30%D.40%

客源信息的开拓方法中，（　　）成本小，简便易行，介绍来的客户效率高，成交可能性大，这种揽客法不受时间、场地的限制，是经纪人个人可以操作的方法。A.会员揽客法B

常用来弥补耐火砖砌筑不足之处的材料是（）。

使用洋地黄后，心电图出现鱼钩状改变，应考虑

按有关施工验收规范规定，下列工程质量不必进行现场质量检测，即可进行下道工序的是（

孕妇很容易出现维生素缺乏症状，有人认为这不是由于饮食中缺乏维生素造成的，而通常是

同寝室的W爱吃臭豆腐，你闻不惯这种气味，你会（）。 (A)劝他别再吃（B)

患者男，长期发热，该患者的脉波为A.重搏脉B.水冲脉C.交替脉D.奇脉E.迟脉

变电所中，220?380V所用配电屏室内，跨越屏前的裸导体对地高度及走道内裸导体对地高度分别不得低于：() (A)2300mm,1900mm(...

在药学计算中，常用的容量单位有A:升(L)B:千升(kL)C:毫升(ml)D:微升（μl）E:毫微升（mμl）

关于抹灰工程材料的技术要求，以下表述错误的是（）。A.砂子宜选用特细砂B.磨细石灰粉的熟化期不应少于3dC.抹灰用的石灰膏的熟化期不应少于15dD.抹灰

盈余公积金包括__和_。()A:法定盈余公积；任意盈余公积B:资本公积；任意盈余公积C:任意盈余公积；决议盈余公积D:自由盈余公积；有限盈

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