张某委托甲房地产经纪机构（以下称甲机构）为其寻找一套房子。经过反复比较，张某最终选择了一套两室一厅的房子，并同甲房地产经纪机构、房屋出售方签订了房地产经纪...

admin2020-12-24 67

问题张某委托甲房地产经纪机构（以下称甲机构）为其寻找一套房子。经过反复比较，张某最终选择了一套两室一厅的房子，并同甲房地产经纪机构、房屋出售方签订了房地产经纪服务合同。后在甲机构房地产经纪人员李某的协助下，张某与出售方签订了房地产买卖合同。并委托甲机构为该房屋交易办理后续的贷款及产权过户手续。
张某和甲机构、房屋出售方签订的房地产经纪服务合同应为（　　）。

选项 A、房地产买方代理合同
B、房地产指示居间合同
C、房地产媒介居间合同
D、房地产卖方合同

答案B

解析房地产居间是指房地产经纪机构和房地产经纪人员按照房地产经纪服务合同约定，向委托人报告订立房地产交易合同的机会或者提供订立房地产交易合同的媒介服务，并向委托人收取佣金的经纪行为。从理论上讲，居间可分为：①指示居间，是指居间人向委托人报告订约的机会；②媒介居间，是指居间人根据委托人的要求将交易目的相近或相符的双方委托人以媒妁方式促成交易的行为。

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房地产经纪人在带领客户看房之前，应当做好如下（　　）的准备。A.填写《房屋状况说明书》B.主导看房过程C.提前查勘房屋D.与交易双方约定具体的看房时间E

近年来，随着互联网的发展，向客户推荐房源信息更加注重可视化效果。下列关于互联网在房地产经纪活动中的说法正确的是（　　）。A.客户可以更直观、感性地了解、认识房源

下列属于房地产经纪服务合同的内容的有（　　）。A.违约责任和纠纷解决方式B.服务费用及其支付方式C.房地产信息D.合同当事人的权利和义务E.实地看房

（　　）房地产经纪人销售工作初步完成的标志。A.房地产交易合同的签订B.证件审查C.各种款项的支付D.合同文本讲解E.审核房屋产权信息

房地产经纪人如果承接的是无不动产权证的房屋买卖交易业务，在签订房屋买卖合同时需要注意的有（　　）。A.注明不动产权证领取的时间B.禁止支付大额定金C.写明房

房屋租赁托管业务承租委托流程有（　　）。A.承租客户接待B.房屋带看C.租金价格谈判D.支付租金、押金及其他费用E.物业交验及房屋交付使用

房源营销工作是房屋销售工作的核心环节，房源营销的原则有（　　）。A.房源内容要真实，图片清晰B.房源信息完整C.同等对待D.及时性E.卖点突出

根据客户对物业需求的急迫性，房地产经纪人可以对客户进行分析分类，对于急迫购房的客户，房地产经纪人必须马上跟进并在（　　）个月内成交。A.1B.2C.3D.

买卖双方达成意向，买方可以向卖方支付定金，一般不超过房屋总价款的（　　）。A.10%B.20%C.30%D.40%

客源信息的开拓方法中，（　　）成本小，简便易行，介绍来的客户效率高，成交可能性大，这种揽客法不受时间、场地的限制，是经纪人个人可以操作的方法。A.会员揽客法B

地方统计调查计划和统计调查方案须报（　　）备案。 A.本级地方人民政府 B

推土机用于开挖与推运土料时，其运距以不超过（）m为宜。

促进胃排空的主要因素是()

患者，女，48岁，因严重脑外伤住院。评估患者确认存在下列健康问题，属于首要问题的

肾病综合征的特征中最主要的是 A大量蛋白尿 B低蛋白血症 C高胆固醇

下列未体现商业银行风险管理职能独立性的是（　　）。A.风险管理部门具备足够的职权、资源以及与董事会进行直接沟通的渠道B.设置独立的风险管理部门C.风险管理部

下列关于我国“行政法规”的表述,能够成立的是?A.行政法规是规范和调整行政法律关系的总称B.行政法规是由行政机关制定的规范性法律文件的总称C.由全部的行政法

根据《婚姻法》的规定，下列关于离婚后父母与子女间的关系的表述错误的是（）。A.父母与子女间的关系不因父母离婚而消除B.和直接抚养方完全存在，和间接抚养方

下列选项中属于《期货从业人员管理办法》所指的从事期货经营业务的机构的是（）。A、期货公司B、期货交易所的非期货公司结算会员C、期货投资咨询机构D、为期货公

如果一国物价居高不下,与国内工人工资增长率过高密不可分,这种本国物价上涨的现象,一般称为（）。A.需求拉上型通货膨胀B.成本推进型通货膨胀C.供求型通货

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