2. 考公考编
  3. 为评估某住宅2011年10月1日的正常市场价格，在其附近收集的某可比实例的有关资

为评估某住宅2011年10月1日的正常市场价格，在其附近收集的某可比实例的有关资

题库总管2020-05-20  44
问题 为评估某住宅2011年10月1日的正常市场价格，在其附近收集的某可比实例的有关资料如下：成交价格为4000元／m2，成交日期为2011年5月1日，成交价格比正常价格低2％，房地产状况调整系数为1.087，已知从2011年5月1日到10月1日该类住宅价格平均每月比上月上涨1％，则对该可比实例成交价格进行校正，调整得到的价格最接近于（）元／m2。A、3790B、4238C、4658D、4663
选项
答案D
解析本题考查的是计算单个可比实例的比较价值。可比实例正常市场价格＝4000×100／（100-2）＝4081.63（元／m2）。房地产状况调整：4081.63×1.087＝4436.73（元／m2）。市场状况因素调整：4436.73×（1＋1％）5＝4663.05（元／m2）。参见教材P204。
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