甲企业以自有房产作抵押向某商业银行借入一年期贷款1000万元，房产账面价值600

tikufree2019-12-17 36

问题甲企业以自有房产作抵押向某商业银行借入一年期贷款1000万元，房产账面价值600万元，抵押时市价900万元；一年后无力偿还，将房产折价给银行抵偿了1080万元的债务本息，抵债时房产市价1100万元。当地规定的契税税率为3%，契税的正确处理是（）。

选项 A.甲企业应纳契税30万元 B.甲企业应纳契税33万元C.银行应纳契税30万元D.银行应纳契税32.4万元

答案D

解析甲企业不用缴纳契税；银行（承受方）按房产折价款缴纳契税。应纳税额＝1080×3%＝32.4（万元）

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