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某企业20×5年9月30 日将土地使用权及地上建筑物用于商业用途时的价值为1300 万元,而用于建造住宅时其价值是3200万元,同时拆除厂房及其他支出为...
某企业20×5年9月30 日将土地使用权及地上建筑物用于商业用途时的价值为1300 万元,而用于建造住宅时其价值是3200万元,同时拆除厂房及其他支出为...
admin
2020-12-24
48
问题
某企业20×5年9月30 日将土地使用权及地上建筑物用于商业用途时的价值为1300 万元,而用于建造住宅时其价值是3200万元,同时拆除厂房及其他支出为800 万元,资产负债 日该宗土地的最佳用途为( )。
选项
A.住宅
B.工业用途
C.商业用途
D.既可以作为工业用地,也可以作为住宅
答案
A
解析
该土地的最佳用途应根据上述两个价值中的较高者来确定。该宗土地在20×5年9 月30日作为住宅的公允价值应当为2400万元(3200-800=2400万元>1300万元),所以最佳用途为住宅。
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