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财务会计
下列净运营收益的计算公式,正确的是()。
下列净运营收益的计算公式,正确的是()。
昕玥
2019-12-17
27
问题
下列净运营收益的计算公式,正确的是()。
选项
A:净运营收益=潜在毛收入-空置损失-收租损失-运营费用B:净运营收益=潜在毛收入-空置损失-收租损失-所得税-运营费用C:净运营收益=潜在毛收入-空置损失-收租损失-准备金-运营费用D:净运营收益=潜在毛收入-空置损失-收租损失+其他收入-运营费用
答案
D
解析
净运营收益=有效毛收入-运营费用,有效毛收入=潜在毛租金收入-空置和收租损失+其他收入,所以净运营收益=潜在毛收入-空置损失-收租损失+其他收入-运营费用。该考点来自教材的第二章“投资分析技术与房地产评估”中的第四节。
转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/dVKfKKKQ
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