　　王某需要购买一套商品住宅，但他没有时间去寻找适合自己的房源，于是找到甲房地产经纪公司。甲房地产经纪公司在听取了王某的要求后，答应帮其找合适的房源，并签...

admin2020-12-24 72

问题　　王某需要购买一套商品住宅，但他没有时间去寻找适合自己的房源，于是找到甲房地产经纪公司。甲房地产经纪公司在听取了王某的要求后，答应帮其找合适的房源，并签订了经纪合同。经过5天时间，甲房地产经纪公司经纪人李某从乙房地产开发公司在建住宅项目中找到了适合王某的房源，乙房地产开发公司对该房的报价是总价款20万元，首付30%的房款，余款提供20年的抵押贷款，年贷款利率为6%。

1.李某评估该套住房价格为19万元，则下列表述中，正确的有（　　）。

选项 A、李某不能评估，应由房地产估价机构的房地产估价师进行评估
B、李某可以评估，但不能收取评估费
C、甲房地产经纪公司可以收取王某的评估费
D、甲房地产经纪公司不能收取评估费，但因为李某为王某评估了该住房的价格，可以要求适当增加经纪佣金

答案B

解析依赖于自身的市场经验以及所掌握的房地产专业知识，房地产经纪机构及人员还可以就某一特定的房地产提供更加详细的房地产价格咨询，即就该房地产的正常市场价值、可行性租金（使房地产投资者收回投资并获得正常利润的租金）、价格走势等，提供专业意见，供委托方参考。这也是房地产经纪人员取得客户信任的一条重要途径。但因其不具房地产估价师执业资格，因而不能收取评估费。

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下列关于住宅性能及其评定内容的叙述，正确的有（　　）。A、住宅适用性能是住宅建筑、结构、构造、设备、设施和材料等不危害人身安全并有利于用户躲避灾害的性能B、单

评价住宅的适用性能，应当包括的内容有（　　）。A、住宅套型B、隔声性能C、设备设施D、建筑造型E、室内污染物控制

测算房屋建筑面积时，需要全部计算建筑面积的有（　　）。A、未封闭的阳台B、全封闭的阳台C、地下室及其相应出入口，层高在2、20m以上D、屋顶花园E、作为

根据相关规定，计算建筑面积的房屋应符合的条件包括（　　）。A、应是永久性结构的房屋B、层高应不低于2、20mC、计算建筑面积的房屋都需要计算全部建筑面积D

在住宅建筑的面积测算中，房屋内的夹层、楼梯间和电梯间等在（　　）米以上的部位应当计算全部建筑面积。A、2、00B、2、20C、2、40D、2、80

在房地产或土地使用权权属证书附图的测绘中，必须测绘的图是（　　）。A、地形图B、地籍图C、建筑总平面图D、总平面图

一幢6层楼的住宅，属于（　　）。A、低层住宅B、多层住宅C、中高层住宅D、高层住宅

下列房地产图中，用作房屋所有权证的附图是（　　）A、分幅图B、分丘图C、分户图D、宗地图

某幢住宅楼中一套住房的下列面积中，面积最大的是（　　）。A、公摊面积B、使用面积C、套内建筑面积D、建筑面积

某套商品住宅套内使用面积64m2，套内墙体面积9m2，半封闭阳台水平投影面积6m2，贮藏面积3m2，应分摊的共有公用建筑面积6m2，假如该套商品住宅价格4...

麻醉前用药的目的，下列错误的是()。 A．提高麻醉安全性 B．充分镇静，消除

男性，32岁。左小腿撞伤后疼痛、出血、异常活动。经检查诊断为小腿中下段开放性骨折

（2018年）下列各项中，不属于法律关系主体的是（）。

甲公司坏账准备计提比例为应收账款余额的6%。上年末甲公司对其子公司的应收账款的余

JK公司下设A、B两个投资中心。A投资中心的经营资产为200万元，投资报酬率为1

A公司2017年12月31日的股本为5000万股，每股面值为1元，资本公积（股本

教师指导学生阅读凡尔纳的《海底两万里》后，准备向学生推荐一部科幻小说，下面作品适

政府一般不用付出费用，可以降低国债发行成本的推销机构是()。

会计核算指标之间的关系如下：（）A.期末余额=期初余额B.期末余额=期初余额+本期增加发生额C.期末余额=期初余额-本期减少发生额D.期末余额=期初余额

商业银行从事理财产品销售活动，下列哪一种情形可以进行？（）A.将理财产品与其他产品进行分开销售B.通过理财产品进行利益输送C.挪用客户认购、申购、赎回资金

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