2. 建筑工程
  3. 背景资料： 某房地产开发公司与某施工单位签订了一份价款为1000万元的建筑工程施工合同，合同工期为7个月。工程价款约定如下： （1）工程预付款为合同价...

背景资料： 某房地产开发公司与某施工单位签订了一份价款为1000万元的建筑工程施工合同，合同工期为7个月。工程价款约定如下： （1）工程预付款为合同价...

admin2020-12-24  28
问题 背景资料：
某房地产开发公司与某施工单位签订了一份价款为1000万元的建筑工程施工合同，合同工期为7个月。工程价款约定如下：
（1）工程预付款为合同价的10%；
（2）工程预 付款扣回的时间及比例：自工程款（含工程预付款）支付至合同价款的60%后，开始从当月的工程款中扣回工程预付款，分两个月扣回；
（3）工程质量保修金为工程结算总价的 5%，竣工结算时一次性扣留；
（4）工程款按月支付，工程款达到合同总造价的90%停止支付，余款待工程结算完成并扣除保修金后一次性支付。
每月完成的工作量如下表：
月份34 5 67 89
实际完成工作量（万元） 80 160 170180 160 130 120
工程施工过程中，双方签字认可因钢材涨价增补价差5万元，因施工单位保管不力罚款1万元。
本工程在竣工验收前，建设单位要求对已隐蔽的地下管沟工程重新挖开进行复验，施工单位认为施工过程中已按要求经监理工程师验收合格，故拒绝再次挖开检查。经总监理工程师调解，停工2天后施工单位同意复验，复验结果满足设计及规范要求。施工单位上报停工2天、复验后重新恢复造成工期延误6天的两份工期索赔。
工程竣工验收合格后，双方按合同规定办理了工程结算。
问题：
1.列式计算本工程预付款及其起扣点分别是多少万元？工程预付款从几月份开始起扣？
2. 7、8月份开发公司应支付工程款多少万元？截至8月末累计支付工程款多少万元?
3.竣工验收时，施工单位不同意再次挖开检查的做法是否合理？说明理由。并判断施工单位在竣工验收时上报的两份工期索赔是否成立。
4.工程竣工结算之前累计支付工程款是多少万元？本工程竣工结算是多少万元？本工程保修金是多少万元（保留小数点后两位）？
选项
答案
解析【问题1】 (1) 工程预付款：1000×10% = 100万元。 (2) 工程预付款起扣点：1000×60% = 600万元。 (3) 工程预付款从7月开始起扣。 【问题2】 (1) 7月支付工程款：160—50 = 110万元； (2) 8月应支付工程款：130 —50 = 80万元； (3) 截至8月末累计应支付工程款：590+110+80 = 780万元。 【问题3】 (1) 施工单位不同意再次挖开检查的做法：不合理； 理由：承包人覆盖工程隐蔽部位后，发包人或监理人对质量有疑问的，可要求承包人对已覆盖的部位进行钻孔探测或揭开重新检查，承包人应遵照执行，并在检查后重新覆盖恢复原状。 (2) 工期索赔2d：不成立； 工期索赔6d：成立。 【问题4】 (1) 工程竣工结算之前累计应支付工程款：1000×90% = 900.00万元； (2) 竣工结算：1000+5 —1 = 1004. 00 万元； (3) 工程保修金：1004×5% = 50.20万元。
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