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  3. 某套住宅的成交价格为5000元/m2，交易中的营业税和契税等税费均由买方负担。已

某套住宅的成交价格为5000元/m2，交易中的营业税和契税等税费均由买方负担。已

天天题库2019-12-17  27
问题 某套住宅的成交价格为5000元/m<sup>2</sup>，交易中的营业税和契税等税费均由买方负担。已知房地产交易中应由卖方缴纳的营业税等税费为正常价格的6%，应由买方缴纳的契税等税费为正常价格的2%。该套住宅的正常价格为()元/m<sup>2</sup>。
选项 A:5200.00B:5300.00C:5319.15D:5400.00
答案C
解析本题考查房地产正常成交价格的计算。正常成交价格=卖方实际得到的价格/（1-应由卖方缴纳的税费比率），正常成交价格=买方实际付出的价格/（1+应由买方缴纳的税费比率）。因为交易中的营业税和契税等税费均由买方负担，所以卖方实际得到的价格为5000元/m<sup>2</sup>。运用公式得到5000/(1-6%)=5319.15（元/m<sup>2</sup>）。
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