首页
财务会计
医药卫生
金融经济
考公考编
外语考试
学历提升
职称考试
建筑工程
IT考试
其他
登录
考公考编
某商场的土地使用权年限为40年,从2003年5月31日起计。该商场共两层,
某商场的土地使用权年限为40年,从2003年5月31日起计。该商场共两层,
题库总管
2020-05-20
39
问题
<p> 某商场的土地使用权年限为40年,从2003年5月31日起计。该商场共两层,每层建筑面积为2000m<sup>2</sup>,可出租面积占建筑面积的60%。一层于2005年5月31日租出,租期为5年,可出租面积的正常月租金为180元/m<sup>2</sup>,且每年不变;二层现暂空置。附近类似商场一、二层可出租面积的正常月租金分别为200元/m<sup>2</sup>、120元/m<sup>2</sup>,出租的成本及税费为租金的20%。该类房地产的报酬率为8%。试估价该商场于2007年5月31日带租约出售时的正常总价。</p>
选项
<P>(1)不考虑有租约情况下的该商场两层的正常总价</P><P>
</P><P>A=(200+120)×2000×60%×12×(1-20%)=3686400(元)=368.64(万元),n=40-
</P><P>(2)第一层带租约对商场售价的减损价值</P><P>
</P><P>(3)该商场于2007年5月31日带租约出售时的正常总价为:</P><P>
4260.05(万元)。</P>
答案
解析
转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/dYfMKKKQ
相关试题推荐
出让国有土地使用权的批准权限一般在()。
为了统一程序和标准,国土资源部颁布了《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规范》,其具
出让国有土地使用权的批准权限一般在()。
根据《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规范》的规定,()有权确定中标人。
下列关于招标出让国有土地使用权程序的说法正确的是()。
招标拍卖挂牌出让国有土地使用权的主体包括出让人和竞买人,出让国有土地使用权的批准
根据相关法律、法规的规定,国有土地使用权采用招标形式出让的出让人应在招标投标结束
根据相关法律、法规的规定,国有土地使用权采用招标形式出让的出让人应在招标投标结束
《物权法》规定土地使用权出让可以通过()、拍卖、协议等方式进行。
国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者的行为是土地使用权(
随机试题
绞窄性腹股沟斜疝在行肠切除吻合术后应行
以下哪项不是以减小扩散速度为主要原理制备缓控释制剂
患者男,30岁,数小时前右腰部突发阵发性绞痛,并向下肢、腹部、会阴部放射,伴恶心
丁香主治的病证是
下列关于气雾剂的叙述中错误的为
属于机坪供电对象的是()。A.顺闪灯光系统B.调光器C.泊位引导装置D.助航灯光供电系统
右侧标志表示注意避让直行方向来的机动车。
公司债券每张面值()元,发行价格由发行人与保荐人通过市场询价确定。A、1B、10C、100D、1000
与DNA结合,进而抑制DNA和RNA合成的药物是A.紫杉醇B.顺铂C.三尖杉酯碱D.多柔比星E.放线菌素
关于仲裁裁决执行效力的说法,正确的是()。A.一方当事人不履行仲裁裁决的,另一方当事人应当向作出裁决的仲裁机构申请执行B.仲裁裁决只在国内生效C.当事人申请