在房地产估价的收益法中，报酬率的求取方法主要有（　　）。A.累加法 B.成本法 C.试算法 D.内插法 E.市场提取法

admin2020-12-24 84

问题在房地产估价的收益法中，报酬率的求取方法主要有（　　）。

选项 A.累加法
B.成本法
C.试算法
D.内插法
E.市场提取法

答案AE

解析报酬率是指将估价对象未来各年的净收益转换为估价对象价格或价值的折现率，是与利率、内部收益率同类性质的比率。求取报酬率的方法主要有：①累加法是以安全利率加风险调整值作为报酬率。安全利率是指没有风险或极小风险的投资报酬率；风险调整值是承担额外风险所要求的补偿。②市场提取法是指利用与估价对象房地产具有类似收益特征的可比实例房地产的价格、净收益、收益期或持有期等数据，选用相应的报酬资本化法公式，反求出报酬率。

转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/dkLaKKKQ

相关试题推荐

随机试题

在房地产估价的收益法中，报酬率的求取方法主要有（　　）。A.累加法 B.成本法 C.试算法 D.内插法 E.市场提取法

地役权合同一般包括（　　）等条款。A.合同的公证机关B.供役地和需役地的位置C.利用目的和方法D.利用期限E.费用及其支付方式

甲总承包单位将部分非主体工程分包给具有相应资质条件的乙分包公司，且已征得建设单位同意。下列关于分包行为的说法中，正确的是（　　）。A.甲总承包单位必须报上级主管

关于地役权,下列表述正确的是（）。A.当事人应当采用书面形式订立地役权合同B.地役权合同应包括解决争议的方法C.地役权自地役权合同签订时设立D.地役权自

下列物权种类中，属于担保物权的是（　）。A、抵押权B、使用权C、收益权D、地役权

根据《招标投标违法行为记录公告暂行办法》，关于建筑市场诚信行为公告的说法，正确的是（　）。A、招标投标违法行为记录公告在任何情况下都不得公开涉及国家秘密、商业秘

根据《全国建筑市场各方主体不良行为记录认定标准》，关于施工企业不良行为记录的说法，正确的是（　）。A、超越本单位资质承揽工程的行为属于承揽业务不良行为B、工

下列工程建设国家标准中，属于强制性标准的有（　）。A、勘察、规划、设计等通用的综合标准B、施工、验收等重要的通用的质量标准C、重要的通用的实验和评定方法

根据《建筑市场诚信行为信息管理办法》，建筑市场诚信行为公告可修正或变更的情形有（　）。A、行政处罚决定在被行政复议期间的B、行政处罚决定被依法停止执行的

根据《招标投标法》和相关法律法规，下列评标委员会的做法中，正确的有（）。A、以所有投标都不符合招标文件的要求为由，否决所有投标B、拒绝招标人在评标时提出新

下列法规中，属于部门规章的是（　）。A、《建设工程质量管理条例》B、《北京市建筑市场管理条例》C、《重庆市建设工程造价管理规定》D、《招标公告发布暂

某公司与政府机关共同使用一栋共有土地使用权的建筑物。该建筑物占用土地面积2000

实物资产数量的清查方法中，比较常用的是（　　）。 A.实地盘点法和估计推算法

杀死物体上或环境中的病原微生物、不一定能杀死细菌芽孢或非病源微生物的方法称为

为加强医疗机构抗菌药物临床应用管理，卫生部在发布了《抗菌药物临床应用管理办法》，

下列含有麻黄碱成分的中成药有 A大活络丸B蛤蚧定喘丸C

预应力混凝土工程后张法施工中，模板拆除的要求是（）。

商业银行战略风险管理的最有效方法是以风险为导向的战略规划和实施方案，其中的战略规

我国土地使用权转让方式有()。

男，14岁。右股深部巨大血管瘤，术后情况良好，伤口一期愈合。拆线后下床活动5分钟

炎症细胞自血管内游出，在组织内做定向运动的现象称 A.炎性浸润 B.炎性渗出

在房地产估价的收益法中，报酬率的求取方法主要有（ ）。A.累加法 B.成本法 C.试算法 D.内插法 E.市场提取法

地役权合同一般包括（ ）等条款。A.合同的公证机关B.供役地和需役地的位置C.利用目的和方法D.利用期限E.费用及其支付方式

甲总承包单位将部分非主体工程分包给具有相应资质条件的乙分包公司，且已征得建设单位同意。下列关于分包行为的说法中，正确的是（ ）。A.甲总承包单位必须报上级主管

关于地役权,下列表述正确的是（）。A.当事人应当采用书面形式订立地役权合同B.地役权合同应包括解决争议的方法C.地役权自地役权合同签订时设立D.地役权自

下列物权种类中，属于担保物权的是（ ）。A、抵押权B、使用权C、收益权D、地役权

根据《招标投标违法行为记录公告暂行办法》，关于建筑市场诚信行为公告的说法，正确的是（ ）。A、招标投标违法行为记录公告在任何情况下都不得公开涉及国家秘密、商业秘

根据《全国建筑市场各方主体不良行为记录认定标准》，关于施工企业不良行为记录的说法，正确的是（ ）。A、超越本单位资质承揽工程的行为属于承揽业务不良行为B、工

下列工程建设国家标准中，属于强制性标准的有（ ）。A、勘察、规划、设计等通用的综合标准B、施工、验收等重要的通用的质量标准C、重要的通用的实验和评定方法

根据《建筑市场诚信行为信息管理办法》，建筑市场诚信行为公告可修正或变更的情形有（ ）。A、行政处罚决定在被行政复议期间的B、行政处罚决定被依法停止执行的

根据《招标投标法》和相关法律法规，下列评标委员会的做法中，正确的有（）。A、以所有投标都不符合招标文件的要求为由，否决所有投标B、拒绝招标人在评标时提出新

下列法规中，属于部门规章的是（ ）。A、《建设工程质量管理条例》B、《北京市建筑市场管理条例》C、《重庆市建设工程造价管理规定》D、《招标公告发布暂

某公司与政府机关共同使用一栋共有土地使用权的建筑物。该建筑物占用土地面积2000

实物资产数量的清查方法中，比较常用的是（ ）。 A.实地盘点法和估计推算法

杀死物体上或环境中的病原微生物、不一定能杀死细菌芽孢或非病源微生物的方法称为

为加强医疗机构抗菌药物临床应用管理，卫生部在发布了《抗菌药物临床应用管理办法》，

下列含有麻黄碱成分的中成药有 A大活络丸B蛤蚧定喘丸C

预应力混凝土工程后张法施工中，模板拆除的要求是（）。

商业银行战略风险管理的最有效方法是以风险为导向的战略规划和实施方案，其中的战略规

我国土地使用权转让方式有()。

男，14岁。右股深部巨大血管瘤，术后情况良好，伤口一期愈合。拆线后下床活动5分钟

炎症细胞自血管内游出，在组织内做定向运动的现象称 A.炎性浸润 B.炎性渗出

在房地产估价的收益法中，报酬率的求取方法主要有（　　）。A.累加法 B.成本法 C.试算法 D.内插法 E.市场提取法

地役权合同一般包括（　　）等条款。A.合同的公证机关B.供役地和需役地的位置C.利用目的和方法D.利用期限E.费用及其支付方式

甲总承包单位将部分非主体工程分包给具有相应资质条件的乙分包公司，且已征得建设单位同意。下列关于分包行为的说法中，正确的是（　　）。A.甲总承包单位必须报上级主管

下列物权种类中，属于担保物权的是（　）。A、抵押权B、使用权C、收益权D、地役权

根据《招标投标违法行为记录公告暂行办法》，关于建筑市场诚信行为公告的说法，正确的是（　）。A、招标投标违法行为记录公告在任何情况下都不得公开涉及国家秘密、商业秘

根据《全国建筑市场各方主体不良行为记录认定标准》，关于施工企业不良行为记录的说法，正确的是（　）。A、超越本单位资质承揽工程的行为属于承揽业务不良行为B、工

下列工程建设国家标准中，属于强制性标准的有（　）。A、勘察、规划、设计等通用的综合标准B、施工、验收等重要的通用的质量标准C、重要的通用的实验和评定方法

根据《建筑市场诚信行为信息管理办法》，建筑市场诚信行为公告可修正或变更的情形有（　）。A、行政处罚决定在被行政复议期间的B、行政处罚决定被依法停止执行的

下列法规中，属于部门规章的是（　）。A、《建设工程质量管理条例》B、《北京市建筑市场管理条例》C、《重庆市建设工程造价管理规定》D、《招标公告发布暂

实物资产数量的清查方法中，比较常用的是（　　）。 A.实地盘点法和估计推算法