在房地产估价的收益法中，报酬率的求取方法主要有（　　）。A.累加法 B.成本法 C.试算法 D.内插法 E.市场提取法

admin2020-12-24 38

问题在房地产估价的收益法中，报酬率的求取方法主要有（　　）。

选项 A.累加法
B.成本法
C.试算法
D.内插法
E.市场提取法

答案AE

解析报酬率是指将估价对象未来各年的净收益转换为估价对象价格或价值的折现率，是与利率、内部收益率同类性质的比率。求取报酬率的方法主要有：①累加法是以安全利率加风险调整值作为报酬率。安全利率是指没有风险或极小风险的投资报酬率；风险调整值是承担额外风险所要求的补偿。②市场提取法是指利用与估价对象房地产具有类似收益特征的可比实例房地产的价格、净收益、收益期或持有期等数据，选用相应的报酬资本化法公式，反求出报酬率。

转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/dkLaKKKQ

相关试题推荐

随机试题

在房地产估价的收益法中，报酬率的求取方法主要有（　　）。A.累加法 B.成本法 C.试算法 D.内插法 E.市场提取法

地役权合同一般包括（　　）等条款。A.合同的公证机关B.供役地和需役地的位置C.利用目的和方法D.利用期限E.费用及其支付方式

甲总承包单位将部分非主体工程分包给具有相应资质条件的乙分包公司，且已征得建设单位同意。下列关于分包行为的说法中，正确的是（　　）。A.甲总承包单位必须报上级主管

关于地役权,下列表述正确的是（）。A.当事人应当采用书面形式订立地役权合同B.地役权合同应包括解决争议的方法C.地役权自地役权合同签订时设立D.地役权自

下列物权种类中，属于担保物权的是（　）。A、抵押权B、使用权C、收益权D、地役权

根据《招标投标违法行为记录公告暂行办法》，关于建筑市场诚信行为公告的说法，正确的是（　）。A、招标投标违法行为记录公告在任何情况下都不得公开涉及国家秘密、商业秘

根据《全国建筑市场各方主体不良行为记录认定标准》，关于施工企业不良行为记录的说法，正确的是（　）。A、超越本单位资质承揽工程的行为属于承揽业务不良行为B、工

下列工程建设国家标准中，属于强制性标准的有（　）。A、勘察、规划、设计等通用的综合标准B、施工、验收等重要的通用的质量标准C、重要的通用的实验和评定方法

根据《建筑市场诚信行为信息管理办法》，建筑市场诚信行为公告可修正或变更的情形有（　）。A、行政处罚决定在被行政复议期间的B、行政处罚决定被依法停止执行的

根据《招标投标法》和相关法律法规，下列评标委员会的做法中，正确的有（）。A、以所有投标都不符合招标文件的要求为由，否决所有投标B、拒绝招标人在评标时提出新

下列法规中，属于部门规章的是（　）。A、《建设工程质量管理条例》B、《北京市建筑市场管理条例》C、《重庆市建设工程造价管理规定》D、《招标公告发布暂

下列属于荆南地区名菜的有（　　）。 A、冬瓜鳖裙羹 B、千张肉 C、广济佛

1岁时小儿的头围和身高分别是 A．头围34cm；身高50cm B．头围46c

下列各项费用中，属于资本成本中筹资费用的是（）。

产妇顺产后8周，母乳喂养，其适宜的避孕方法为

样地调查收割法的局限性在于不能计算下列()。 A.草食性动物所吃掉的物质

依据《中华人民共和国循环经济促进法》，县级以上人民政府及其林业主管部门应当积极发

可转换债券兼具债券和股票的特性。()

《铁路机车调度规则》规定：机务段机车调度室，设置（）、（）、（）、（）机车调度台，根据任务量情况，有关机车调度台可合并设置，具体由铁路局集团公司确定。A.计划

我国被誉为“中国模式”的农村卫生事业的三大法宝是（　　）A.健康教育、医疗保险、初级卫生保健B.健康教育、医疗保险、社区卫生服务C.医疗保险、公费医疗、三级

影响药物作用的机体因素包括A.年龄B.性别C.种族D.精神状况E.个体差异

在房地产估价的收益法中，报酬率的求取方法主要有（ ）。A.累加法 B.成本法 C.试算法 D.内插法 E.市场提取法

地役权合同一般包括（ ）等条款。A.合同的公证机关B.供役地和需役地的位置C.利用目的和方法D.利用期限E.费用及其支付方式

甲总承包单位将部分非主体工程分包给具有相应资质条件的乙分包公司，且已征得建设单位同意。下列关于分包行为的说法中，正确的是（ ）。A.甲总承包单位必须报上级主管

关于地役权,下列表述正确的是（）。A.当事人应当采用书面形式订立地役权合同B.地役权合同应包括解决争议的方法C.地役权自地役权合同签订时设立D.地役权自

下列物权种类中，属于担保物权的是（ ）。A、抵押权B、使用权C、收益权D、地役权

根据《招标投标违法行为记录公告暂行办法》，关于建筑市场诚信行为公告的说法，正确的是（ ）。A、招标投标违法行为记录公告在任何情况下都不得公开涉及国家秘密、商业秘

根据《全国建筑市场各方主体不良行为记录认定标准》，关于施工企业不良行为记录的说法，正确的是（ ）。A、超越本单位资质承揽工程的行为属于承揽业务不良行为B、工

下列工程建设国家标准中，属于强制性标准的有（ ）。A、勘察、规划、设计等通用的综合标准B、施工、验收等重要的通用的质量标准C、重要的通用的实验和评定方法

根据《建筑市场诚信行为信息管理办法》，建筑市场诚信行为公告可修正或变更的情形有（ ）。A、行政处罚决定在被行政复议期间的B、行政处罚决定被依法停止执行的

根据《招标投标法》和相关法律法规，下列评标委员会的做法中，正确的有（）。A、以所有投标都不符合招标文件的要求为由，否决所有投标B、拒绝招标人在评标时提出新

下列法规中，属于部门规章的是（ ）。A、《建设工程质量管理条例》B、《北京市建筑市场管理条例》C、《重庆市建设工程造价管理规定》D、《招标公告发布暂

下列属于荆南地区名菜的有（ ）。 A、冬瓜鳖裙羹 B、千张肉 C、广济佛

1岁时小儿的头围和身高分别是 A．头围34cm；身高50cm B．头围46c

下列各项费用中，属于资本成本中筹资费用的是（）。

产妇顺产后8周，母乳喂养，其适宜的避孕方法为

样地调查收割法的局限性在于不能计算下列()。 A.草食性动物所吃掉的物质

依据《中华人民共和国循环经济促进法》，县级以上人民政府及其林业主管部门应当积极发

可转换债券兼具债券和股票的特性。()

《铁路机车调度规则》规定：机务段机车调度室，设置（）、（）、（）、（）机车调度台，根据任务量情况，有关机车调度台可合并设置，具体由铁路局集团公司确定。A.计划

我国被誉为“中国模式”的农村卫生事业的三大法宝是（ ）A.健康教育、医疗保险、初级卫生保健B.健康教育、医疗保险、社区卫生服务C.医疗保险、公费医疗、三级

影响药物作用的机体因素包括A.年龄B.性别C.种族D.精神状况E.个体差异

在房地产估价的收益法中，报酬率的求取方法主要有（　　）。A.累加法 B.成本法 C.试算法 D.内插法 E.市场提取法

地役权合同一般包括（　　）等条款。A.合同的公证机关B.供役地和需役地的位置C.利用目的和方法D.利用期限E.费用及其支付方式

甲总承包单位将部分非主体工程分包给具有相应资质条件的乙分包公司，且已征得建设单位同意。下列关于分包行为的说法中，正确的是（　　）。A.甲总承包单位必须报上级主管

下列物权种类中，属于担保物权的是（　）。A、抵押权B、使用权C、收益权D、地役权

根据《招标投标违法行为记录公告暂行办法》，关于建筑市场诚信行为公告的说法，正确的是（　）。A、招标投标违法行为记录公告在任何情况下都不得公开涉及国家秘密、商业秘

根据《全国建筑市场各方主体不良行为记录认定标准》，关于施工企业不良行为记录的说法，正确的是（　）。A、超越本单位资质承揽工程的行为属于承揽业务不良行为B、工

下列工程建设国家标准中，属于强制性标准的有（　）。A、勘察、规划、设计等通用的综合标准B、施工、验收等重要的通用的质量标准C、重要的通用的实验和评定方法

根据《建筑市场诚信行为信息管理办法》，建筑市场诚信行为公告可修正或变更的情形有（　）。A、行政处罚决定在被行政复议期间的B、行政处罚决定被依法停止执行的

下列法规中，属于部门规章的是（　）。A、《建设工程质量管理条例》B、《北京市建筑市场管理条例》C、《重庆市建设工程造价管理规定》D、《招标公告发布暂

下列属于荆南地区名菜的有（　　）。 A、冬瓜鳖裙羹 B、千张肉 C、广济佛

我国被誉为“中国模式”的农村卫生事业的三大法宝是（　　）A.健康教育、医疗保险、初级卫生保健B.健康教育、医疗保险、社区卫生服务C.医疗保险、公费医疗、三级