在房地产估价的收益法中，报酬率的求取方法主要有（　　）。A.累加法 B.成本法 C.试算法 D.内插法 E.市场提取法

admin2020-12-24 51

问题在房地产估价的收益法中，报酬率的求取方法主要有（　　）。

选项 A.累加法
B.成本法
C.试算法
D.内插法
E.市场提取法

答案AE

解析报酬率是指将估价对象未来各年的净收益转换为估价对象价格或价值的折现率，是与利率、内部收益率同类性质的比率。求取报酬率的方法主要有：①累加法是以安全利率加风险调整值作为报酬率。安全利率是指没有风险或极小风险的投资报酬率；风险调整值是承担额外风险所要求的补偿。②市场提取法是指利用与估价对象房地产具有类似收益特征的可比实例房地产的价格、净收益、收益期或持有期等数据，选用相应的报酬资本化法公式，反求出报酬率。

转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/dkLaKKKQ

相关试题推荐

随机试题

在房地产估价的收益法中，报酬率的求取方法主要有（　　）。A.累加法 B.成本法 C.试算法 D.内插法 E.市场提取法

地役权合同一般包括（　　）等条款。A.合同的公证机关B.供役地和需役地的位置C.利用目的和方法D.利用期限E.费用及其支付方式

甲总承包单位将部分非主体工程分包给具有相应资质条件的乙分包公司，且已征得建设单位同意。下列关于分包行为的说法中，正确的是（　　）。A.甲总承包单位必须报上级主管

关于地役权,下列表述正确的是（）。A.当事人应当采用书面形式订立地役权合同B.地役权合同应包括解决争议的方法C.地役权自地役权合同签订时设立D.地役权自

下列物权种类中，属于担保物权的是（　）。A、抵押权B、使用权C、收益权D、地役权

根据《招标投标违法行为记录公告暂行办法》，关于建筑市场诚信行为公告的说法，正确的是（　）。A、招标投标违法行为记录公告在任何情况下都不得公开涉及国家秘密、商业秘

根据《全国建筑市场各方主体不良行为记录认定标准》，关于施工企业不良行为记录的说法，正确的是（　）。A、超越本单位资质承揽工程的行为属于承揽业务不良行为B、工

下列工程建设国家标准中，属于强制性标准的有（　）。A、勘察、规划、设计等通用的综合标准B、施工、验收等重要的通用的质量标准C、重要的通用的实验和评定方法

根据《建筑市场诚信行为信息管理办法》，建筑市场诚信行为公告可修正或变更的情形有（　）。A、行政处罚决定在被行政复议期间的B、行政处罚决定被依法停止执行的

根据《招标投标法》和相关法律法规，下列评标委员会的做法中，正确的有（）。A、以所有投标都不符合招标文件的要求为由，否决所有投标B、拒绝招标人在评标时提出新

下列法规中，属于部门规章的是（　）。A、《建设工程质量管理条例》B、《北京市建筑市场管理条例》C、《重庆市建设工程造价管理规定》D、《招标公告发布暂

某企业用文字长期记录员工在工作中发生的直接影响工作绩效的重要行为，以对员工的工作

法人应当具备的条件包括（　）。

一般心理问题的特点（）。

对于()批准实行授权经营或国家控股公司试点的企业，可采用授权经营方式配置土地。

下列各项属于社会意识相对独立性表现的有（）。 A.社会意识与社会存在变化发展

Thevisitorshadmadesomuch_________thatMrWaterhadtospendseveraldays...

关于卵巢浆液性囊腺癌病理表述错误的是A、不会出现间质浸润B、多为双侧C、较大D、半实质性E、多房

常用的亲水胶体骨架A.蜡类B.乙基纤维素C.羟丙基甲基纤维素D.环糊精E.淀粉

贴面类外墙面装饰的优点是（　　）。A、坚固耐用、装饰性强、容易清洗B、保护墙体、发挥墙体物理性能等功能C、无湿作业，饰面耐久性好，采用不同的饰面板，能取得不

对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于()。A.30％B.50％C.60％D.20％

在房地产估价的收益法中，报酬率的求取方法主要有（ ）。A.累加法 B.成本法 C.试算法 D.内插法 E.市场提取法

地役权合同一般包括（ ）等条款。A.合同的公证机关B.供役地和需役地的位置C.利用目的和方法D.利用期限E.费用及其支付方式

甲总承包单位将部分非主体工程分包给具有相应资质条件的乙分包公司，且已征得建设单位同意。下列关于分包行为的说法中，正确的是（ ）。A.甲总承包单位必须报上级主管

关于地役权,下列表述正确的是（）。A.当事人应当采用书面形式订立地役权合同B.地役权合同应包括解决争议的方法C.地役权自地役权合同签订时设立D.地役权自

下列物权种类中，属于担保物权的是（ ）。A、抵押权B、使用权C、收益权D、地役权

根据《招标投标违法行为记录公告暂行办法》，关于建筑市场诚信行为公告的说法，正确的是（ ）。A、招标投标违法行为记录公告在任何情况下都不得公开涉及国家秘密、商业秘

根据《全国建筑市场各方主体不良行为记录认定标准》，关于施工企业不良行为记录的说法，正确的是（ ）。A、超越本单位资质承揽工程的行为属于承揽业务不良行为B、工

下列工程建设国家标准中，属于强制性标准的有（ ）。A、勘察、规划、设计等通用的综合标准B、施工、验收等重要的通用的质量标准C、重要的通用的实验和评定方法

根据《建筑市场诚信行为信息管理办法》，建筑市场诚信行为公告可修正或变更的情形有（ ）。A、行政处罚决定在被行政复议期间的B、行政处罚决定被依法停止执行的

根据《招标投标法》和相关法律法规，下列评标委员会的做法中，正确的有（）。A、以所有投标都不符合招标文件的要求为由，否决所有投标B、拒绝招标人在评标时提出新

下列法规中，属于部门规章的是（ ）。A、《建设工程质量管理条例》B、《北京市建筑市场管理条例》C、《重庆市建设工程造价管理规定》D、《招标公告发布暂

某企业用文字长期记录员工在工作中发生的直接影响工作绩效的重要行为，以对员工的工作

法人应当具备的条件包括（ ）。

一般心理问题的特点（）。

对于()批准实行授权经营或国家控股公司试点的企业，可采用授权经营方式配置土地。

下列各项属于社会意识相对独立性表现的有（）。 A.社会意识与社会存在变化发展

Thevisitorshadmadesomuch_________thatMrWaterhadtospendseveraldays...

关于卵巢浆液性囊腺癌病理表述错误的是A、不会出现间质浸润B、多为双侧C、较大D、半实质性E、多房

常用的亲水胶体骨架A.蜡类B.乙基纤维素C.羟丙基甲基纤维素D.环糊精E.淀粉

贴面类外墙面装饰的优点是（ ）。A、坚固耐用、装饰性强、容易清洗B、保护墙体、发挥墙体物理性能等功能C、无湿作业，饰面耐久性好，采用不同的饰面板，能取得不

对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于()。A.30％B.50％C.60％D.20％

在房地产估价的收益法中，报酬率的求取方法主要有（　　）。A.累加法 B.成本法 C.试算法 D.内插法 E.市场提取法

地役权合同一般包括（　　）等条款。A.合同的公证机关B.供役地和需役地的位置C.利用目的和方法D.利用期限E.费用及其支付方式

甲总承包单位将部分非主体工程分包给具有相应资质条件的乙分包公司，且已征得建设单位同意。下列关于分包行为的说法中，正确的是（　　）。A.甲总承包单位必须报上级主管

下列物权种类中，属于担保物权的是（　）。A、抵押权B、使用权C、收益权D、地役权

根据《招标投标违法行为记录公告暂行办法》，关于建筑市场诚信行为公告的说法，正确的是（　）。A、招标投标违法行为记录公告在任何情况下都不得公开涉及国家秘密、商业秘

根据《全国建筑市场各方主体不良行为记录认定标准》，关于施工企业不良行为记录的说法，正确的是（　）。A、超越本单位资质承揽工程的行为属于承揽业务不良行为B、工

下列工程建设国家标准中，属于强制性标准的有（　）。A、勘察、规划、设计等通用的综合标准B、施工、验收等重要的通用的质量标准C、重要的通用的实验和评定方法

根据《建筑市场诚信行为信息管理办法》，建筑市场诚信行为公告可修正或变更的情形有（　）。A、行政处罚决定在被行政复议期间的B、行政处罚决定被依法停止执行的

下列法规中，属于部门规章的是（　）。A、《建设工程质量管理条例》B、《北京市建筑市场管理条例》C、《重庆市建设工程造价管理规定》D、《招标公告发布暂

法人应当具备的条件包括（　）。

贴面类外墙面装饰的优点是（　　）。A、坚固耐用、装饰性强、容易清洗B、保护墙体、发挥墙体物理性能等功能C、无湿作业，饰面耐久性好，采用不同的饰面板，能取得不