在房地产估价的收益法中，报酬率的求取方法主要有（　　）。A.累加法 B.成本法 C.试算法 D.内插法 E.市场提取法

admin2020-12-24 60

问题在房地产估价的收益法中，报酬率的求取方法主要有（　　）。

选项 A.累加法
B.成本法
C.试算法
D.内插法
E.市场提取法

答案AE

解析报酬率是指将估价对象未来各年的净收益转换为估价对象价格或价值的折现率，是与利率、内部收益率同类性质的比率。求取报酬率的方法主要有：①累加法是以安全利率加风险调整值作为报酬率。安全利率是指没有风险或极小风险的投资报酬率；风险调整值是承担额外风险所要求的补偿。②市场提取法是指利用与估价对象房地产具有类似收益特征的可比实例房地产的价格、净收益、收益期或持有期等数据，选用相应的报酬资本化法公式，反求出报酬率。

转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/dkLaKKKQ

相关试题推荐

随机试题

在房地产估价的收益法中，报酬率的求取方法主要有（　　）。A.累加法 B.成本法 C.试算法 D.内插法 E.市场提取法

地役权合同一般包括（　　）等条款。A.合同的公证机关B.供役地和需役地的位置C.利用目的和方法D.利用期限E.费用及其支付方式

甲总承包单位将部分非主体工程分包给具有相应资质条件的乙分包公司，且已征得建设单位同意。下列关于分包行为的说法中，正确的是（　　）。A.甲总承包单位必须报上级主管

关于地役权,下列表述正确的是（）。A.当事人应当采用书面形式订立地役权合同B.地役权合同应包括解决争议的方法C.地役权自地役权合同签订时设立D.地役权自

下列物权种类中，属于担保物权的是（　）。A、抵押权B、使用权C、收益权D、地役权

根据《招标投标违法行为记录公告暂行办法》，关于建筑市场诚信行为公告的说法，正确的是（　）。A、招标投标违法行为记录公告在任何情况下都不得公开涉及国家秘密、商业秘

根据《全国建筑市场各方主体不良行为记录认定标准》，关于施工企业不良行为记录的说法，正确的是（　）。A、超越本单位资质承揽工程的行为属于承揽业务不良行为B、工

下列工程建设国家标准中，属于强制性标准的有（　）。A、勘察、规划、设计等通用的综合标准B、施工、验收等重要的通用的质量标准C、重要的通用的实验和评定方法

根据《建筑市场诚信行为信息管理办法》，建筑市场诚信行为公告可修正或变更的情形有（　）。A、行政处罚决定在被行政复议期间的B、行政处罚决定被依法停止执行的

根据《招标投标法》和相关法律法规，下列评标委员会的做法中，正确的有（）。A、以所有投标都不符合招标文件的要求为由，否决所有投标B、拒绝招标人在评标时提出新

下列法规中，属于部门规章的是（　）。A、《建设工程质量管理条例》B、《北京市建筑市场管理条例》C、《重庆市建设工程造价管理规定》D、《招标公告发布暂

烧伤病人的氮热比为（　　）。 A、1：（100～120） B、1：（150～

成人内服蟾酥的一日用量是 A、1～2g B、2～5g C、0.1～1.0g

以下可引起食管受压后移的是 A．左心房增大 B．右心房增大 C．左心室增大

肺结核患者在家疗养，但痰中有结核菌，最简单有效的处理痰的方法是

下列不属于会计岗位的包括（）。

我国是乙肝高发国，很多患者担心在口腔科就诊时被感染乙肝，这样的顾虑有道理吗？因为

口腔疾病流行病学调查时，为避免检查者偏性，需做标准一致性试验。标准一致性检验

以下哪项不是面色发青所属病证A．痛证B．寒证C．凉风D．水饮E．血瘀

俗语说“走不以手，缚手不能集疾”，下列与该俗语哲学道理相同的是（）。A.一趾之疾，丧七尺之躯B.牵一发而动全身C.劈柴不照纹，累死劈柴人D.生命在于运动

在制定新建商品房销售价目表时，应开展的基础工作有（）。(2011年真题)A.对市场进行调查B.对竞争项目深入了解C.重点记录竞争项目的差异点D.寻找本

在房地产估价的收益法中，报酬率的求取方法主要有（ ）。A.累加法 B.成本法 C.试算法 D.内插法 E.市场提取法

地役权合同一般包括（ ）等条款。A.合同的公证机关B.供役地和需役地的位置C.利用目的和方法D.利用期限E.费用及其支付方式

甲总承包单位将部分非主体工程分包给具有相应资质条件的乙分包公司，且已征得建设单位同意。下列关于分包行为的说法中，正确的是（ ）。A.甲总承包单位必须报上级主管

关于地役权,下列表述正确的是（）。A.当事人应当采用书面形式订立地役权合同B.地役权合同应包括解决争议的方法C.地役权自地役权合同签订时设立D.地役权自

下列物权种类中，属于担保物权的是（ ）。A、抵押权B、使用权C、收益权D、地役权

根据《招标投标违法行为记录公告暂行办法》，关于建筑市场诚信行为公告的说法，正确的是（ ）。A、招标投标违法行为记录公告在任何情况下都不得公开涉及国家秘密、商业秘

根据《全国建筑市场各方主体不良行为记录认定标准》，关于施工企业不良行为记录的说法，正确的是（ ）。A、超越本单位资质承揽工程的行为属于承揽业务不良行为B、工

下列工程建设国家标准中，属于强制性标准的有（ ）。A、勘察、规划、设计等通用的综合标准B、施工、验收等重要的通用的质量标准C、重要的通用的实验和评定方法

根据《建筑市场诚信行为信息管理办法》，建筑市场诚信行为公告可修正或变更的情形有（ ）。A、行政处罚决定在被行政复议期间的B、行政处罚决定被依法停止执行的

根据《招标投标法》和相关法律法规，下列评标委员会的做法中，正确的有（）。A、以所有投标都不符合招标文件的要求为由，否决所有投标B、拒绝招标人在评标时提出新

下列法规中，属于部门规章的是（ ）。A、《建设工程质量管理条例》B、《北京市建筑市场管理条例》C、《重庆市建设工程造价管理规定》D、《招标公告发布暂

烧伤病人的氮热比为（ ）。 A、1：（100～120） B、1：（150～

成人内服蟾酥的一日用量是 A、1～2g B、2～5g C、0.1～1.0g

以下可引起食管受压后移的是 A．左心房增大 B．右心房增大 C．左心室增大

肺结核患者在家疗养，但痰中有结核菌，最简单有效的处理痰的方法是

下列不属于会计岗位的包括（）。

我国是乙肝高发国，很多患者担心在口腔科就诊时被感染乙肝，这样的顾虑有道理吗？因为

口腔疾病流行病学调查时，为避免检查者偏性，需做标准一致性试验。 标准一致性检验

以下哪项不是面色发青所属病证A．痛证B．寒证C．凉风D．水饮E．血瘀

俗语说“走不以手，缚手不能集疾”，下列与该俗语哲学道理相同的是（）。A.一趾之疾，丧七尺之躯B.牵一发而动全身C.劈柴不照纹，累死劈柴人D.生命在于运动

在制定新建商品房销售价目表时，应开展的基础工作有（）。(2011年真题)A.对市场进行调查B.对竞争项目深入了解C.重点记录竞争项目的差异点D.寻找本

在房地产估价的收益法中，报酬率的求取方法主要有（　　）。A.累加法 B.成本法 C.试算法 D.内插法 E.市场提取法

地役权合同一般包括（　　）等条款。A.合同的公证机关B.供役地和需役地的位置C.利用目的和方法D.利用期限E.费用及其支付方式

甲总承包单位将部分非主体工程分包给具有相应资质条件的乙分包公司，且已征得建设单位同意。下列关于分包行为的说法中，正确的是（　　）。A.甲总承包单位必须报上级主管

下列物权种类中，属于担保物权的是（　）。A、抵押权B、使用权C、收益权D、地役权

根据《招标投标违法行为记录公告暂行办法》，关于建筑市场诚信行为公告的说法，正确的是（　）。A、招标投标违法行为记录公告在任何情况下都不得公开涉及国家秘密、商业秘

根据《全国建筑市场各方主体不良行为记录认定标准》，关于施工企业不良行为记录的说法，正确的是（　）。A、超越本单位资质承揽工程的行为属于承揽业务不良行为B、工

下列工程建设国家标准中，属于强制性标准的有（　）。A、勘察、规划、设计等通用的综合标准B、施工、验收等重要的通用的质量标准C、重要的通用的实验和评定方法

根据《建筑市场诚信行为信息管理办法》，建筑市场诚信行为公告可修正或变更的情形有（　）。A、行政处罚决定在被行政复议期间的B、行政处罚决定被依法停止执行的

下列法规中，属于部门规章的是（　）。A、《建设工程质量管理条例》B、《北京市建筑市场管理条例》C、《重庆市建设工程造价管理规定》D、《招标公告发布暂

烧伤病人的氮热比为（　　）。 A、1：（100～120） B、1：（150～

口腔疾病流行病学调查时，为避免检查者偏性，需做标准一致性试验。标准一致性检验