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  3. 物业服务企业擅自改变物业管理用房的用途，或利用物业共用部位、共用设施设备进行经营

物业服务企业擅自改变物业管理用房的用途，或利用物业共用部位、共用设施设备进行经营

tikufree2020-05-20  71
问题 物业服务企业擅自改变物业管理用房的用途，或利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，所得收益用于物业管理区域内物业共用部位、共用设施设备的维修养护，剩余部分由( )决定使用。
选项 A:业主大会B:业主委员会C:政府D:物业管理机关
答案A
解析本题考核的是尊重和维护业主的财产权利。《物业管理条例》对业主财产权利的尊重和保护，还体现在对侵害业主财产权的救济上。建设单位和物业服务企业的行为给业主造成损失的，应该依法承担民事损害赔偿责任;物业服务企业擅自改变物业管理用房的用途，或利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，所得收益用于物业管理区域内物业共用部位、共用设施设备的维修养护，剩余部分由业主大会决定使用。这充分体现了保护业主权益的立法精神。
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