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  3. 共用题干 某国有开发项目的总投资为1200万元，其年销售收入为1950万元，年销售税及附加为410万元，年总成本费用为1300万元。国有土地有偿使用的方式有土

共用题干 某国有开发项目的总投资为1200万元，其年销售收入为1950万元，年销售税及附加为410万元，年总成本费用为1300万元。国有土地有偿使用的方式有土

admin2020-12-24  23
问题 共用题干
某国有开发项目的总投资为1200万元，其年销售收入为1950万元，年销售税及附加为410万元，年总成本费用为1300万元。
选项 国有土地有偿使用的方式有土地使用权出让、作价出资或人股和()。
A:土地使用权转让
B:土地使用权出租
C:国有土地租赁
D:土地使用权抵押
答案C
解析投资利润率=（1950-410-1300）/1200*100%=20%。


国有土地有偿使用的方式有土地使用权出让、作价出资或入股和国有土地租赁。


资金具有时间价值的主要原因是通货膨胀和承担风险。


房地产税收的职责有：(1)保障财政收入，筹集公共建设资金；(2)发挥经济杠杆的调节作用，促进经济健康发展；(3)抑制房地产投机行为，维护市场交易秩序；(4)调节收入水平，缩小贫富差距。


房地产税收的特征有：(1)征税对象特定；(2)税收体系复杂；(3)税源分布零散；(4)税收基础稳定；(5)收入主要归地方。
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