甲乙两幢写字楼位于同一地段，乙写字楼电梯速度慢，载重量小，上下班高峰期时间乘坐电

昕玥2020-05-20 36

问题甲乙两幢写字楼位于同一地段，乙写字楼电梯速度慢，载重量小，上下班高峰期时间乘坐电梯十分拥挤，因此租金明显比甲写字楼低。从折旧的角度看，造成乙写字楼租金低的原因是乙写字楼的（　　）。[2012年真题]A、物质折旧B、功能落后C、功能过剩D、经济折旧

选项

答案B

解析功能折旧是指因建筑物功能不足或过剩造成的建筑物价值减损。功能不足折旧是指因建筑物中某些部件、设施设备、功能等缺乏或低于市场要求的标准造成的建筑物价值减损，又可分为：①功能缺乏折旧和，如住宅没有卫生间、暖气（北方地区）、燃气、电话线路、有线电视等；办公楼没有电梯、集中空调、宽带等。②功能落后折旧，如设备、设施陈旧落后或容量不够，建筑式样过时，空间布局欠佳等。功能过剩折旧是指因建筑物中某些部件、设施设备、功能等超过市场要求的标准而对房地产价值的贡献小于其成本造成的建筑物价值减损。

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某国内工程合同对欠付价款利息计付标准和付款时间没有约定，****欠款事件时，下列

已知某人工抹灰10m2的基本工作时间为4小时，辅助工作时间占工序作业时间的5%，

工程网络计划中，关键线路是指（　　）的线路。 A、单代号搭接网络计划中时间间隔

施工进度计划执行过程中，只有当某项工作因非承包商原因造成持续时间延长超过该工作（

根据《建筑工程施工质量验收统一标准》，电梯工程质量验收应由（　　）组织。 A、

根据《建设工程监理合同（示范文本）》，因非监理人的原因导致暂停全部监理服务时间超

招标人应当合理确定提交资格预审申请文件的时间，自资格预审文件停止发售之日起不得少

某老年人照料设施，地上10层，建筑高度为33m，设有2部防烟楼梯间，1部消防电梯

消防技术服务机构对某高层写字楼的消防应急照明系统进行检测，下列检测结果中，不符合

下列厂房中，可设1个安全出口的有（） A.每层建筑面积80㎡，同一时间的作业

企业年金所需费用由企业和职工个人共同缴纳。企业缴费每年不超过本企业上年度职工工资

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详细的课程计划主要是（　　）。

体现“身教重于言教”思想的学习理论派别是（）

患者男性，64岁。因呕血、黑便2小时入院。既往有慢性乙型肝炎10余年。入院查AL

风是地球上空的传送带，它将大陆的沙尘吹向海洋，又将海洋的水汽吹向大陆，沙尘和水汽

在建设项目可行性研究阶段，风险回避对策一般适用于() A.—般市场风险 B

关于国际工程施工承包合同争议解决的说法，正确的是()。A:国际工程施工承包合同中，仲裁实行一裁终局制B:国际工程施工承包合同中，应首选诉讼作为解决争议的方式

(2015年)根据《建设工程质量管理条例》，在正常使用条件下，设备安装工程的最低保修期限是()年。A.1B.2C.3D.4

下列关于税收执法规定的说法中，正确的有（　　）。A.税收执法是具体行政行为B.税收执法具有效力先定性C.目前我国的税收执法主体仅包括国家税务总局和各地税务局

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