甲乙两幢写字楼位于同一地段，乙写字楼电梯速度慢，载重量小，上下班高峰期时间乘坐电

昕玥2020-05-20 25

问题甲乙两幢写字楼位于同一地段，乙写字楼电梯速度慢，载重量小，上下班高峰期时间乘坐电梯十分拥挤，因此租金明显比甲写字楼低。从折旧的角度看，造成乙写字楼租金低的原因是乙写字楼的（　　）。[2012年真题]A、物质折旧B、功能落后C、功能过剩D、经济折旧

选项

答案B

解析功能折旧是指因建筑物功能不足或过剩造成的建筑物价值减损。功能不足折旧是指因建筑物中某些部件、设施设备、功能等缺乏或低于市场要求的标准造成的建筑物价值减损，又可分为：①功能缺乏折旧和，如住宅没有卫生间、暖气（北方地区）、燃气、电话线路、有线电视等；办公楼没有电梯、集中空调、宽带等。②功能落后折旧，如设备、设施陈旧落后或容量不够，建筑式样过时，空间布局欠佳等。功能过剩折旧是指因建筑物中某些部件、设施设备、功能等超过市场要求的标准而对房地产价值的贡献小于其成本造成的建筑物价值减损。

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某国内工程合同对欠付价款利息计付标准和付款时间没有约定，****欠款事件时，下列

已知某人工抹灰10m2的基本工作时间为4小时，辅助工作时间占工序作业时间的5%，

工程网络计划中，关键线路是指（　　）的线路。 A、单代号搭接网络计划中时间间隔

施工进度计划执行过程中，只有当某项工作因非承包商原因造成持续时间延长超过该工作（

根据《建筑工程施工质量验收统一标准》，电梯工程质量验收应由（　　）组织。 A、

根据《建设工程监理合同（示范文本）》，因非监理人的原因导致暂停全部监理服务时间超

招标人应当合理确定提交资格预审申请文件的时间，自资格预审文件停止发售之日起不得少

某老年人照料设施，地上10层，建筑高度为33m，设有2部防烟楼梯间，1部消防电梯

消防技术服务机构对某高层写字楼的消防应急照明系统进行检测，下列检测结果中，不符合

下列厂房中，可设1个安全出口的有（） A.每层建筑面积80㎡，同一时间的作业

（117-119题共用题干）男孩，1岁半，发热伴咳嗽5天，加重伴呼吸困难1天

一般情况下，市场利率上升的影响是（）。[2014年6月真题] A．房地产价格

请从所给的这几个选项中，选择最合适的一个填在问号处，使之呈现一定的规律：

商业银行应根据下列()因素，合理确定商业性个人住房贷款的具体首付款比例和，利率

患者女，发热，贫血，皮下出血点，脾大占满腹部，胸骨头隐痛，对其高热的护理不宜采用

急性上呼吸道感染易并发

把下面六个图形分为两类，使每一类图形都有各自的共同特征或规律，分类正确的一项是：

艾里克森认为童年期（7岁?12岁）的主要发展任务是（）。 A获得勤奋感，克服自卑感B获得完善感，避免失望感 C获得自主感，克服羞耻感D获得亲...

甲将牛借给乙，时隔数日，乙提出要购买该牛并与甲达成买卖合同，则该交付方式为（　　）。A.现实交付B.简易交付C.占有改定D.指示交付

按级配原则构成的沥青组混合料中，具有内摩擦角较高，黏聚力也较高的结构组成是（　）。A、骨架—密实结构B、骨架—空隙结构C、骨架—悬浮结构D、密实—悬

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