首页
财务会计
医药卫生
金融经济
考公考编
外语考试
学历提升
职称考试
建筑工程
IT考试
其他
登录
建筑工程
张某将自己名下的一套房屋进行出租，同时出租给王某、李某和付某。张某先后和王某、李某和付某签订了房屋出租合同，但张某只和王某办理了登记备案手续，而付某现实际...
张某将自己名下的一套房屋进行出租，同时出租给王某、李某和付某。张某先后和王某、李某和付某签订了房屋出租合同，但张某只和王某办理了登记备案手续，而付某现实际...
admin
2020-12-24
34
问题
张某将自己名下的一套房屋进行出租，同时出租给王某、李某和付某。张某先后和王某、李某和付某签订了房屋出租合同，但张某只和王某办理了登记备案手续，而付某现实际占有着该房屋。王某、李某和付某现均主张履行租赁台同，应先确定（ ）为承租人。
选项
A.王某
B.李某
C.付某
D.给付租金最高的人
答案
C
解析
出租人就同一房屋订立数份租赁合同，在合同均有效的情况下，根据最高人民法院《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》，承租人均主张履行合同的，按照下列顺序确定履行合同的承租人：①已经合法占有租赁房屋的；②已经办理登记备案手续的；③合同成立在先的。付某现正在合法占有租赁房屋，因此首先确定其为承租人。
转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/e0MaKKKQ
相关试题推荐
在房屋继承、遗赠需提交的材料中，房屋已设定抵押且（ ）的，应与抵押权人共同申请，提交他项权证原件、抵押权人同意抵押房屋转移的书面意见原件及抵押权人的身份证明。
以下不属于房屋继承和遗赠的产权登记需要的程序的是（ ）。A、办理继承权公证书或接受遗赠公证书或生效法律文书B、地税局核定契税（继承除外）C、在网上提交申请
新建商品房在物业交付时，买方应该以（ ）作为依据，按照合同约定的条款对房屋面积、公摊面积、公用设施、配套设施、房屋配套等进行验收。A、看房确认书B、前期物业
开发企业在交付房屋的时候，买方直接按照合同约定的交楼标准对房屋进行验收，验收合格后拿钥匙，验收环节（ ）。A、应缴纳3％的房屋验收费B、应缴纳5％的房屋验收
房地产开发商应当在交付日期届满前不少于（ ）内，将查验房屋的时间、办理交付手续的时间地点以及应当携带的证件材料以书面通知的方式送达买受人。A、10日B、20
存量房商业抵押贷款流程的第四步为（ ）。A、委托评估机构评估房屋价值B、银行审批通过贷款合同C、价款人与银行签订房屋抵押贷款合同（面前）D、办理房屋交易
产权就是产权人对房屋（ ）、使用、收益、处分的权利。产权人的这四种权利有时全部归产权人所有，有时则不全部归产权人所有。A、占有B、购买C、出租D、赠与
李某看中一楼盘，欲购买其中一套总价30万元、面积100m2的住宅。假如你作为该住宅楼盘的销售人员，请回答李某的如下问题： 假定该套住宅可以以2100元的...
李某看中一楼盘，欲购买其中一套总价30万元、面积100m2的住宅。假如你作为该住宅楼盘的销售人员，请回答李某的如下问题： 开发商提供以下付款方式可供选择...
李某看中一楼盘，欲购买其中一套总价30万元、面积100m2的住宅。假如你作为该住宅楼盘的销售人员，请回答李某的如下问题： 如果选择首付20%，余款向银行...
随机试题
最常用的模型材料是 A．石膏 B．钴铬合金 C．蜡 D．塑料 E．以上
企业2018年转让一栋2009年建造的公寓楼，当时造价为900万元
总投资收益率指标中的收益是指项目建成后（）。
下列有关注册会计师的点估计或区间估计的表述正确的是（ ）。
股东权利可以不随股票的损毁、遗失而消失，股东可以依照法定程序要求公司补发新的股票
D
肝经郁火型经行吐衂的治法应是A.清热泻火，凉血止血B.清热泻火，降逆止血C.疏肝清热，凉血止血D.疏肝泻火，降逆止血E.养阴清热，凉血止血
关于企业从业人员安全培训的做法，不正确的是（ ）。A.对企业主要负责人的考核内容是其安全管理能力和安全生产知识B.特种作业人员应和其他从业人员进行相同的培训
甲、乙在合同谈判中，甲恶意磋商，导致合同未能签订，给乙造成损失。甲违反了合同订立的()原则。A.平等原则B.合法原则C.公平原则D.自愿原则
()以行为科学理论为依据，强调人的因素，从组织行为的角度来研究组织结构。A:古典组织理论B:近代组织理论C:现代组织理论D:当代组织理论
