首页
财务会计
医药卫生
金融经济
考公考编
外语考试
学历提升
职称考试
建筑工程
IT考试
其他
登录
建筑工程
张某将自己名下的一套房屋进行出租,同时出租给王某、李某和付某。张某先后和王某、李某和付某签订了房屋出租合同,但张某只和王某办理了登记备案手续,而付某现实际...
张某将自己名下的一套房屋进行出租,同时出租给王某、李某和付某。张某先后和王某、李某和付某签订了房屋出租合同,但张某只和王某办理了登记备案手续,而付某现实际...
admin
2020-12-24
46
问题
张某将自己名下的一套房屋进行出租,同时出租给王某、李某和付某。张某先后和王某、李某和付某签订了房屋出租合同,但张某只和王某办理了登记备案手续,而付某现实际占有着该房屋。王某、李某和付某现均主张履行租赁台同,应先确定( )为承租人。
选项
A.王某
B.李某
C.付某
D.给付租金最高的人
答案
C
解析
出租人就同一房屋订立数份租赁合同,在合同均有效的情况下,根据最高人民法院《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》,承租人均主张履行合同的,按照下列顺序确定履行合同的承租人:①已经合法占有租赁房屋的;②已经办理登记备案手续的;③合同成立在先的。付某现正在合法占有租赁房屋,因此首先确定其为承租人。
转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/e0MaKKKQ
相关试题推荐
在房屋继承、遗赠需提交的材料中,房屋已设定抵押且( )的,应与抵押权人共同申请,提交他项权证原件、抵押权人同意抵押房屋转移的书面意见原件及抵押权人的身份证明。
以下不属于房屋继承和遗赠的产权登记需要的程序的是( )。A、办理继承权公证书或接受遗赠公证书或生效法律文书B、地税局核定契税(继承除外)C、在网上提交申请
新建商品房在物业交付时,买方应该以( )作为依据,按照合同约定的条款对房屋面积、公摊面积、公用设施、配套设施、房屋配套等进行验收。A、看房确认书B、前期物业
开发企业在交付房屋的时候,买方直接按照合同约定的交楼标准对房屋进行验收,验收合格后拿钥匙,验收环节( )。A、应缴纳3%的房屋验收费B、应缴纳5%的房屋验收
房地产开发商应当在交付日期届满前不少于( )内,将查验房屋的时间、办理交付手续的时间地点以及应当携带的证件材料以书面通知的方式送达买受人。A、10日B、20
存量房商业抵押贷款流程的第四步为( )。A、委托评估机构评估房屋价值B、银行审批通过贷款合同C、价款人与银行签订房屋抵押贷款合同(面前)D、办理房屋交易
产权就是产权人对房屋( )、使用、收益、处分的权利。产权人的这四种权利有时全部归产权人所有,有时则不全部归产权人所有。A、占有B、购买C、出租D、赠与
李某看中一楼盘,欲购买其中一套总价30万元、面积100m2的住宅。假如你作为该住宅楼盘的销售人员,请回答李某的如下问题: 假定该套住宅可以以2100元的...
李某看中一楼盘,欲购买其中一套总价30万元、面积100m2的住宅。假如你作为该住宅楼盘的销售人员,请回答李某的如下问题: 开发商提供以下付款方式可供选择...
李某看中一楼盘,欲购买其中一套总价30万元、面积100m2的住宅。假如你作为该住宅楼盘的销售人员,请回答李某的如下问题: 如果选择首付20%,余款向银行...
随机试题
6、某患儿,5岁,1个月来反复突发突止的意识障碍,表现为突然动作中断,呆立凝视,
SF6气体压力低至(),应立即汇报调控人员申请将组合电器停运
产业规划要以战略的眼光审视行业的未来,要有大格局,这体现了产业规划编制的( )原
城市环境容量是指()。 A.在特定时期内,城市相对持续容纳的具有一定生态环境
党的十九届四中全会指出,要完善坚持正确导向的舆论引导工作机制,建立以()为保障的全媒体传播体系。A.内容建设B.先进技术C.创新管理D.优化治理
复合树脂最大的优点()A.可塑性强B.体积变化小C.溶解度低D.美观E.耐磨
请注意听语音 爸(bà)炯(jiǒnɡ)牛(niú)请(qǐnɡ)娘(niánɡ)出(chū)特(tè)某(mǒu)烧(shā...
第49题答案是__________A.poorerB.weakerC.worseD.lower
对复杂结构的桥梁或拆除过程复杂、困难的情况,应该采取()手段,确保施工安全。A、仪器监测B、计算分析C、体系转换D、局部临时加固
按项目组成编制施工成本计划,首先要把项目总施工成本分解到()中。A.单体工程和单项工程B.分部工程和分项工程C.单项工程和单位工程D.单项工程和分