某客户本次贷款的月还本付息额2350元，所购房产的月物业管理费预计150元，其他债务月均偿付额300元，借款人月均收入5000元，依据《商业银行房地产贷款...

admin2020-12-24 35

问题某客户本次贷款的月还本付息额2350元，所购房产的月物业管理费预计150元，其他债务月均偿付额300元，借款人月均收入5000元，依据《商业银行房地产贷款风险管理指引》，审查其房产支出与收入比、所有债务与收入比两项指标，下列说法正确的是(　　)。

选项 A.两项指标均未达到条件
B.两项指标均达到条件
C.房产支出与收入比达到条件、所有债务与收入比未达到条件
D.房产支出与收入比未达到条件、所有债务与收入比达到条件

答案C

解析根据《商业银行房地产贷款风险管理指引》第三十六条，商业银行应将借款人住房贷款的月房产支出与收入比控制在50％以下(含50％)，月所有债务支出与收入比控制在55％以下(含55％)。本题中，月房产支出与收入比=(本次贷款的月还款额+月物业管理费)／月均收入=(2350+150)／5000=50％；所有债务与收入比=(本次贷款的月还款额+月物业管理费+其他债务月均偿付额)／月均收入=(2350+150+300)／5000=56％。

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关于抵押贷款的展期，下列说法正确的是（　　）。A.应要求借款人及时到有关部门办理抵押续期登记B.抵押合同期限自动顺延C.抵押物价值不足的，应要求抵押人按原有

贷款执行阶段的操作程序为（　　）。 ①银行受理借款人提款申请书；②借款人按合同要求提交提款申请和其他有关资料；③签订贷款合同；④有关用款审批资料按内部审...

贷款项目评估的出发点为（　　）。A.借款人利益B.担保人利益C.贷款银行利益D.国家利益

超过风险承受能力是指一家商业银行对单一集团客户授信总额超过商业银行资本余额（　　）以上或商业银行视为超过其风险承受能力的其他情况。A.5%B.10%C.15

按照《贷款风险分类指导原则》规定，银行贷款风险分类不包括（　　）。A.正常类B.损失类C.跟踪类D.可疑类

（　　）质押形成的质权为典型质权。A.不动产B.权利凭证C.动产D.房产

（　　）是指以第三人承诺在借款人不能偿还贷款时，按约定承担一保证责任或者连带保证责任而发放的贷款。A.质押贷款B.保证贷款C.抵押贷款D.信用贷款

（　　）是银行在商业汇票上签章承诺按出票人指示到期付款的行为。A.担保B.承兑C.信用证D.信贷承诺

（　　）是实贷实付的外部执行依据。A.受托支付B.按进度发放贷款C.满足有效信贷需求D.协议承诺

（　　）认为稳定的贷款应该建立在现实的归还期限与贷款的证券担保的基础上。A.真实票据理论B.资产转换理论C.预期收入理论D.超货币供给理论

在合同订立的原则中，能体现民事活动的基本特征，是民事法律关系区别于行政法律关系、

法律与利益有着内在的联系，下列关于法律与利益关系的表述错误的是（　　）。 A、

（　　）曾在张掖召集西域27国君主使臣，开了\"万国博览会\"。 A、秦始皇 B

仓库货物的周转量和供应量会影响存储库房的实际大小。 A．对 B．错

就国际贸易的各种交易价格而言，以下各种价格中费用划分与风险转移分界点相一致的是（

身处教育实践第一线的研究者与受过专门训练的科学研究者密切协作，以教育实践中存在的

根据《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》（GB50854-2013）。关于门窗

急性肾衰竭少尿期一般持续A:5～7天B:6～9天C:7～14天D:14～20天E:20～28天

下肢静脉曲张患者为避免腹内压增高所采取的护理措施不包括A.保持大便通畅B.避免长时间站立C.有计划地减轻体重D.使用弹力绷带E.穿宽松衣物

在地基为松散软弱土层，建筑物基础不宜采用（　　）。A.条形基础B.箱形基础C.柱下十字交叉基础D.片筏基础

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（ ）是实贷实付的外部执行依据。A.受托支付B.按进度发放贷款C.满足有效信贷需求D.协议承诺

（ ）认为稳定的贷款应该建立在现实的归还期限与贷款的证券担保的基础上。A.真实票据理论B.资产转换理论C.预期收入理论D.超货币供给理论

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