某客户本次贷款的月还本付息额2350元，所购房产的月物业管理费预计150元，其他债务月均偿付额300元，借款人月均收入5000元，依据《商业银行房地产贷款...

admin2020-12-24 50

问题某客户本次贷款的月还本付息额2350元，所购房产的月物业管理费预计150元，其他债务月均偿付额300元，借款人月均收入5000元，依据《商业银行房地产贷款风险管理指引》，审查其房产支出与收入比、所有债务与收入比两项指标，下列说法正确的是(　　)。

选项 A.两项指标均未达到条件
B.两项指标均达到条件
C.房产支出与收入比达到条件、所有债务与收入比未达到条件
D.房产支出与收入比未达到条件、所有债务与收入比达到条件

答案C

解析根据《商业银行房地产贷款风险管理指引》第三十六条，商业银行应将借款人住房贷款的月房产支出与收入比控制在50％以下(含50％)，月所有债务支出与收入比控制在55％以下(含55％)。本题中，月房产支出与收入比=(本次贷款的月还款额+月物业管理费)／月均收入=(2350+150)／5000=50％；所有债务与收入比=(本次贷款的月还款额+月物业管理费+其他债务月均偿付额)／月均收入=(2350+150+300)／5000=56％。

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关于抵押贷款的展期，下列说法正确的是（　　）。A.应要求借款人及时到有关部门办理抵押续期登记B.抵押合同期限自动顺延C.抵押物价值不足的，应要求抵押人按原有

贷款执行阶段的操作程序为（　　）。 ①银行受理借款人提款申请书；②借款人按合同要求提交提款申请和其他有关资料；③签订贷款合同；④有关用款审批资料按内部审...

贷款项目评估的出发点为（　　）。A.借款人利益B.担保人利益C.贷款银行利益D.国家利益

超过风险承受能力是指一家商业银行对单一集团客户授信总额超过商业银行资本余额（　　）以上或商业银行视为超过其风险承受能力的其他情况。A.5%B.10%C.15

按照《贷款风险分类指导原则》规定，银行贷款风险分类不包括（　　）。A.正常类B.损失类C.跟踪类D.可疑类

（　　）质押形成的质权为典型质权。A.不动产B.权利凭证C.动产D.房产

（　　）是指以第三人承诺在借款人不能偿还贷款时，按约定承担一保证责任或者连带保证责任而发放的贷款。A.质押贷款B.保证贷款C.抵押贷款D.信用贷款

（　　）是银行在商业汇票上签章承诺按出票人指示到期付款的行为。A.担保B.承兑C.信用证D.信贷承诺

（　　）是实贷实付的外部执行依据。A.受托支付B.按进度发放贷款C.满足有效信贷需求D.协议承诺

（　　）认为稳定的贷款应该建立在现实的归还期限与贷款的证券担保的基础上。A.真实票据理论B.资产转换理论C.预期收入理论D.超货币供给理论

下列情形中，可以借阅一级档案的有（　　）。 A、贷款展期办理抵押物续期登记

下列关于土地利用总体规划修改的说法中，正确的是()

对于季节性增长借款企业，银行需通过对（）的分析，判断企业是否具有季节性借款需求及

变压器大盖坡度标准为。

A位置平移；第一组图形每一行的黑色方块每一次同时向左平移一格，到了边界后从右边出现；第二组图形延续前面的规律；因此，选择A项

为什么llOkV及以上变压器在停电及送电前必须将中性点接地?

暑假期间，小学生王某和李某相约在学校打篮球。在争抢过程中，王某不慎将李某撞倒在地

女，18岁，皮肤反复紫癜和淤斑，月经量多2年。既往经常关节疼痛，10岁起经常刷牙

服务项目是指一个组织以项目方式提供的()活动。A:劳务B:工程建设C:生产制造D:货物买卖

下列关于违反法律法规的表述中，正确的是（　）。A.违反法律法规不包括管理层或员工实施的与被审计单位经营活动无关的不当个人行为B.注册会计师应当对被审计单位所有

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