下列关于房地产置业投资咨询的表述中，错误的是（　　）A、房地产细分市场的供求分析是房地产置业投资咨询的基础 B、房地产经纪人要从获取长期收益和增值的角度进行投资

admin2020-12-24 36

问题下列关于房地产置业投资咨询的表述中，错误的是（　　）

选项 A、房地产细分市场的供求分析是房地产置业投资咨询的基础
B、房地产经纪人要从获取长期收益和增值的角度进行投资分析
C、房地产经纪人要分析房地产的产租能力
D、可行性研究是房地产置业投资咨询报告的主要内容

答案D

解析房地产置业投资是指投资者购置房地产后，在较长时期内持有该房地产，通过出租经营，持续地获取周期性投资收益，当然，一般而言这类投资者也期望所购置的房地产在未来能够增值。对于这种投资，房地产经纪人员关键要根据房地产租赁市场的特点把握供需关系的变化，要站在获取长期收益和增值的角度对租赁市场进行分析，特别是对影响供给和需求变动的因素进行分析和预测。无论是房地产开发投资咨询还是房地产置业投资咨询，最基础的内容是进行房地产细分市场的供求分析。D项，可行性研究是房地产开发投资咨询报告的主要内容。

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下列费用中，房地产经纪机构可以收取并为其所有的是（）。A.代办贷款服务费B.房屋评估费C.权属信息查询费D.抵押担保费

在指导房屋租赁当事人签订《房屋租赁合同》时，房地产经纪人应要求（）。A.谁涂改合同谁在涂改之处签字B.仅用阿拉伯数字写清租金数额C.明确出租人将押金连本带

为预防“跳单”，房地产经纪人在带领客户实地看房过程中，可采用的方法是（）。A.派人全程跟踪客户B.向客户预收看房费C.威胁或恐吓客户“跳单”的后果D.事

关于限制民事行为能力的精神病人买卖房屋的说法，错误的是（）。A.其关系密切的朋友未经指定也可担任监护人员代签合同B.应由其法定代理人或监护人代理签订房地产经

在房地产经纪服务中，房地产经纪服务合同违约责任和纠纷不能通过（）解决。A.仲裁B.调节C.行政复议D.诉讼

房地产经纪人查验房屋现状后编制的、需要业主签字确认的文件是（）。A.《房屋状况说明书》B.《售房独家委托协议》C.《房屋设备及物品交接清单》D.《房地产

通过多个营销渠道将房地产产品销售到同一目标市场的营销渠道类型是（）。A.多重分销B.密集分销C.选择分销D.独家分销

某知名房地产开发企业为新近推出的一个品牌项目楼盘制定价格策略时，为维护项目的品牌和服务形象，应选择的定价目标是（）。A.过渡定价目标B.竞争价格目标C.稳

当房地产产品处于衰退期时，房地产开发企业应采取的最佳营销策略是（）。A.突出产品的差异化属性B.通过新市场扩大市场渗透C.制定灵活机动的销售策略D.召开

客户委托房地产经纪人购房时，其获得的客户总价值中的人员价值是房地产经纪人（）。A.房地产经纪人的热情服务B.向客户提供了讨价还价的服务C.高品质地准确分析

投资回收期法和平均报酬率法都是静态投资评价方法，在评价中，这两种方法往往作为项目

肘关节屈曲提起一桶水，肱二头肌的收缩形式是 A．等长收缩 B．向心性收缩

人际交流依据性质的不同，反馈也可分为3种：积极性反馈、消极性反馈和（）。

施工现场中，可燃材料堆场及其加工厂、固定动火作业场与在建工程的防火间距不应小于(

直辖市划定的基本农田应占行政区域内耕地的()

下列固定资产折旧方法中，在计算第一年折旧额时不需要考虑固定资产净残值的方法是()

以上各项中属于丙类传染病的是

中美关系是全国最重要的双边关系之一，中美建交前后曾发生过以下事件：①邓小平访美②中美发布上海联合公报③尼克松总统访华④福特总统访华按时间先后顺序排列正确的...

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