下列关于房地产置业投资咨询的表述中，错误的是（　　）A、房地产细分市场的供求分析是房地产置业投资咨询的基础 B、房地产经纪人要从获取长期收益和增值的角度进行投资

admin2020-12-24 66

问题下列关于房地产置业投资咨询的表述中，错误的是（　　）

选项 A、房地产细分市场的供求分析是房地产置业投资咨询的基础
B、房地产经纪人要从获取长期收益和增值的角度进行投资分析
C、房地产经纪人要分析房地产的产租能力
D、可行性研究是房地产置业投资咨询报告的主要内容

答案D

解析房地产置业投资是指投资者购置房地产后，在较长时期内持有该房地产，通过出租经营，持续地获取周期性投资收益，当然，一般而言这类投资者也期望所购置的房地产在未来能够增值。对于这种投资，房地产经纪人员关键要根据房地产租赁市场的特点把握供需关系的变化，要站在获取长期收益和增值的角度对租赁市场进行分析，特别是对影响供给和需求变动的因素进行分析和预测。无论是房地产开发投资咨询还是房地产置业投资咨询，最基础的内容是进行房地产细分市场的供求分析。D项，可行性研究是房地产开发投资咨询报告的主要内容。

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下列费用中，房地产经纪机构可以收取并为其所有的是（）。A.代办贷款服务费B.房屋评估费C.权属信息查询费D.抵押担保费

在指导房屋租赁当事人签订《房屋租赁合同》时，房地产经纪人应要求（）。A.谁涂改合同谁在涂改之处签字B.仅用阿拉伯数字写清租金数额C.明确出租人将押金连本带

为预防“跳单”，房地产经纪人在带领客户实地看房过程中，可采用的方法是（）。A.派人全程跟踪客户B.向客户预收看房费C.威胁或恐吓客户“跳单”的后果D.事

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在房地产经纪服务中，房地产经纪服务合同违约责任和纠纷不能通过（）解决。A.仲裁B.调节C.行政复议D.诉讼

房地产经纪人查验房屋现状后编制的、需要业主签字确认的文件是（）。A.《房屋状况说明书》B.《售房独家委托协议》C.《房屋设备及物品交接清单》D.《房地产

通过多个营销渠道将房地产产品销售到同一目标市场的营销渠道类型是（）。A.多重分销B.密集分销C.选择分销D.独家分销

某知名房地产开发企业为新近推出的一个品牌项目楼盘制定价格策略时，为维护项目的品牌和服务形象，应选择的定价目标是（）。A.过渡定价目标B.竞争价格目标C.稳

当房地产产品处于衰退期时，房地产开发企业应采取的最佳营销策略是（）。A.突出产品的差异化属性B.通过新市场扩大市场渗透C.制定灵活机动的销售策略D.召开

客户委托房地产经纪人购房时，其获得的客户总价值中的人员价值是房地产经纪人（）。A.房地产经纪人的热情服务B.向客户提供了讨价还价的服务C.高品质地准确分析

嫁毛虫节是（　　）的传统节日。 A、瑶族 B、苗族 C、土家族 D、侗族

男性，71岁。反复发作性左眼失明1月余，每次持续5分钟左右。2天来反复出现右侧肢

下列关于工程设计人的违约责任的说法，不正确的是（）。

某期房还需9个月才能交付使用，市场上类似的现房价格为8000元/m2，该类房屋

售楼处的家具、装饰品等应选择有利于激发客户购买欲的品种，并可适当地配置背景音乐烘

简述我国宪法与法律所规定的少年儿童的合法权利。

教师尊重家长的正确方式包括（）A.学生犯了错误，让家长来学校惩罚学生B.主动联系，及时沟通C.将“调皮搗蛋”的学生交给家长，管教好了再送回来D.听取建议

急性根尖周炎骨膜下脓肿阶段的临床表现，除外A.患牙Ⅲ度松动，叩痛（+++）B.体温可达38℃以上C.根尖区黏膜下肿胀局限，呈半球形隆起D.白细胞增高E.

以满足社会公众公共需要、谋求社会效应为目的，所形成的资产一般处于非生产经营领域的项目是()。A:基础性项目B:欠发达地区建设项目C:战略性新兴产业项目D

以下关于合理选址选线说法正确的有()。A:选址选线以最小的成本和最高的经济效益为原则B:选址选线避绕敏感的环境保护目标C:选址选线符合地方环保规划和环境功能

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