下列关于房地产置业投资咨询的表述中，错误的是（　　）A、房地产细分市场的供求分析是房地产置业投资咨询的基础 B、房地产经纪人要从获取长期收益和增值的角度进行投资

admin2020-12-24 69

问题下列关于房地产置业投资咨询的表述中，错误的是（　　）

选项 A、房地产细分市场的供求分析是房地产置业投资咨询的基础
B、房地产经纪人要从获取长期收益和增值的角度进行投资分析
C、房地产经纪人要分析房地产的产租能力
D、可行性研究是房地产置业投资咨询报告的主要内容

答案D

解析房地产置业投资是指投资者购置房地产后，在较长时期内持有该房地产，通过出租经营，持续地获取周期性投资收益，当然，一般而言这类投资者也期望所购置的房地产在未来能够增值。对于这种投资，房地产经纪人员关键要根据房地产租赁市场的特点把握供需关系的变化，要站在获取长期收益和增值的角度对租赁市场进行分析，特别是对影响供给和需求变动的因素进行分析和预测。无论是房地产开发投资咨询还是房地产置业投资咨询，最基础的内容是进行房地产细分市场的供求分析。D项，可行性研究是房地产开发投资咨询报告的主要内容。

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下列费用中，房地产经纪机构可以收取并为其所有的是（）。A.代办贷款服务费B.房屋评估费C.权属信息查询费D.抵押担保费

在指导房屋租赁当事人签订《房屋租赁合同》时，房地产经纪人应要求（）。A.谁涂改合同谁在涂改之处签字B.仅用阿拉伯数字写清租金数额C.明确出租人将押金连本带

为预防“跳单”，房地产经纪人在带领客户实地看房过程中，可采用的方法是（）。A.派人全程跟踪客户B.向客户预收看房费C.威胁或恐吓客户“跳单”的后果D.事

关于限制民事行为能力的精神病人买卖房屋的说法，错误的是（）。A.其关系密切的朋友未经指定也可担任监护人员代签合同B.应由其法定代理人或监护人代理签订房地产经

在房地产经纪服务中，房地产经纪服务合同违约责任和纠纷不能通过（）解决。A.仲裁B.调节C.行政复议D.诉讼

房地产经纪人查验房屋现状后编制的、需要业主签字确认的文件是（）。A.《房屋状况说明书》B.《售房独家委托协议》C.《房屋设备及物品交接清单》D.《房地产

通过多个营销渠道将房地产产品销售到同一目标市场的营销渠道类型是（）。A.多重分销B.密集分销C.选择分销D.独家分销

某知名房地产开发企业为新近推出的一个品牌项目楼盘制定价格策略时，为维护项目的品牌和服务形象，应选择的定价目标是（）。A.过渡定价目标B.竞争价格目标C.稳

当房地产产品处于衰退期时，房地产开发企业应采取的最佳营销策略是（）。A.突出产品的差异化属性B.通过新市场扩大市场渗透C.制定灵活机动的销售策略D.召开

客户委托房地产经纪人购房时，其获得的客户总价值中的人员价值是房地产经纪人（）。A.房地产经纪人的热情服务B.向客户提供了讨价还价的服务C.高品质地准确分析

男性病人，患胃十二指肠溃疡病大出血，下列不符合诊断的是()。 A．有明显腹膜刺

1．公司员工团结协作的重要性体现在哪些方面？

真空预压工程应作好施工监测和效果检验，应进行()等的观测，膜下真空度应稳定在80

个人外汇储蓄账户资金境内划转，符合规定办理的是（　　）。

许多影视放映场所为了增加其票房收入，把一些并不包含有关限制内容的影视片也标以“少

患者男，45岁，左股骨骨折固定术后，卧床第10天活动后突发胸闷、气促，伴胸痛，出冷汗。查体：BP90／60mmHg，心率102次／分，R26次／分，P2>...

有甲、乙、丙、丁、戊五个人，每个人头上戴一顶白帽子或者黑帽子，每个人显然只能看见别人头上帽子的颜色，看不见自己头上帽子的颜色。并且，一个人戴白帽子当且仅当...

在有瓦斯和煤尘爆炸危险的井下工作面进行爆破作业时，禁止使用（）。A.安全导爆索B.瞬发安全电雷管C.毫秒延期安全电雷管D.非电毫秒延期雷管

属于压缩关键工作持续时间的技术措施是（）。A.增加工作面，组织更多的施工队伍B.采用先进的施工机械C.对所采取的技术措施给予相应的经济补偿D.采

以下（　　）属于短期资金市场。A.同业拆借市场B.票据市场C.大额定期存单市场D.股票市场E.回购协议市场

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