房地产开发项目盈亏平衡分析中的保本点，是分析计算风险因素变化而使项目达到()时的极限值。A:利润为零 B:财务净现值为零 C:基准收益率 D:财务内部收益率

admin2020-12-24 61

问题房地产开发项目盈亏平衡分析中的保本点，是分析计算风险因素变化而使项目达到()时的极限值。

选项 A:利润为零
B:财务净现值为零
C:基准收益率
D:财务内部收益率

答案A

解析保本点分析，是分析计算一个或多个风险因素变化而使房地产项目达到利润为零时的极限值，财务净现值为零说明项目获利能力刚刚满足基准收益率的要求，是临界点而不是保本点。财务内部收益率的经济含义是在项目寿命期内项目内部未收回投资每年的净收益率。同时意味着，到项目寿命期终了时，所有投资可以被完全收回。（注：FIRR相当于保本点分析中的报酬率）。

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房地产经纪服务合同的主要条款包括（　　）。A、当事人的名称或姓名B、标的房屋C、服务事项和服务标准D、劳务报酬E、委托人的家庭情况

房地产经纪服务合同的主要内容包括（　　）。A、房地产经纪人与委托人的利害关系B、房地产经纪事项及服务要求、收费标准C、交易物质量、安全状况及责任约定D、合

销售代理合同（　　）或授权人签字，单位盖章后，合同生效。A、双方法人代表B、高层管理人员C、委托人D、房地产经纪人

下列关于房地产经纪服务合同委托期限的说法，错误的是（　　）。A、委托期限的界定，有利于督促房地产经纪机构增强紧迫感B、若需要变更合同条款的，经双方协商一致，可

下列各项，属于房地产经纪机构提供的基本服务的是（　　）。A、代办个人住房抵押贷款B、为委托人代办税费缴纳事务C、代办解除标的房屋抵押手续D、提供与标的房屋

如果承购房屋是商业地产，房地产经纪机构可以不了解的委托人的信息是（　　）。A、委托人的年龄B、周边配套C、位置D、单价

某房地产经纪机构推出一年期“包年限租赁”经纪服务，其承租客户在一年内因房主原因被迫撤离租赁房屋的，该机构应当另外推荐其他房源，但（　　）。A、不能另外收费B、

根据房地产代理合同中委托人的义务，委托人（　　）。A、不承担处理事务过程中的不利后果B、不应该承担房地产经纪人受托处理事务的费用C、负有支付房地产经纪人报酬

房屋的出售价格超出合同中标明的价格的部分，应归（　　）所有。A、国家B、委托人与房地产经纪机构C、委托人D、房地产经纪机构

房东与房地产经纪机构在经纪合同中约定房地产每年支付的维修费用，实际维修费用超出合同约定的，超出部分由（　　）承担。A、承租人与出租人共同B、出租人C、房地产

《商标法》第三条第四款规定：“集体商标、证明商标注册和管理的特殊事项，由国务院工

对劳动争议协调，应自决定受理之日起15日内结束，争议复杂或因其他客观因素影响需要

维拉帕米对哪种心律失常疗效最好（　　）。

()不属于为提高结构化面试的信度和效度，对面试考官培训的内容。

下列选项中，适合用于高速公路基层的是（　）。 A、水泥稳定级配碎石 B、

创伤性溃疡的诊断依据是 A单侧带状群集分布的水疱和神经痛 B突然发生的急

构建和谐社会最关键和最基础的环节是（　　）。A.健全社会主义民主法制B.切实保障人民的政治、经济和文化权益C.逐步扭转城乡、地区发展差距，使收入分配更加

已知复台地基中桩的面积置换率为0.15，桩土应力比为5。基底压力p（kPa），其中桩的应力为（　　）。A．3.13pB．0.63pC．0.47p

甲因遭丈夫乙的虐待而被迫离家独居。某日其女儿丙（13岁）来看望甲，甲叫丙把家中的老鼠药放到乙喝的酒中。丙按甲的吩咐行事，致乙死亡。对此案，下列说法中正确的...

给水供水方式中，当配水管网的压力，在一天之内有定期的高低变化时，可采用直接供水方式。()

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