房地产开发项目盈亏平衡分析中的保本点，是分析计算风险因素变化而使项目达到()时的极限值。A:利润为零 B:财务净现值为零 C:基准收益率 D:财务内部收益率

admin2020-12-24 27

问题房地产开发项目盈亏平衡分析中的保本点，是分析计算风险因素变化而使项目达到()时的极限值。

选项 A:利润为零
B:财务净现值为零
C:基准收益率
D:财务内部收益率

答案A

解析保本点分析，是分析计算一个或多个风险因素变化而使房地产项目达到利润为零时的极限值，财务净现值为零说明项目获利能力刚刚满足基准收益率的要求，是临界点而不是保本点。财务内部收益率的经济含义是在项目寿命期内项目内部未收回投资每年的净收益率。同时意味着，到项目寿命期终了时，所有投资可以被完全收回。（注：FIRR相当于保本点分析中的报酬率）。

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销售代理合同（　　）或授权人签字，单位盖章后，合同生效。A、双方法人代表B、高层管理人员C、委托人D、房地产经纪人

下列关于房地产经纪服务合同委托期限的说法，错误的是（　　）。A、委托期限的界定，有利于督促房地产经纪机构增强紧迫感B、若需要变更合同条款的，经双方协商一致，可

下列各项，属于房地产经纪机构提供的基本服务的是（　　）。A、代办个人住房抵押贷款B、为委托人代办税费缴纳事务C、代办解除标的房屋抵押手续D、提供与标的房屋

如果承购房屋是商业地产，房地产经纪机构可以不了解的委托人的信息是（　　）。A、委托人的年龄B、周边配套C、位置D、单价

某房地产经纪机构推出一年期“包年限租赁”经纪服务，其承租客户在一年内因房主原因被迫撤离租赁房屋的，该机构应当另外推荐其他房源，但（　　）。A、不能另外收费B、

根据房地产代理合同中委托人的义务，委托人（　　）。A、不承担处理事务过程中的不利后果B、不应该承担房地产经纪人受托处理事务的费用C、负有支付房地产经纪人报酬

房屋的出售价格超出合同中标明的价格的部分，应归（　　）所有。A、国家B、委托人与房地产经纪机构C、委托人D、房地产经纪机构

房东与房地产经纪机构在经纪合同中约定房地产每年支付的维修费用，实际维修费用超出合同约定的，超出部分由（　　）承担。A、承租人与出租人共同B、出租人C、房地产

按存在形态的不同而分类的四种类型流动资产的评估方法选择说法正确的是（）。 A.

39．关于ABC分析法，下列叙述正确的有()。 A．A类问题项目数量少，一般

关于主动固定式电极导线特点的描述，不正确的是 A．植入的电极导线固定牢固，不易

调配罂粟壳的处方应留存 A．半年 B．1年 C．2年 D．3年 E．4

物业服务收费实行酬金制的，预收的物业服务资金，除酬金外。应当全部用于物业服务合同

成长阶段关于企业信贷风险分析不正确的是（）。A.成长阶段的企业代表中等程度的风险B.必须进行细致的信贷分析C.销售增长和产品开发有可能导致偿付风险D.有

现代公共政策制定体制是各种权力因素相互影响、相互制约的完备的科学体系，一般有以下构件（）。A.中枢系统B.咨询系统C.信息系统D.执行系统

关于斗谱排列原则说法错误的是A:常用饮片应放在斗架的中上层B:质地较轻且用量较少的饮片应放在斗架的高层C:矿石类、化石类和贝壳类应放在斗架的低层D:炭药类

校正有效温度是通过下列哪一项测得的热感觉指标（　　）A.干球温度、相对湿度、风速B.湿球温度、相对湿度、风速C.黑球温度、相对湿度、风速D.干球温度、绝对

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