房地产开发项目盈亏平衡分析中的保本点，是分析计算风险因素变化而使项目达到()时的极限值。A:利润为零 B:财务净现值为零 C:基准收益率 D:财务内部收益率

admin2020-12-24 75

问题房地产开发项目盈亏平衡分析中的保本点，是分析计算风险因素变化而使项目达到()时的极限值。

选项 A:利润为零
B:财务净现值为零
C:基准收益率
D:财务内部收益率

答案A

解析保本点分析，是分析计算一个或多个风险因素变化而使房地产项目达到利润为零时的极限值，财务净现值为零说明项目获利能力刚刚满足基准收益率的要求，是临界点而不是保本点。财务内部收益率的经济含义是在项目寿命期内项目内部未收回投资每年的净收益率。同时意味着，到项目寿命期终了时，所有投资可以被完全收回。（注：FIRR相当于保本点分析中的报酬率）。

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房地产经纪服务合同的主要条款包括（　　）。A、当事人的名称或姓名B、标的房屋C、服务事项和服务标准D、劳务报酬E、委托人的家庭情况

房地产经纪服务合同的主要内容包括（　　）。A、房地产经纪人与委托人的利害关系B、房地产经纪事项及服务要求、收费标准C、交易物质量、安全状况及责任约定D、合

销售代理合同（　　）或授权人签字，单位盖章后，合同生效。A、双方法人代表B、高层管理人员C、委托人D、房地产经纪人

下列关于房地产经纪服务合同委托期限的说法，错误的是（　　）。A、委托期限的界定，有利于督促房地产经纪机构增强紧迫感B、若需要变更合同条款的，经双方协商一致，可

下列各项，属于房地产经纪机构提供的基本服务的是（　　）。A、代办个人住房抵押贷款B、为委托人代办税费缴纳事务C、代办解除标的房屋抵押手续D、提供与标的房屋

如果承购房屋是商业地产，房地产经纪机构可以不了解的委托人的信息是（　　）。A、委托人的年龄B、周边配套C、位置D、单价

某房地产经纪机构推出一年期“包年限租赁”经纪服务，其承租客户在一年内因房主原因被迫撤离租赁房屋的，该机构应当另外推荐其他房源，但（　　）。A、不能另外收费B、

根据房地产代理合同中委托人的义务，委托人（　　）。A、不承担处理事务过程中的不利后果B、不应该承担房地产经纪人受托处理事务的费用C、负有支付房地产经纪人报酬

房屋的出售价格超出合同中标明的价格的部分，应归（　　）所有。A、国家B、委托人与房地产经纪机构C、委托人D、房地产经纪机构

房东与房地产经纪机构在经纪合同中约定房地产每年支付的维修费用，实际维修费用超出合同约定的，超出部分由（　　）承担。A、承租人与出租人共同B、出租人C、房地产

关于工程造价指数，下列说法中正确的有（）。 A．平均数指数是综合指数的变形

男性，60岁。确诊胃癌行手术探查，见胃窦部肿瘤1cm1cm，病变累及黏膜层及黏膜

脑动脉瘤患者围术期管理的目标不包括 A．控制高血压，避免动脉瘤破裂 B．维持

下列关于国家审计目标的表述中，正确的有：

欧阳2018年在某广告公司上班，日工资为400元，每周工作5天，

下列关于气胸患者的护理错误的是

在融资融券业务中，交易所在每个交易日开市前，根据证券公司报送数据，向市场公布的信

如果NPV()0，意味着所有预期的现金流人的现值之和大于投资成本，即这种股票被低

发行可转换公司债券的上市公司的盈利能力应具有可持续性，且最近（）个会计年度连续

能力是（）。 (A)从事任何活动都必须具备的最基本的心理条件 (B)顺利有效地完成某种活动所必须具备的心理条件 (C)认识事物并运用知识解决...

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