房地产开发项目盈亏平衡分析中的保本点，是分析计算风险因素变化而使项目达到()时的极限值。A:利润为零 B:财务净现值为零 C:基准收益率 D:财务内部收益率

admin2020-12-24 50

问题房地产开发项目盈亏平衡分析中的保本点，是分析计算风险因素变化而使项目达到()时的极限值。

选项 A:利润为零
B:财务净现值为零
C:基准收益率
D:财务内部收益率

答案A

解析保本点分析，是分析计算一个或多个风险因素变化而使房地产项目达到利润为零时的极限值，财务净现值为零说明项目获利能力刚刚满足基准收益率的要求，是临界点而不是保本点。财务内部收益率的经济含义是在项目寿命期内项目内部未收回投资每年的净收益率。同时意味着，到项目寿命期终了时，所有投资可以被完全收回。（注：FIRR相当于保本点分析中的报酬率）。

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房地产经纪服务合同的主要内容包括（　　）。A、房地产经纪人与委托人的利害关系B、房地产经纪事项及服务要求、收费标准C、交易物质量、安全状况及责任约定D、合

销售代理合同（　　）或授权人签字，单位盖章后，合同生效。A、双方法人代表B、高层管理人员C、委托人D、房地产经纪人

下列关于房地产经纪服务合同委托期限的说法，错误的是（　　）。A、委托期限的界定，有利于督促房地产经纪机构增强紧迫感B、若需要变更合同条款的，经双方协商一致，可

下列各项，属于房地产经纪机构提供的基本服务的是（　　）。A、代办个人住房抵押贷款B、为委托人代办税费缴纳事务C、代办解除标的房屋抵押手续D、提供与标的房屋

如果承购房屋是商业地产，房地产经纪机构可以不了解的委托人的信息是（　　）。A、委托人的年龄B、周边配套C、位置D、单价

某房地产经纪机构推出一年期“包年限租赁”经纪服务，其承租客户在一年内因房主原因被迫撤离租赁房屋的，该机构应当另外推荐其他房源，但（　　）。A、不能另外收费B、

根据房地产代理合同中委托人的义务，委托人（　　）。A、不承担处理事务过程中的不利后果B、不应该承担房地产经纪人受托处理事务的费用C、负有支付房地产经纪人报酬

房屋的出售价格超出合同中标明的价格的部分，应归（　　）所有。A、国家B、委托人与房地产经纪机构C、委托人D、房地产经纪机构

房东与房地产经纪机构在经纪合同中约定房地产每年支付的维修费用，实际维修费用超出合同约定的，超出部分由（　　）承担。A、承租人与出租人共同B、出租人C、房地产

手部骨折后早期康复的重点是（）。 A、控制水肿，促进骨折顺利愈合 B、预防石

某公司贷款5000万元，期限3年，年利率为8%。每年付息，到期还本，企业所得税率

增值税一般纳税人，2018年发生下列业务可以抵扣进项税额的是（　）。

器官形成期这一阶段对致畸作用的敏感性最强，人体主要器官系统的形成期是受精后第几周

治疗便秘气滞证，除选取主穴外，应加用的腧穴是

过去的两周里，日本人在钓鱼岛问题上的挑衅所引发的中国社会内部一连串反应，越来越

火灾探测器周围（）m内不应有遮挡物。A.2．0B.3．0C.1．0D.0．5

滴耳油的功能是A.滋肾平肝B.清热化湿，健脾止泻C.清热解毒，消肿止痛D.利咽开音，化痰散结E.芳香化浊，通鼻窍，去肝胆之火

伪膜性肠炎可检出A.真菌B.红细胞C.上皮细胞D.白细胞增多E.吞噬细胞增多

甲公司新建办公楼，与乙建筑公司签订了施工总承包合同，为确保工期和质量，乙建筑公司将基础工程分包给丙公司，丁监理公司负责该工程的监理。下列关于施工现场承包商...

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