某公司购买一宗房地产，土地使用期限为40年，不可续期，至今已使用了8年。该宗房地产当时在正常情况下第一年获得净收益6万元，以后每年净收益增长2%，从第8年...

admin2020-12-24 60

问题某公司购买一宗房地产，土地使用期限为40年，不可续期，至今已使用了8年。该宗房地产当时在正常情况下第一年获得净收益6万元，以后每年净收益增长2%，从第8年开始，净收益保持稳定，该宗房地产的报酬率为7%。则该宗房地产的现时收益价格为()万元。

选项 A:85.45
B:87.16
C:88.50
D:88.90

答案B

解析该宗房地产的现时收益价格为：V=A/Y[1-1/(1+Y)ⁿ]，A=6万元*(1+2%)⁷=6.89万元，n=(40-8)年=32年，V=6.89／7%*[1-1/(1+7%)³⁰]万元=87.16万元。

转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/eI9aKKKQ

相关试题推荐

参加房地产经纪人协理职业资格考试需具备的条件包括（　　）。A.中华人民共和国公民B.大专以上学历C.遵守国家法律法规D.从事房地产经纪业务满3年E.高中
中国房地产估价师与房地产经纪人学会应定期向社会公布房地产经纪专业人员资格证书的（　　）情况，建立持证人员的诚信档案。A.备案B.鉴定C.管理D.登记
在房地产经纪人员职业技能的构成中，供需搭配的技能是（　　）。A.使供给方满意B.使需求方满意C.使供求双方在某宗房源上达成一致D.为需求方提供尽量多的房源
由于房地产经纪活动的专业性和复杂性，房地产经纪人员必须拥有完善的知识结构，这一知识结构的核心是（　　）。A.文化修养B.经济学基础知识C.相关法律法规知识
由于房地产经纪合同履行违约而依法承担的法律后果属于（　　）。A.民事责任B.行政责任C.刑事责任D.缔约过失责任
一个房地产经纪人根据所掌握的信息，采用一定的方法进行分析，进而对市场供给、需求、价格的现状及变化趋势作出了准确的判断，这说明该房地产经纪人具有（　　）。A.收集
谢某是甲房地产经纪机构（以下简称甲机构）的注册房地产经纪人，甲机构与委托人签订了房地产代理合同并指定谢某为承办人，下列关于谢某在该代理合同中承担义务的表述...
下列权利中，属于房地产经纪人享有的是（　　）。A.知悉真实成交价格的权利B.以自己的名义收取佣金的权利C.以自己的名义承揽业务的权利D.要求委托人提供与交
下列关于房地产经纪人职业资格考试报考条件的表述中，正确的是（　　）。A.所学专业必须是房地产相关专业B.取得大专学历，工作满6年，其中从事房地产经纪业务工作满
下列关于房地产经纪人员职业道德的表述中，不正确的是（　　）。A.房地产经纪职业人员道德与房地产经纪的有关法律法规具有相同的作用机制B.房地产经纪职业人员道德属

随机试题

国有股权非上市转让的交易价款应当自合同生效之日起（　　）个工作日内一次付清。
贷款期限在1年以上（不含1年）5年以下（含5年）的贷款属于（）。 A．短期贷
对泪道冲洗的结果判断错误的是 A．冲洗液完全自原路反流者为泪小管阻塞 B．冲
难治性鼻出血较好的止血方法是() A．填塞 B．结扎颈外动脉 C．导管栓塞
证券公司证券自营业务的内部控制中重点防范的风险包括（）。Ⅰ.规模失控、决策失误Ⅱ
瑞士汽车的普及率很高，平均两人就有一辆，对富有的瑞士人来说，买辆豪华的“奔驰”或
操作风险是一种发生在实务操作中的、内部形成的系统性风险。()
创业投资基金，是指主要投资于各个创业阶段的未上市成长性企业的（）。A、股权投资基金B、指数化投资基金C、契约型投资基金D、公司制投资基金
低压二氧化碳灭火系统储存容器上应至少设置2套（），低压二氧化碳灭火系统的（）应通过专用泄压管接到室外，其泄压动作压力应为（2.38±0.12）MPa。A.安
关于民事责任，下列说法正确的是()。[2012年真题]A:消除影响和赔偿损失可以同时主张B:民事责任不包括惩罚性赔偿责任C:违约金和定金规则可以同时主张D

某公司购买一宗房地产，土地使用期限为40年，不可续期，至今已使用了8年。该宗房地产当时在正常情况下第一年获得净收益6万元，以后每年净收益增长2%，从第8年...

参加房地产经纪人协理职业资格考试需具备的条件包括（ ）。A.中华人民共和国公民B.大专以上学历C.遵守国家法律法规D.从事房地产经纪业务满3年E.高中

中国房地产估价师与房地产经纪人学会应定期向社会公布房地产经纪专业人员资格证书的（ ）情况，建立持证人员的诚信档案。A.备案B.鉴定C.管理D.登记

在房地产经纪人员职业技能的构成中，供需搭配的技能是（ ）。A.使供给方满意B.使需求方满意C.使供求双方在某宗房源上达成一致D.为需求方提供尽量多的房源

由于房地产经纪活动的专业性和复杂性，房地产经纪人员必须拥有完善的知识结构，这一知识结构的核心是（ ）。A.文化修养B.经济学基础知识C.相关法律法规知识

由于房地产经纪合同履行违约而依法承担的法律后果属于（ ）。A.民事责任B.行政责任C.刑事责任D.缔约过失责任

一个房地产经纪人根据所掌握的信息，采用一定的方法进行分析，进而对市场供给、需求、价格的现状及变化趋势作出了准确的判断，这说明该房地产经纪人具有（ ）。A.收集

谢某是甲房地产经纪机构（以下简称甲机构）的注册房地产经纪人，甲机构与委托人签订了房地产代理合同并指定谢某为承办人，下列关于谢某在该代理合同中承担义务的表述...

下列权利中，属于房地产经纪人享有的是（ ）。A.知悉真实成交价格的权利B.以自己的名义收取佣金的权利C.以自己的名义承揽业务的权利D.要求委托人提供与交

下列关于房地产经纪人职业资格考试报考条件的表述中，正确的是（ ）。A.所学专业必须是房地产相关专业B.取得大专学历，工作满6年，其中从事房地产经纪业务工作满

下列关于房地产经纪人员职业道德的表述中，不正确的是（ ）。A.房地产经纪职业人员道德与房地产经纪的有关法律法规具有相同的作用机制B.房地产经纪职业人员道德属

国有股权非上市转让的交易价款应当自合同生效之日起（ ）个工作日内一次付清。

贷款期限在1年以上（不含1年）5年以下（含5年）的贷款属于（）。 A．短期贷

对泪道冲洗的结果判断错误的是 A．冲洗液完全自原路反流者为泪小管阻塞 B．冲

难治性鼻出血较好的止血方法是() A．填塞 B．结扎颈外动脉 C．导管栓塞

证券公司证券自营业务的内部控制中重点防范的风险包括（）。Ⅰ.规模失控、决策失误Ⅱ

瑞士汽车的普及率很高，平均两人就有一辆，对富有的瑞士人来说，买辆豪华的“奔驰”或

操作风险是一种发生在实务操作中的、内部形成的系统性风险。()

创业投资基金，是指主要投资于各个创业阶段的未上市成长性企业的（）。A、股权投资基金B、指数化投资基金C、契约型投资基金D、公司制投资基金

低压二氧化碳灭火系统储存容器上应至少设置2套（），低压二氧化碳灭火系统的（）应通过专用泄压管接到室外，其泄压动作压力应为（2.38±0.12）MPa。A.安

关于民事责任，下列说法正确的是()。[2012年真题]A:消除影响和赔偿损失可以同时主张B:民事责任不包括惩罚性赔偿责任C:违约金和定金规则可以同时主张D

参加房地产经纪人协理职业资格考试需具备的条件包括（　　）。A.中华人民共和国公民B.大专以上学历C.遵守国家法律法规D.从事房地产经纪业务满3年E.高中

中国房地产估价师与房地产经纪人学会应定期向社会公布房地产经纪专业人员资格证书的（　　）情况，建立持证人员的诚信档案。A.备案B.鉴定C.管理D.登记

在房地产经纪人员职业技能的构成中，供需搭配的技能是（　　）。A.使供给方满意B.使需求方满意C.使供求双方在某宗房源上达成一致D.为需求方提供尽量多的房源

由于房地产经纪活动的专业性和复杂性，房地产经纪人员必须拥有完善的知识结构，这一知识结构的核心是（　　）。A.文化修养B.经济学基础知识C.相关法律法规知识

由于房地产经纪合同履行违约而依法承担的法律后果属于（　　）。A.民事责任B.行政责任C.刑事责任D.缔约过失责任

一个房地产经纪人根据所掌握的信息，采用一定的方法进行分析，进而对市场供给、需求、价格的现状及变化趋势作出了准确的判断，这说明该房地产经纪人具有（　　）。A.收集

下列权利中，属于房地产经纪人享有的是（　　）。A.知悉真实成交价格的权利B.以自己的名义收取佣金的权利C.以自己的名义承揽业务的权利D.要求委托人提供与交

下列关于房地产经纪人职业资格考试报考条件的表述中，正确的是（　　）。A.所学专业必须是房地产相关专业B.取得大专学历，工作满6年，其中从事房地产经纪业务工作满

下列关于房地产经纪人员职业道德的表述中，不正确的是（　　）。A.房地产经纪职业人员道德与房地产经纪的有关法律法规具有相同的作用机制B.房地产经纪职业人员道德属

国有股权非上市转让的交易价款应当自合同生效之日起（　　）个工作日内一次付清。