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  3. 本年度，某房地产公司拥有房产20栋，使用情况如下： （1）公司经营用房10栋，价值3000万元。 （2）今年1月，将1栋出租给某公司作办公用房，租期1...

本年度，某房地产公司拥有房产20栋，使用情况如下： （1）公司经营用房10栋，价值3000万元。 （2）今年1月，将1栋出租给某公司作办公用房，租期1...

admin2020-12-24  28
问题 本年度，某房地产公司拥有房产20栋，使用情况如下：
（1）公司经营用房10栋，价值3000万元。
（2）今年1月，将1栋出租给某公司作办公用房，租期1年，租金合计5万元，由于特殊情况，于6月初收回进行大修理，大修理时间为7个月。
（3）2栋用于本公司职工幼儿园，价值为400万元。
（4）3栋已被有关部门认定为危房，于今年7月开始停止使用，价值为600万元。
（5）另外4栋是待售开发产品，价值为900万元。
该企业所在地房产税计税余值的扣除比例为20％。
出租房产需要缴纳房产税（ ）万元。
选项 A.0．083
B.0．25
C.0．50
D.0．60
答案B
解析本题考查房产税。纳税人因房屋大修导致连续停用半年以上的，在房屋大修期间免征房产税。依据房产租金收入计税的，税率为12％。应缴纳房产税=（5÷12×5）×12％=0．25（万元）。
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