关于市场比较法，下列说法错误的是（　　）。 A、估价标的物房价=同地区同类型房

tikufree2020-05-20 47

问题关于市场比较法，下列说法错误的是（　　）。A、估价标的物房价=同地区同类型房屋房价房龄调整系数地段调整系数议价系数B、比较现房与二手房，依折旧情况设房龄系数C、若以卖方开价而非成交价做比较基准，需依议价系数调整D、一般估价公司作住宅估价时多用市场比较法，选择1～2个案例与估价标的物作比较，再依上述系数调整说明，最后定出调整后的合理价格

选项

答案D

解析D项应为一般估价公司作住宅估价时多用市场比较法，选择3～4个案例与估价标的物作比较，再依上述系数调整说明，最后定出调整后的合理价格。

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