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某宗土地总面积7500m2,容积率为3 ,相应的土地单价为4500元/m2,现允
某宗土地总面积7500m2,容积率为3 ,相应的土地单价为4500元/m2,现允
Freeti
2019-12-17
21
问题
某宗土地总面积7500m2,容积率为3 ,相应的土地单价为4500元/m2,现允许容积率提高到5,假设容积率每提高0.1,楼面地价下降1%,则理论上因容积率提高应补交的地价款为( )万元。A.1125 B.1800 C.2250 D.3375
选项
答案
A
解析
【试题解析】楼面地价=土地单价/容积率,容积率为3时,该宗土地的楼面地价=4500÷3=1500(元/m2)。依题意容积率为5时,该宗土地的楼面地价为1500×(1-20%)=1200(元/m2)补地总价=(1200×5-1500×3)×7500=11250000(元)【考点来源】教材第十一章《地价评估和地价分摊》第五节:补地价的测算。
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