张某购买了一套剩余寿命为42年的房屋，预计正常情况下每年可获得净租金7万元，若该房屋的报酬率为8.5％，则其收益价格为（　　）万元。A.76.30 B.79.6

admin2020-12-24 40

问题张某购买了一套剩余寿命为42年的房屋，预计正常情况下每年可获得净租金7万元，若该房屋的报酬率为8.5％，则其收益价格为（　　）万元。

选项 A.76.30
B.79.68
C.80.96
D.82.35

答案B

解析在收益期为有限年且净收益每年不变的情况下，该房屋的收益价格为：

=79.68（万元）。式中，V为房地产的收益价格或价值；A为房地产的净收益；Y为房地产的报酬率或折现率；n为房地产的收益期限，是自估价时点起至未来可以获得收益的时间，通常为收益年限。

转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/eRLaKKKQ

相关试题推荐

根据《房屋建筑工程和市政基础设施工程实行见证取样和送检的规定》，下列各项中，属于必须实施见证取样的送检的试块、试件和材料的有（　）。A、填充墙的混凝土小型砌块
下列物权种类中，属于担保物权的是（　）。A、抵押权B、使用权C、收益权D、地役权
某设计院指派本院工程师张某为某建设单位设计住宅楼，设计合同中没有约定设计图著作权的归属，该设计图的著作权属于（　）。A、张某B、设计院C、建设单位D
甲建设单位与乙设计单位签订了设计合同，合同约定设计费为200万元。定金为设计费的15%，甲支付定金后，如果乙在规定期限内不履行合同，甲可以要求乙返还（　）元。A
当事人对债权请求权提出的诉讼时效抗辩中，不能得到法院支持的请求权有（　）。A、延付或拒付租金请求权B、寄存财物被丢失的赔偿请求权C、兑付国债本息请求权
2015年9月15日，甲公司与丙公司订立书面协议转让其对乙公司的30万元债权，同年9月25日甲公司将该债权转让通知了乙公司。关于该案的说法，正确的是（　）。A、
根据《建设工程质量管理条例》，下列行为中属于建设单位应当被责令改正，处20万元以上50万元以下罚款的有（　）。A、迫使承包方以低于成本的价格竞标的B、任意压
根据《工伤保险条例》，可以认定为工伤或者视同工伤的有（　）。A、李某取得革命伤残军人证后到企业工作，旧伤复发B、张某患病后，精神抑郁，酗酒过度需要进行治疗
甲与乙订立了一份施工项目的材料采购合同，货款为40万元，乙向甲支付定金4万元，如任何一方不履行合同应支付违约金6万元。甲因将施工材料另卖他人而无法向乙完成...
关于禁止无资质或超资质承揽工程的说法，正确的是（　）。A、施工总承包单位可以将房屋建筑工程的钢结构工程分包给其他单位B、总承包单位可以将建设工程分包给包工头

随机试题

下列化合物按酸性强弱顺序排列正确的是 A．苯酚＞1-戊醇＞2-戊醇＞1-戊炔＞
（A）6V （B）18V （C）4V （D）0
下列属于泵站出水建筑物的有（）
1937年2月，中共中央致电国民党五届三中全会，提出“停止内战、一致对外”等五项
项目实施人员的配备。都为经验丰富的老专家、老职工和处于其事业发展顶峰时期的中年专家和职工。当然，项目的人员配备还要随着经济形势的变化进行调整。（）
维生素又名维他命，是维持人体生命活动必需的一类有机物质，也是保持人体健康的重要活性物质。维生素在体内的含量很少，但在人体生长、代谢、发育过程中却发挥着重要...
常见扣件形式有3种，下列关于扣件形式的说法中，错误的是（）。A.扣件按照结构形式分直角扣件、旋转扣件、对接扣件B.直角扣件式用于垂直交叉杆间连接的扣件C
毛泽东的词《水调歌头游泳》中有“一桥飞架南北，天堑变通途”，这说的是（　　）。A.钱塘江大桥B.南京长江大桥C.武汉长江大桥D.赵州桥
适用于连续排放的含COD废水在横向混合过程段的水质预测模式是()。A:河流二维稳态累计流量模式B:S-P模式C:河流二维稳态混合衰减模式D:河流二维准稳态
吴先生在自书遗嘱中把自己的一套房子、一辆汽车、存款10万元全部留给妻子。一年后，立公证遗嘱将房子留给儿子。后来，又将汽车卖给了朋友。不久，吴先生去世。关于...

张某购买了一套剩余寿命为42年的房屋，预计正常情况下每年可获得净租金7万元，若该房屋的报酬率为8.5％，则其收益价格为（ ）万元。A.76.30 B.79.6

根据《房屋建筑工程和市政基础设施工程实行见证取样和送检的规定》，下列各项中，属于必须实施见证取样的送检的试块、试件和材料的有（ ）。A、填充墙的混凝土小型砌块

下列物权种类中，属于担保物权的是（ ）。A、抵押权B、使用权C、收益权D、地役权

某设计院指派本院工程师张某为某建设单位设计住宅楼，设计合同中没有约定设计图著作权的归属，该设计图的著作权属于（ ）。A、张某B、设计院C、建设单位D

甲建设单位与乙设计单位签订了设计合同，合同约定设计费为200万元。定金为设计费的15%，甲支付定金后，如果乙在规定期限内不履行合同，甲可以要求乙返还（ ）元。A

当事人对债权请求权提出的诉讼时效抗辩中，不能得到法院支持的请求权有（ ）。A、延付或拒付租金请求权B、寄存财物被丢失的赔偿请求权C、兑付国债本息请求权

2015年9月15日，甲公司与丙公司订立书面协议转让其对乙公司的30万元债权，同年9月25日甲公司将该债权转让通知了乙公司。关于该案的说法，正确的是（ ）。A、

根据《建设工程质量管理条例》，下列行为中属于建设单位应当被责令改正，处20万元以上50万元以下罚款的有（ ）。A、迫使承包方以低于成本的价格竞标的B、任意压

根据《工伤保险条例》，可以认定为工伤或者视同工伤的有（ ）。A、李某取得革命伤残军人证后到企业工作，旧伤复发B、张某患病后，精神抑郁，酗酒过度需要进行治疗

甲与乙订立了一份施工项目的材料采购合同，货款为40万元，乙向甲支付定金4万元，如任何一方不履行合同应支付违约金6万元。甲因将施工材料另卖他人而无法向乙完成...

关于禁止无资质或超资质承揽工程的说法，正确的是（ ）。A、施工总承包单位可以将房屋建筑工程的钢结构工程分包给其他单位B、总承包单位可以将建设工程分包给包工头

下列化合物按酸性强弱顺序排列正确的是 A．苯酚＞1-戊醇＞2-戊醇＞1-戊炔＞

（A）6V （B）18V （C）4V （D）0

下列属于泵站出水建筑物的有（）

1937年2月，中共中央致电国民党五届三中全会，提出“停止内战、一致对外”等五项

项目实施人员的配备。都为经验丰富的老专家、老职工和处于其事业发展顶峰时期的中年专家和职工。当然，项目的人员配备还要随着经济形势的变化进行调整。（）

维生素又名维他命，是维持人体生命活动必需的一类有机物质，也是保持人体健康的重要活性物质。维生素在体内的含量很少，但在人体生长、代谢、发育过程中却发挥着重要...

常见扣件形式有3种，下列关于扣件形式的说法中，错误的是（）。A.扣件按照结构形式分直角扣件、旋转扣件、对接扣件B.直角扣件式用于垂直交叉杆间连接的扣件C

毛泽东的词《水调歌头游泳》中有“一桥飞架南北，天堑变通途”，这说的是（ ）。A.钱塘江大桥B.南京长江大桥C.武汉长江大桥D.赵州桥

适用于连续排放的含COD废水在横向混合过程段的水质预测模式是()。A:河流二维稳态累计流量模式B:S-P模式C:河流二维稳态混合衰减模式D:河流二维准稳态

吴先生在自书遗嘱中把自己的一套房子、一辆汽车、存款10万元全部留给妻子。一年后，立公证遗嘱将房子留给儿子。后来，又将汽车卖给了朋友。不久，吴先生去世。关于...

张某购买了一套剩余寿命为42年的房屋，预计正常情况下每年可获得净租金7万元，若该房屋的报酬率为8.5％，则其收益价格为（　　）万元。A.76.30 B.79.6

根据《房屋建筑工程和市政基础设施工程实行见证取样和送检的规定》，下列各项中，属于必须实施见证取样的送检的试块、试件和材料的有（　）。A、填充墙的混凝土小型砌块

下列物权种类中，属于担保物权的是（　）。A、抵押权B、使用权C、收益权D、地役权

某设计院指派本院工程师张某为某建设单位设计住宅楼，设计合同中没有约定设计图著作权的归属，该设计图的著作权属于（　）。A、张某B、设计院C、建设单位D

甲建设单位与乙设计单位签订了设计合同，合同约定设计费为200万元。定金为设计费的15%，甲支付定金后，如果乙在规定期限内不履行合同，甲可以要求乙返还（　）元。A

当事人对债权请求权提出的诉讼时效抗辩中，不能得到法院支持的请求权有（　）。A、延付或拒付租金请求权B、寄存财物被丢失的赔偿请求权C、兑付国债本息请求权

2015年9月15日，甲公司与丙公司订立书面协议转让其对乙公司的30万元债权，同年9月25日甲公司将该债权转让通知了乙公司。关于该案的说法，正确的是（　）。A、

根据《建设工程质量管理条例》，下列行为中属于建设单位应当被责令改正，处20万元以上50万元以下罚款的有（　）。A、迫使承包方以低于成本的价格竞标的B、任意压

根据《工伤保险条例》，可以认定为工伤或者视同工伤的有（　）。A、李某取得革命伤残军人证后到企业工作，旧伤复发B、张某患病后，精神抑郁，酗酒过度需要进行治疗

关于禁止无资质或超资质承揽工程的说法，正确的是（　）。A、施工总承包单位可以将房屋建筑工程的钢结构工程分包给其他单位B、总承包单位可以将建设工程分包给包工头

毛泽东的词《水调歌头游泳》中有“一桥飞架南北，天堑变通途”，这说的是（　　）。A.钱塘江大桥B.南京长江大桥C.武汉长江大桥D.赵州桥