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当折现率为10%时,某房地产项目净现值为1380万元,当折现率为11%时,净现值
当折现率为10%时,某房地产项目净现值为1380万元,当折现率为11%时,净现值
tikufree
2019-12-17
28
问题
当折现率为10%时,某房地产项目净现值为1380万元,当折现率为11%时,净现值为-258万元,若投资者要求的基准收益率为12%,则该项目在经济上( )。(2009年真题)
选项
A.不可接受B.可接受C.能否接受无法判断D.可以接受,也可以不接受
答案
A
解析
财务内部收益率(FIRR)通过线性内插法求取的公式为:[img]/upload/tiku/335/8640441_1.png[/img]式中,i1代表当净现值为接近于零的正值时的折现率;i2代表当净现值为接近于零的负值时的折现率;NPV1代表i1时的净现值(正值);NPV2代表i2时的净现值(实际为负值,但在此取其绝对值)。本题中,该投资项目的财务内部收益率=10%+[img]/upload/tiku/335/8640441_1_1.png[/img]=10.08%。则本题中,财务内部收益率FIRR小于ic,说明该项目的盈利能力没有达到所要求的收益率,项目在经济上是不可以接受的。
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